アパマンショップの賃貸審査は落ちやすい？通過させる方法を解説

「アパマンショップで審査を受けたいけれど落とされないか不安…」
日本全国に店舗を構える不動産屋アパマンショップ。

利用する際に審査が難しいのか気になる方は多いかと思います。
ほかの不動産屋の方が審査の難易度が低いのであれば、他社の利用を検討したいところですよね。

そこで本記事では、アパマンショップの審査難易度について詳しく紹介していきます。

アパマンショップの賃貸審査は難しい？

アパマンショップは保証会社ではなく不動産屋さんです。
審査の難しさは、物件ごとに決められた保証会社によって変動し、審査が厳しい保証会社を利用する際は難しく、審査がゆるい保証会社を利用する際は簡単になります。

物件によって難易度が異なる

アパマンショップは不動産屋であり、審査の難しさは物件ごとに決められた保証会社によって変動します。
厳しい審査を実施している保証会社を利用する際は審査突破が難しく、審査が比較的ゆるい会社を利用する際は簡単になります。

保証会社は、あらかじめ物件ごとに決められており、申込者が選択できる要素ではありません。
審査の通過が不安な方は、審査が比較的簡単な独立系保証会社の利用が可能な物件を中心に検討すると良いでしょう。

保証会社の種類	審査難易度
信販系	難しい
協会系	やや難しい
独立系	簡単

過去に滞納歴がある場合は難しい

どの保証会社を利用するにしても、審査では必ず過去の滞納歴がチェックされます。
過去に家賃を滞納した経験がある方は、滞納した際に契約していた保証会社の利用を避けましょう。

家賃に対して十分な収入があったとしても、滞納歴がある方は基本的に審査で落とされます。
滞納の記録は数年～10年ほどは残されるので、滞納から時間が経過していても注意が必要です。

保証人不要な物件を探すことも可能

賃貸契約時には、親族に連帯保証人を頼むケースが一般的ですが、アパマンショップでは連帯保証人が不要な物件も多数取り扱っています。

保証人の確保が困難な方は、保証人不要な物件を中心に探してみましょう。
保証人を立てずに賃貸を契約する際は、保証会社という保証人の役割を担うサービスと契約することになります。

なお、契約時に保証人と保証会社の両方が不要な物件はありません。

アパマンショップの審査に落ちた際の対処法

アパマンショップの審査に落ちた時は、再審査や代理契約などの方法で対処するのがベストです。
審査に落ちても対処法はあるため、冷静に次の手を考えましょう。

それぞれの対処法を紹介します。

家賃を安い物件を選び直す

審査に落ちてしまった時は、一度家賃といった条件を見直して再審査を受けることがおすすめです。
特に家賃の金額は審査に直結するため、5000円～1万円ほど下げて探し直してみると良いでしょう。

家賃を考える際は、以下の目安表を参考にしてください。

月収	家賃の目安
15万円	50,000円
18万円	60,000円
20万円	66,000円
25万円	83,000円

近しい親族に代理契約を依頼する

もしも親族に安定収入のある方がいるのであれば、再度自分で審査を受けるのではなく、親族に頼んで代理で契約してもらう方法もおすすめです。

無職やフリーランスのような職業・収入が原因で審査に落とされているのだとしたら、仮に再度審査を受けたとしても受かる可能性は低いと考えられます。

親族を頼れる場合は代理契約を頼んでみましょう。
あらかじめ許可をとっていれば代理契約を結んだとしても規約違反にはなりません。

独立系保証会社を利用できる物件を選ぶ

審査に落ちた際は、独立系保証会社を利用できる物件で再度審査に申し込むことがおすすめです。
独立系保証会社とは、保証会社の中でも比較的審査がゆるめな会社のことで、審査で信用情報や他社での家賃滞納歴がチェックされません。

独立系に該当する保証会社は、以下の通りです。

連帯保証人をたてる

最近では連帯保証人をたてずに家賃保証会社のみで賃貸を契約するケースが主流になりつつありますが、審査に落ちた方は家賃保証会社とは別に連帯保証人をたてることがおすすめです。

連帯保証人は、保証会社を契約する場合にもたてていた方が審査の難易度が下がります。
親族に連帯保証人を任せられる方は、連帯保証人をたてて再審査を受けてみましょう。

なお、連帯保証人には審査があり、契約者と同等の収入が求められます。

残高証明書を提示する

審査に落ちてしまった方は、残高証明書の提示を検討してみましょう。
賃貸審査は通常、現在の収入のみで支払い能力を確認されますが、収入が少ない方や収入が一時的に途絶えている方は預金額を考慮してもらえる場合があります。

まとまった預金がある方は、不動産屋に預貯金審査が行えないか確認してみてください。

家賃	預金額の目安
4万円	96万円以上
5万円	120万円以上
6万円	144万円以上
7万円	168万円以上

アパマンショップの賃貸審査に必要な書類は？

アパマンショップで審査を受ける際に必要になる書類は、下記のとおりです。
アパマンショップを例に挙げていますが、ほとんどの不動産会社で必要になる書類は同じです。

住むためのお部屋を借りるのか事務所にするためのお部屋を借りるのかで必要になる書類は若干違ってきます。
大抵は契約前に必要書類を説明してもらえますが、わからない場合はしっかりと質問しましょう。

なお身分証明書は、マイナンバーカードでも問題ありませんが、マイナンバーカードが普及していないことからできれば運転免許証にしてくれと言われるケースが多いです。

アパマンショップ以外の不動産屋で賃貸審査を受けるなら

アパマンショップ以外の不動産屋で賃貸審査を受けるなら、アリバイ会社の利用がおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸契約時に審査で有利なアリバイ設定を提供してもらえるサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、審査で不利な職業や収入状況の方でも、楽に審査を突破できます。
アパマンショップ以外の不動産屋を利用する際は、ぜひアリバイ会社の利用を検討してみてください。

アパマンショップの審査の難易度は物件によって異なる

本記事では、アパマンショップの賃貸審査は落ちやすいのかについて紹介しました。
アパマンショップは不動産屋のため審査は行っておらず、審査難易度は物件によって異なります。

信販系や協会系の保証会社であれば審査難易度は上がり、独立系であれば審査の難易度は下がります。
審査が不安な方は、アリバイ会社の利用がおすすめです。

収入や職業を審査で有利な設定に変更できるアリバイ会社を利用すれば、収入が少ない方や無収入の方でも楽に審査を突破できます。