アパマンショップの審査に落ちた際の解決策！

CMなどでもおなじみのアパマンショップ。
もしも審査に落とされてしまったら、どうしたら良いのでしょうか？

お部屋探しは頻繁にするものでもないため、落ちてしまったら頭が真っ白になってしまう方も多いかと思います。

そこで本記事では、アパマンショップの審査に落ちてしまった場合の対処方法について詳しく紹介していきます。

アパマンショップの審査に落ちてしまった原因

まずアパマンショップの審査に落ちてしまった場合に考えられる原因から紹介していきます。
基本的にどこの不動産会社を利用していたとしても、審査に落ちた理由は明かされないことが多いです。

原因①個人信用情報に傷がついている

過去にクレジットカードや携帯電話料金を滞納しており、個人信用情報に傷がついている場合、信用情報を調べられると審査に落ちます。

信用情報に傷がついてる場合は、信用情報のチェックを行わない独立系と呼ばれる家賃保証会社で審査が受けられるお部屋を選びましょう。

審査を受ける保証会社は、申し込む前からわかるケースが大半なため、会社名から何系の会社か調べてみてください。

なお、自分の信用情報に傷がついているかは、CICに情報開示を依頼することで個人でも調べられます。

 

原因②以前の物件で家賃を滞納したことがある

以前住んでいたお部屋もアパマンショップで契約しており、その際に家賃を滞納した方は高確率で家賃滞納歴が原因で審査に落とされたと言えます。

直近数年以内の家賃滞納であれば必ず家賃滞納者として記録が残っているので注意しましょう。
アパマンショップで家賃滞納歴がある場合は、できる限りアパマンショップを利用しないことがおすすめです。

アパマンショップ以外にも不動産会社は存在するため、ほかの不動産会社を探してみましょう。

原因③収入に対して家賃が高すぎる

家賃もクレジットカードも滞納したことがない場合は、自分の現在の収入に対して家賃が高いと判断され審査に落ちたと考えられます。

一般的には、家賃は手取り月収の3分の1以下に抑えることが理想とされています。
お部屋探しの際はできる限り月収の3分の1以内に家賃を収めましょう。

家賃の高さに審査の難易度は比例するため、月収が多くてもその額に見合わない高額な家賃のお部屋を選んでしまうと審査に落ちます。

原因④不動産屋で悪い印象を抱かれてしまった

汚い身なりで来店したり、スタッフに対して失礼な態度をとったりしたのであれば、悪い印象を持たれたことが原因で審査に落ちたと考えられます。

なぜなら不動産会社の方は、来店相談に来た方の身なりや言動もチェックしているからです。
失礼な態度や場違いな身なりは相手に悪い印象を与えます。

不動産屋のスタッフと顔を合わせるタイミングだけでも良いので、相談に行く際はできる限り身なりや言動に注意しましょう。

アパマンショップの審査に落ちた時の対処方法

アパマンショップの審査に落ちた場合は、再審査や代理契約などの方法で対処するのがベストです。
審査に落ちても対処法はあるため、冷静に次の手を考えましょう。

それぞれの対処法を紹介します。

条件を見直して再審査を受ける

落ちた時の対処方法1つ目は、「条件を見直して再審査を受ける」です。
審査に落ちてしまった場合、もう一度似たようなお部屋の審査を受けても受かる望みは薄いため、一度家賃などの条件を見直して再審査を受けることがおすすめです。

特に家賃の金額は審査に直結するため、妥協できるのであれば5000円～1万円だけでも下げて探し直した方が良いでしょう。

お部屋に求める条件を変更しなくても、お部屋を探す地域を1駅隣などに変更するだけで家賃は大きく変わってくるので、可能な限り広範囲でお部屋を探してみましょう。

近しい親族に代理契約を依頼する

落ちた時の対処方法2つ目は、「近しい親族に代理契約を依頼する」です。
もしも親族に安定収入のある方がいるのであれば、再度自分で審査を受けるのではなく、親族に頼んで代理で契約してもらうこともおすすめです。

無職やフリーランスのような職業・収入が原因で審査に落とされているのだとしたら、仮に再度審査を受けたとしても受かる可能性は低いと考えられます。

何か所も審査を受け続けていればどこかしらのお部屋は借りられますが、途方もない時間がかかる可能性が高いため、親族を頼れる場合は代理契約を頼んでみましょう。

あらかじめ許可をとっていれば代理契約を結んだとしても規約違反にはなりません。

保証会社を変えて再審査を受ける

落ちた時の対処方法3つ目は、「保証会社を変更して再審査を受ける」です。
あまり知られていませんが、審査を行う家賃保証会社はたくさんあり、保証会社ごとに審査の難易度は大きく異なります。

そのため、仮に一度審査に落ちてしまったとしても、他の家賃保証会社で再審査を受けることができればまだ受かる可能性が残されています。

落とされてしまった保証会社はメモを取っておき、次の審査を受ける際は他の保証会社で審査を受けられるお部屋を選ぶようにしましょう。

連帯保証人をつけて再審査を受ける

落ちた時の対処方法4つ目は、「連帯保証人をつけて再審査を受ける」です。

最近では家族関係が希薄な家庭が増えてきたことから、連帯保証人付けずに家賃保証会社を利用することが主流になりつつありますが、審査に落ちてしまう場合には家賃保証会社とは別に連帯保証人を付けることがおすすめです。

連帯保証人を付けることができれば、大家さんは家賃を回収できなくなる心配がなくなるため、審査の通過率が高まります。

お部屋によっては家賃保証会社以外はだめと決まっているケースもありますが、連帯保証人を付けることができる場合には、連帯保証人を付けて再審査を受けてみましょう。

アリバイ会社を利用して別の物件で審査を受ける

審査に落ちた場合は、アリバイ会社を利用して別の物件で審査を受けることをおすすめします。
アリバイ会社とは、無職やフリーランス、水商売などの職業だけで賃貸の審査がなかなか通過できない方に企業に所属しているというアリバイを提供することで審査通過をサポートするサービスです。

職業や年齢に関係なく誰でも利用でき、自分の見た目や年齢に合わせた最適な企業の情報を提供してもらえます。

アパマンショップの審査を落ちにくくするコツ

アパマンショップの審査を落ちにくくするコツを紹介します。
アパマンショップの審査は、下記の4点に注意すると落ちてしまう確率を大きく減らせます。

審査に必要な書類を不備なく速やかに揃える

審査に落ちたくない、早く契約したいと考えているのであれば、審査に必要な書類は不備なく速やかに揃えることをおすすめします。

なぜなら審査に必要になる書類の提出が遅れたり記入ミスがある状態で提出したりすると、まともに審査を受ける気がないと判断され落とされるからです。

大切な書類を何か所も間違えた状態で提出してしまうと、受け取った相手は悪い印象を持ちます。
審査に落ちたくない場合は、できるだけ早くミスのない状態で提出しましょう。

アパマンショップの入居審査に必要な書類一覧

アパマンショップで審査を受ける際に必要になる書類は、下記のとおりです。
アパマンショップを例に挙げていますが、ほとんどの不動産会社で必要になる書類は同じです。

住むためのお部屋を借りるのか事務所にするためのお部屋を借りるのかで必要になる書類は若干違ってきます。

大抵は契約前に必要書類を説明してもらえますが、わからない場合はしっかりと質問するようにしましょう。

なお身分証明書は、マイナンバーカードでも問題ありませんが、マイナンバーカードが普及していないことからできれば運転免許証などにしてくれと言われるケースが多いです。

家賃を手取りの1/3以下に抑える

審査に落とされる方に非常に多いのが、収入に対して家賃が見合っていないケースです。
家賃を適当に決めていたのであれば、家賃を手取り月収の3分の1以下に抑えるだけでも審査の通過率は変わってきます。

月収の3分の1以下に家賃を収めておかなければ、家賃で生活費が圧迫され生活が立ち行かなくなってしまう可能性も考えられます。

よく考えて後悔の残らないように家賃を決めましょう。

貯金が貯まっている場合は預貯金審査を受ける

無職やフリーランス、個人事業主、フリーターなどのように月々の収入に波がある方や収入が少ない方は貯金残高で審査が受けられる預貯金審査がおすすめです。

預貯金審査であれば無収入の方であっても審査を受けられるため、お部屋次第では十分に契約できる可能性があります。

収入はないけれど貯金はある場合は、預貯金審査を受けられないか相談してみましょう。

家賃	貯金額の目安
4万円	96万円
5万円	120万円
6万円	144万円
7万円	168万円

不動産屋来店時の印象を良くする

不動産屋ではお部屋の相談者が来店した際に、服装や態度をチェックしています。
お部屋を貸す側は、当然お部屋を貸すことでトラブルを起こされたくないと考えているため、来店した際にスタッフに失礼な態度をとったり、汚い身なりで来店したり印象を悪くすると、審査に落ちやすくなります。

不動産屋に来店する際は、できる限り身なりと言動に注意してスタッフに悪い印象を与えないよう注意しましょう。

【まとめ】アパマンショップの審査に落ちたらどうする？

本記事ではアパマンショップの審査に落ちたらどうしたら良いのかについて紹介しました。
いかがだったでしょうか？

アパマンショップの審査に落ちてしまったとしても、お部屋を変えれば十分に審査に通過できる可能性が残されています。

賃貸の審査は1度落ちたら終わりではないため、落とされてしまっても落ち込まずに次を探すようにしましょう。

本記事がアパマンショップの審査に落ちてしまった方のお役に立てれば幸いです。