アパマンショップの審査落ちに関する情報まとめ｜落ちないための対策も解説

「アパマンショップの審査落ちた…」
日本全国に店舗を構える不動産屋アパマンショップ。

審査の厳しさは物件ごとに異なり、人によっては落ちてしまうこともあります。
本記事では、アパマンショップの審査落ちに関する情報をまとめて紹介します。

アパマンショップとは？

アパマンショップは、全国に店舗を展開する不動産仲介業者です。
全国に1,000店舗以上展開しており、都市部だけでなく地方の物件も取り扱っています。

社名	Apaman Network株式会社
設立	2006年4月
株主	APAMAN株式会社
本社所在地	東京都千代田区丸の内1丁目8番1号　丸の内トラストタワーN館　19階

アパマンショップの取り扱い物件例

アパマンショップでは、幅広い賃貸物件を取り扱っています。

一般的な賃貸物件だけでなく、楽器可の物件や女性専用物件などの珍しい物件も取り扱っています。
アパマンショップの公式お部屋探しサイトを利用すれば、希望条件に合った理想の物件が簡単に見つかります。

アパマンショップの対応エリア

アパマンショップは全国に店舗を展開する、大手の賃貸仲介業者です。
賃貸住宅仲介業店舗数ナンバーワンの実績を持つほどに店舗数が豊富で、北海道から沖縄まで47都道府県のすべてに店舗があります。

都市部だけでなく地方の物件も幅広く取り扱っているので、どのエリアでお部屋探しを考えている方にもおすすめです。

アパマンショップの審査は難しい？

アパマンショップの審査の難しさは、物件ごとに決められた保証会社次第で変動します。
審査が厳しい保証会社を利用する際は難しく、審査がゆるい保証会社を利用する際は簡単になります。

物件によって難易度が異なる

アパマンショップは不動産屋であり、審査の難しさは物件ごとに決められた保証会社次第で変動します。
厳しい審査を実施している保証会社の利用時は審査突破が難しく、審査のゆるい会社を利用する際は簡単になります。

保証会社は、あらかじめ物件ごとに決められており、申込者が選択できる要素ではありません。
審査の通過が不安な方は、審査が比較的簡単な独立系保証会社の利用が可能な物件を中心に検討すると良いでしょう。

保証会社の種類	審査難易度
信販系	難しい
協会系	やや難しい
独立系	簡単

過去に滞納歴がある場合は難しい

どの保証会社を利用するにしても、審査では必ず過去の滞納歴がチェックされます。
過去に家賃を滞納した経験がある方は、滞納した際に契約していた保証会社の利用を避けましょう。

家賃に対して十分な収入があったとしても、滞納歴のある方は基本的に審査で落とされます。
滞納の記録は数年～10年ほどは残されるので、滞納から時間が経過していても注意が必要です。

保証人不要な物件を探すことも可能

賃貸契約時には、親族に連帯保証人を頼むケースが一般的ですが、アパマンショップでは連帯保証人が不要な物件も多数取り扱っています。

保証人の確保が困難な方は、保証人不要な物件を中心に探してみましょう。
保証人を立てずに賃貸を契約する際は、保証会社という保証人の役割を担うサービスと契約することになります。

なお、契約時に保証人と保証会社の両方が不要な物件はありません。

保証会社が不要な物件を探すことも可能

賃貸契約時には保証人の代わりに保証会社と契約するケースが一般化しましたが、アパマンショップでは保証会社が不要な物件も取り扱っています。

自力で保証人をたてられ保証会社との契約を避けたい方は、保証会社が不要な物件も視野に入れてみると良いでしょう。

アパマンショップの取り扱い物件は、専用のお部屋探しサイトでも探せますが、お部屋探しサイトでは保証会社不要な物件のみに絞って検索をかけることはできません。

保証会社が不要な物件を選びたい時は、直接アパマンショップの店舗に足を運んでみてください。

アパマンショップの審査を通過させるには？

アパマンショップの審査を通過させるために重要な5つのポイントを紹介します。
保証会社がどこの会社だったとしても通用するポイントのみを紹介するので、ぜひ参考にしてください。

年収額から家賃を算出し物件を選ぶ

保証会社がどこの会社だったとしても、収入に対する家賃の割合は厳しくチェックされます。
アパマンショップの審査を通過させるためには、自分の年収額に見合った家賃の物件を選択することが重要です。

家賃額を決定する際は、以下を参考にしてください。

家賃	月収	年収
4万円	12万円	144万円
5万円	15万円	180万円
6万円	18万円	216万円
7万円	21万円	252万円
8万円	24万円	288万円

連帯保証人をたてる

親族に連帯保証人を頼める方は、連帯保証人をたてて賃貸審査に進むことがおすすめです。
賃貸審査時に保証会社と契約する場合、連帯保証人は不要になるケースが一般的ですが、不要なシーンでも連帯保証人をたてていた方が審査には通過しやすい傾向があります。

連帯保証人に選べる相手の条件は、以下の通りです。

残高証明書を提示する

家賃1年分相当額以上の預貯金がある方は、審査時に残高証明書を提出することがおすすめです。
残高証明書とは銀行の窓口で700～1,000円前後で発行できる、現在の預金残高を証明する書類です。

審査時に残高証明書を提出すれば、家賃が支払えるだけの資産があるとことを証明できます。
特に無職の方や収入が不安定な方は、残高証明書の提出の有無で審査の結果が大きく左右されます。

滞納した保証会社を確認しておく

過去に1回でも家賃を滞納した経験がある方は、アパマンショップで入居審査を受ける前に滞納した保証会社を確認しておいてください。

家賃の滞納は保証会社のブラックリストに登録される行為であり、家賃を滞納した経験のある保証会社の審査に申し込むと落とされます。

分類	主な特徴・属性	代表的な会社例
信販系	クレジットカード会社が運営する保証会社/審査で信用情報が確認される	オリコフォレントインシュア/エポスカード
信用系	LICCやCGOといった団体に加盟している保証会社/同じ団体に加盟する会社間で顧客情報を共有している	アーク/ナップ賃貸保証
独立系	どこにも所属しない保証会社/柔軟な審査基準の会社が多い	フォーシーズ/日本セーフティー

ネットのネガティブな情報を削除しておく

多くの保証会社では、申込者の情報をより多く集める目的でネット検索が活用されています。
自分の本名や住んでいる地域名で検索をかけた際に、ネガティブな情報がヒットする方は、そのままの状態で審査を受けると落とされる確率が高まります。

自分の運営するSNSアカウントやブログ、WEBサイトなど、簡単に非公開・削除が行えるものは、削除や非公開設定にしてから審査へ申し込みましょう。

アパマンショップの審査に必要な書類は？

アパマンショップで賃貸審査を受ける際には、いくつかの書類を用意しなければなりません。
審査申し込み時に必ず用意しなければならない書類と、審査が有利になる書類をそれぞれ解説します。

書類の準備は審査申し込み後に着手しても遅くありませんが、焦って失敗しないためにも前もって準備を始めておくことをおすすめします。

必要な書類

アパマンショップで賃貸審査を受ける際に必ず提出しなければならない書類は、以下の通りです。

本人確認書類としては、運転免許証やマイナンバーカード、健康保険証などが認められます。
収入証明書としては、給与明細書や源泉徴収票、確定申告書の控えなどが認められます。

入居申込書は審査への申し込みを決めた際にアパマンショップの担当者から渡されるので、受け取り次第記入して提出しましょう。

有利になる書類

提出が必須の書類は本人確認書類と入居申込書、収入証明書のみですが、人によっては以下のような書類も提出を求められる場合があります。

属性	提出書類
学生	学生証または合格通知
新社会人・転職者	内定通知書または採用通知書
外国籍の方	パスポートまたは在留カード
自営業の方	確定申告書の控え/納税証明書
無職の方	残高証明書/通帳のコピー
未成年者	親権者同意書

上記に記載がないものであっても、提出を求められた書類は揃えて提出してください。
求められた書類の提出を拒むと、審査に落ちやすくなります。

アパマンショップの審査に落ちた原因

アパマンショップの審査に落ちた理由としては、以下のような原因が考えられます。

アパマンショップが取り扱っている物件では、様々な視点から審査が実施されます。
審査に落ちた時は、冷静になって落とされた原因を探りましょう。

アパマンショップの審査に落ちた際の対処法

アパマンショップの審査に落ちた時は、再審査や代理契約などの方法で対処するのがベストです。
審査に落ちても対処法はあるため、冷静に次の手を考えましょう。

それぞれの対処法を紹介します。

家賃を安い物件を選び直す

審査に落ちてしまった時は、一度家賃といった条件を見直してから、再審査へ進むことがおすすめです。
特に家賃の金額は審査に直結するため、5000円～1万円ほど下げて探し直してみると良いでしょう。

家賃を考える際は、以下の目安表を参考にしてください。

月収	家賃の目安
15万円	50,000円
18万円	60,000円
20万円	66,000円
25万円	83,000円

近しい親族に代理契約を依頼する

もしも親族に安定収入のある方がいるのであれば、再度自分で審査を受けるのではなく、親族に頼んで代理で契約してもらう方法もおすすめです。

無職やフリーランスのような職業・収入が原因で審査に落とされているのだとしたら、仮に再度審査を受けたとしても受かる可能性は低いと考えられます。

親族を頼れる場合は代理契約を頼んでみましょう。
あらかじめ許可をとっていれば代理契約を結んだとしても規約違反にはなりません。

独立系保証会社を利用できる物件を選ぶ

審査に落ちた際は、独立系保証会社を利用できる物件で再度審査に申し込むことがおすすめです。
独立系保証会社とは、保証会社の中でも比較的審査がゆるめな会社のことで、審査で信用情報や他社での家賃滞納歴がチェックされません。

独立系に該当する保証会社は、以下の通りです。

連帯保証人をたてる

最近では連帯保証人をたてずに家賃保証会社のみで賃貸を契約するケースが主流になりつつありますが、審査に落ちた方は家賃保証会社とは別に連帯保証人をたてることがおすすめです。

連帯保証人は、保証会社を契約する場合にもたてていた方が審査の難易度が下がります。
親族に連帯保証人を任せられる方は、連帯保証人をたてた状態で再審査を受けてみましょう。

なお、連帯保証人には審査があり、契約者と同等の収入が求められます。

残高証明書を提示する

審査に落ちてしまった方は、残高証明書の提示を検討してみましょう。
賃貸審査は通常、現在の収入のみで支払い能力を確認されますが、収入が少ない方や収入が一時的に途絶えている方は預金額を考慮してもらえる場合があります。

まとまった預金がある方は、不動産屋に預貯金審査が行えないか確認してみてください。

家賃	預金額の目安
4万円	96万円以上
5万円	120万円以上
6万円	144万円以上
7万円	168万円以上

アパマンショップの審査に不安がある方はご相談ください

アパマンショップの審査に不安がある方は、アリバイドットコムへ相談してください。
アリバイドットコムは、累計2,000件以上の審査実績を誇る業界最大手のアリバイ会社です。

アリバイドットコムで提供しているアリバイ提供や在籍確認、書類作成サービスを活用すれば、無職の方でも審査基準を満たせる職に就いている体で審査が受けられます。

保証人や緊急連絡先の紹介サービスを利用すれば、審査で必要になる保証人や緊急連絡先の確保も簡単です。

アパマンショップの審査落ちに関するよくある質問

最後に、アパマンショップの審査に落ちた方からよくある質問をまとめて紹介します。
アパマンショップの審査に不安を抱えている方向けに分かりやすく紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

今回紹介するのは、以下の4つの質問です。

アパマンショップの保証会社はどこですか？

アパマンショップは、特定の物件のみを取り扱う不動産会社ではありません。
審査時に利用できる保証会社は、物件ごとに異なります。

特定の保証会社を利用したい方や特定の保証会社の利用を避けたい方は、アパマンショップでお部屋探しの相談をする際に伝えると良いでしょう。

利用できる保証会社は物件ごとに決まっているので、保証会社に関する希望があれば希望に沿った物件を紹介してもらえます。

保証会社との契約が必須の物件なのか、利用できる保証会社はどこなのかは、アパマンショップのお部屋探しサイトでも契約に関する情報欄から確認できます。

アパマンショップの審査に落ちたら連絡は来ますか？

アパマンショップでは、審査落ちた人に対しても必ず連絡を行っています。
審査に申し込んだら2～5日程度でアパマンショップの担当者から連絡が来るので、焦らずに待ちましょう。

申し込みから1週間以上一切の連絡がこない時は、連絡の行き違いや手続きミスが考えられるため、アパマンショップの担当者に確認をとってみてください。

審査の結果は必ずアパマンショップの担当者から届き、審査を実施する保証会社や管理会社、大家から伝えられることはありません。

アパマンショップの保証会社は高いですか？

アパマンショップで取り扱っている物件はそれぞれ保証会社が異なります。
そのため、利用するにあたって発生する保証委託料も物件ごとに異なります。
保証委託料の目安は、以下の通りです。

初回保証料	家賃0.5～1か月分程度
更新保証料	1～2万円

初回保証料は家賃額によって決まる保証会社が多く、継続利用するにあたって発生する更新保証料は1～2万円程度の会社がほとんどです。
保証会社によっては、更新料の代わりに月額保証料がかかるケースもあります。

アパマンショップの審査はブラックリストでも通りますか？

アパマンショップでは、信用情報がブラックリストの方でも契約できる物件を取り扱っています。
自分がブラックリストだと把握している方は、独立系保証会社を利用できる物件に絞って探すと良いでしょう。

保証会社には、信販系と信用系、独立系の3つの種類が存在し、信販系の保証会社を利用する時のみブラックリストかどうかが審査に影響します。

信販系以外の保証会社が利用できる物件や、保証会社と契約せずに連帯保証人のみで借りられる物件であれば、ブラックリストの方でも審査を通過できます。

【まとめ】アパマンショップの審査に望むならアリバイドットコムに相談してみよう

本記事では、アパマンショップの賃貸審査は落ちやすいのかについて紹介しました。
アパマンショップは不動産屋のため審査は行っておらず、審査の難易度は物件によって異なります。

審査が不安な方は、入居審査を申し込む前にアリバイドットコムへ相談してみてください。
アリバイドットコムでは、アリバイの提供や書類の作成、在籍確認電話対応など賃貸審査をサポートする様々なサービスを提供しています。

見破られにくいアリバイの提案を得意としており、どのような属性の方でも審査に通過できる可能性を大きく高められます。