アリバイ会社の利用が賃貸審査でバレるのはなぜ？アリバイ会社を利用せずに審査を通過するには？

勤務先や各種書類の用意を依頼できるアリバイ会社。
アリバイ会社で賃貸は契約できるのでしょうか？

本記事では、アリバイ会社で賃貸は契約できるのかについて詳しく紹介していきます。

アリバイ会社とは？

アリバイ会社とは賃貸審査を受ける際に、審査が有利になるようなアリバイを提供してくれるサービスです。

収入や勤務先、雇用形態などの情報が提供され、無職の方でも会社員として働いている体で審査が受けられます。

アリバイ会社が提供するサービス

アリバイ会社では、賃貸審査や保育園の入園審査、病院入院時などに利用できる様々なサービスを提供しています。
主な提供サービスは以下の通りです。

提供しているサービスは会社ごとに異なりますが、勤務先情報の提供と在籍確認電話対応、書類作成代行の3つのサービスはどこのアリバイ会社でも対応しています。

アリバイ会社のサービス料金相場

利用する際の料金相場を紹介します。
詳細な金額は利用する会社によって変わってきますが、おおよその相場は下記のとおりです。

登録料金	5,000円～10,000円
女性の基本料金	15,000円～20,000円
男性の基本料金	17,000円～23,000円
書類の作成料金	4,000円～10,000円
在籍確認料金	10,000円～15,000円

馴染みがない方からすると驚かれるかもしれませんが、利用者の性別によって料金が違うケースが多いです。
また金額は会社ごとに違っていますが、極端に相場よりも安い会社や高い会社は悪質な会社の可能性があります。

できる限り相場に近い価格の会社を探しましょう。

なぜアリバイ会社を利用するのか？

アリバイ会社を利用する理由は利用者ごとに異なりますが、以下のようなやむを得ない理由で契約する方がほとんどです。

アリバイ会社を利用すれば支払い能力が低い方や、社会的信用が低い職業に就いている方でも入居審査を突破できます。

職業や収入状況のような簡単には改善できない要素が原因で、お部屋が借りられない方はアリバイ会社の利用を検討してみてください。

アリバイ会社の利用が賃貸審査でバレるのはなぜ？

適当なサービスを提供しているアリバイ会社と契約を結んでしまうと、簡単にバレるので注意が必要です。
アリバイ会社の利用が賃貸審査でバレてしまうケースとしては、以下のようなケースがあります。

実在しない会社を紹介されてバレる

賃貸契約の審査時には、不動産会社が勤め先情報を調べるため、その際に会社HPの情報からアリバイ会社の利用を見破られる可能性があります。

勤め先として用意してもらった会社をネットで検索した際に、下記にあてはまるHPがヒットする場合は注意が必要です。

在籍確認時の電話対応でバレる

利用する不動産会社によっては、賃貸契約の審査時に在籍確認の電話が行われますが、その際の電話対応が不自然だと怪しまれてしまいます。

リモートワークが普及してきていることから電話対応が不自然なだけでは、アリバイ会社と断定される可能性は低いと考えられますが、実績がないアリバイ会社の利用は避けた方が無難です。

実績が豊富なアリバイ会社であれば、電話対応でミスされる心配はありません。

契約者の申し込み情報が不自然でバレる

不動産会社もプロであり、しっかりと申し込み情報を確認しているため、少しでも不自然な点があると見破られてしまう可能性が高いです。

働き始めたばかりの年齢なのに高額な家賃のお部屋に申し込んだり、提出した書類と申し込みの内容に矛盾があったりすると審査で落ちてしまうので注意しましょう。

自分の電話番号を水商売の仕事で利用しているという方も注意が必要です。

賃貸入居審査時に保険証を提示してバレる

保険証は職業や勤め先によってカードの色や記載内容が異なります。
アリバイ会社を利用する際は身分証として保険証を提出すると、保険証からアリバイ会社の利用を見破られてしまうため注意が必要です。

身分証明書は保険証でなくても問題ないので、極力ほかの書類で代用してください。
顔写真が掲載されていることから、運転免許証を求められるケースが一般的です。

賃貸審査でアリバイ会社の利用がバレた際のリスク

アリバイ会社の利用が見破られたらどうなるのでしょうか？
アリバイ会社を利用して審査を受けたと見破られてしまうと、下記のような不利益が発生する可能性があります。

入居が決まっていても強制退去になる

アリバイ会社を利用する場合、大家さんや管理会社を騙して入居することから見破られると強制退去になる可能性があります。

しかし、入居者は法律で守られており、アリバイ会社の利用が見破られたとしても家賃の滞納や払い遅れが一切なければ強制退去にはならないケースも少なくありません。

契約書に「入居申し込み時に虚偽の申告をしていた場合、契約を解除する」という旨の記載があった際には、滞納をしていなくても強制退去になる可能性が高いでしょう。

詐欺罪として訴えられる

入居申し込みの際に虚偽の内容を記載して提出する行為は詐欺罪に当たるため、アリバイ会社の利用が見破られ、大家さんや不動産会社に起訴されると10年以下の懲役になります。

見破られた際は必ず懲役を課せられるわけではなく、不動産会社や大家さんに起訴されなければただ審査に落とされるだけの場合もあります。

アリバイ会社を利用する際は、見破られない会社を見極めて契約することが重要です。

今後の審査が不可能になる

アリバイ会社を利用して審査を受けたと見破られると、ほぼ確実に不動産会社や保証会社のブラックリストに載り、今後の審査が不利になります。

一度保証会社のブラックリストに載ってしまうと、5年前後は見破られた不動産会社と保証会社が利用できなくなるので注意が必要です。

見破られた際に利用していた会社以外であれば審査に影響が出る可能性は低いと考えられます。

アリバイ会社を利用せずに賃貸審査を通過させるには？

アリバイ会社を利用せずに賃貸審査を通過させる方法は、以下の通りです。

家賃が安い物件を選ぶ

賃貸審査を通過するには、収入に合った適切な家賃を選ぶことが非常に重要です。
目安は年収の1/36以下で、目安を上回った家賃のお部屋を選ぶと審査突破が難しくなります。

年収に対する家賃の目安表は、以下の通りです。

月々の家賃	年収の目安
5万円	180万円
6万円	216万円
7万円	252万円
8万円	288万円

なるべく家賃は目安内で収めましょう。

フリーターでも賃貸物件は借りられるの？審査に受かる方法と落ちた場合の対処法を解説

属性に強い不動産会社を利用する

不動産会社にはそれぞれ得意分野が存在するため、不動産会社に相談する際は自分の属性に特化した会社を選ぶことが大切です。
例えば水商売で働いている方であれば、以下のような不動産会社がおすすめです。

ほかにも、無職に特化した不動産会社や、外国籍の方に特化した不動産会社、高齢者に特化した不動産会社などがあります。





水商売や夜職が賃貸を借りれないのはなぜ？夜職でも家を借りる方法を解説

独立系の保証会社を利用する

審査の通過が不安な方は、独立系保証会社を利用しましょう。
独立系保証会社とは、保証会社の中でも審査で求められる条件がゆるい会社のことで、既に他社で落ちている方でも審査に通過できる可能性があります。

独立系に該当する保証会社は、以下の通りです。

賃貸保証会社の審査で何を調べるのか解説！審査に通過するための方法も紹介

連帯保証人をたてる

可能な方は、連帯保証人をたてて審査に臨むことをおすすめします。
最近では連帯保証人をたてずに契約するケースが一般的になりましたが、連帯保証は立てていた方が審査の難易度が下がります。

滞納しない限り迷惑がかかることはないため、頼める方は親族に頼んでみましょう。

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親族に代理で契約してもらう

無職の方や無収入の方は、親族に代理で契約してもらう方法を検討してみましょう。
代理契約とは、お部屋に入居する方とは別の方が契約者となる契約方法のことで、入居者ではなく代理契約者の支払い能力で審査が実施されます。

自力での契約難易度が高い場合は、契約だけ親族に頼ることがおすすめです。

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賃貸契約時にアリバイ会社の利用をおすすめする人

下記に該当する方は、賃貸契約時にアリバイ会社の利用がおすすめです。

アリバイ会社を利用すれば、審査に通過できる可能性が大きく上がります。
そのままでは審査に通過できる見込みがないといった事情を抱えている場合は、アリバイ会社の利用を検討すると良いでしょう。

賃貸契約時のアリバイ会社の利用をバレないようにするには？

賃貸契約時にアリバイ会社の利用を見破られないためには、見抜かれにくいアリバイ会社を選ぶことが重要です。

アリバイ会社の中には、質の低いサービスを提供している会社も存在するので、適当に依頼する会社を決めることは非常に危険です。

下記からは、それぞれのポイントについて詳しく紹介していきます。

実績を基にアリバイ会社を選ぶ

アリバイ会社を利用する際は、これまでの実績を基にアリバイ会社を選びましょう。
実績がない会社よりも実績がある会社の方が在籍確認時の対応やアリバイの設定に慣れており、審査で見破られる可能性が下がります。

実績は各アリバイ会社のホームページから確認できるので、契約前にチェックしておきましょう。
累計相談件数や運営歴がはっきりと記載されている会社がおすすめです。

SNSで利用者の口コミを確認する

アリバイ会社を選ぶ際は、必ずSNSやネット検索で利用者の口コミを確認することが大切です。
なぜならアリバイ会社にも会社ごとにサービスの質に違いがあるからです。

口コミを一切確認せずに、料金で適当に利用する会社を選ぶと後悔するので注意してください。

情報が開示されていないアリバイ会社は避ける

アリバイ会社選びの際は、ホームページに情報が開示されているかをチェックし、情報が不十分な会社は避けることが大切です。

ホームページに十分な情報が掲載されていない会社は、適当なサービスを提供している可能性が高く、利用すると見破られる可能性が高いと考えられます。

アリバイ会社は複数社存在するため、なるべく情報の開示が少ない会社は避け、問い合わせる前から必要な情報の全てが確認できる会社を選びましょう。

相場とかけ離れていないか他社の料金と比較する

依頼するアリバイ会社を決める際は、料金が相場から離れていないかにも注目しましょう。
相場からかけ離れた料金設定にしている会社は、詐欺やサービスの質に料金が見合っていない可能性が考えられます。

料金関係のトラブルは契約前に確認をとれば予防できるため、口コミ評価の高い会社であっても忘れずにチェックしましょう。

実績の豊富なアリバイ会社ランキング3選

実績が豊富なアリバイ会社3選を紹介します。
複数存在するアリバイ会社の中でも特に実績が豊富なアリバイ会社は、下記のとおりです。

下記からは、それぞれの会社ごと特徴を詳しく紹介していきます。
利用する会社選びで迷っているという方は、ぜひ参考にしてください。

アリバイドットコム｜業界最大手級

提供しているサービス	在籍確認/書類作成/緊急連絡先代行/保証人紹介
利用料金（税金）	女性16,500円/男性18,700円
対応エリア	全国
対応速度	最短15分～
運営会社	アリバイドットコム
電話番号	03-6303-3959
URL	https://alibai.jp/

アリバイドットコムは、相談実績2,000件越えの業界最大手級のアリバイ会社です。
アリバイドットコムでは、下記のサービスを提供しています。

基本料金は男性と女性で違っており、男性は18,700円（税込み）、女性は16,500円（税込み）です。
全国に対応しているため、都市部だけでなく地方にお住まいの方でも利用可能です。

相談料は無料なので相談してから決めたいと考えている方は、ラインやメールで相談してみましょう。

＞＞アリバイドットコムの詳細

日本アリバイ協会｜実績NO.1

提供しているサービス	在籍確認/書類作成/緊急連絡先代行/保証人紹介
利用料金（税込）	女性16,500円/男性18,700円
対応エリア	全国
対応速度	最短30分～
運営会社	日本アリバイ協会
電話番号	03-6452-4467
URL	https://nihon-alibi-kyokai.jp/

日本アリバイ協会は、親切丁寧な対応と対応速度が特徴の会社です。
急ぎであれば、最短30分でサービスを提供してもらえます。

日本アリバイ協会では、下記のサービスを提供しています。

基本料金は男性と女性で違っており、男性は18,700円（税込み）、女性は16,500円（税込み）となっています。

全国からの利用に対応しており、どこの地域にお住まいの方でも利用可能です。

Commit｜関東圏の審査に強い

提供しているサービス	在籍確認/書類作成/郵便物の転送/保証会社紹介
利用料金（税込）	基本料　18,000円
対応エリア	全国
対応速度	最短即日
運営会社	Commit
電話番号	03-4545-0820
URL	http://xn--6oq29qwl3aepai6jo51a.jp/flow.html

Commitは関東圏の審査に強いアリバイ会社です。
地方在住者でも利用できますが、関東にお住まいの方に向いています。

Commitでは、下記のサービスを提供しています。

基本料金は性別関係なく18,000円です。
上記で紹介したサービス以外にも、相談次第では幅広い業務に対応してもらえるようです。

アリバイ会社の利用は賃貸審査でバレることもある

本記事ではアリバイ会社の利用が賃貸審査でバレる理由を紹介しました。
バレる多くの原因はアリバイ会社から提供されたサービスが不完全だったことにあり、バレる確率を下げるには、質が高いサービスを提供しているアリバイ会社を選ぶことが重要です。

賃貸契約時にアリバイ会社を利用する際は、バレにくさに提供があるアリバイドットコムの利用を検討してみてください。