なぜシャーメゾンの審査に落ちたのか？原因と対策を解説

高級感のある住宅デザインが人気のシャーメゾン。
単身者、ファミリー世帯問わず高い人気がありますが審査は厳しいのでしょうか？

本記事ではシャーメゾンの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。
落ちてしまった場合の対処法も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

シャーメゾンの審査は厳しい

シャーメゾンの審査に落ちる原因は、関連会社の審査に通過できないことが大半です。
シャーメゾンの物件を借りるためには「らくらくパートナー」の審査に受かる必要があり、審査では収入状況や信用情報がチェックされます。

審査が厳しいため、収入が少ない方や過去に滞納歴がある方などは審査に落とされます。
賃貸審査に落ちる不安がある方は、ほかの不動産会社の利用がおすすめです。

シャーメゾンの入居審査に落ちた原因

シャーメゾンの審査に落とされてしまった場合は、下記のような原因があったと考えられます。

仮にどんな理由で審査に落とされていたのだとしても、落ちた理由は教えてもらえません。

家賃に対して収入が少なかった

考えられる落ちた原因1つ目は、「家賃に対して収入が少なかった」です。
審査に落とされる理由として多いのが、家賃に対して収入が少ないケースです。

お部屋は毎日利用するスペースのため、少し無理してでも高い家賃のお部屋を借りたいと感じる方もいるかと思いますが、賃貸物件のオーナーは少しでも家賃を滞納する危険がある方にお部屋を貸したいとは思いません。

審査の際は共益費込みの家賃が手取り月収の3割以下に収まっているかをチェックされるため、お部屋を探す際は自分の手取り月収の1/3以下を目安に探すようにしましょう。

過去に金融トラブルを起こしたことがある

考えられる落ちた原因2つ目は、「過去に金融トラブルを起こしたことがある」です。
過去に金融トラブルを起こしている覚えがあるなら、おおよそ信用情報の傷が原因で審査に落ちてしまったと考えられます。

シャーメゾンでお部屋を借りる際に審査を担当する「らくらくパートナー」という保証会社は、信販系と呼ばれる信用情報をチェックするタイプの保証会社のため、過去に金融トラブルを起こしており、信用情報に傷がある方は審査に落とされるケースが多いです。

信用情報の傷は時間の経過でしか消せないため、5年以内にトラブルを起こしている方はシャーメゾン以外の審査が緩い保証会社を利用できる不動産会社の利用がおすすめです。

非正規雇用など職業面で支払い能力に不安を持たれた

考えられる落ちた原因3つ目は、「非正規雇用のため職業面で支払い能力に不安を持たれた」です。
非正規雇用で働いている方や、個人事業主やフリーランスの方、フリーターの方、ナイトワーカーの方は職業から支払い能力に不安を持たれ落とされた可能性が高いと考えられます。

なぜ非正規雇用者やフリーランスだと支払い能力に不安を持たれるのかというと、正社員として働いている方と違っていつ仕事がなくなり収入が0になるかわからないからです。

非正規雇用として働いている場合は、あらかじめ支払える家賃よりも安めの家賃のお部屋を選んでおくことがおすすめです。

シャーメゾンの審査をするらくらくパートナーとは？

「らくらくパートナー」は、積水ハウス不動産パートナーズ株式会社が提供している家賃保証サービスです。

会社名	積水ハウス不動産パートナーズ株式会社
本社所在地	東京都渋谷区代々木2丁目1番1号
設立年月日	2010年11月1日
資本金	2億円
株主	積水ハウス不動産ホールディングス株式会社

積水ハウス不動産パートナーズ株式会社は、積水ハウス不動産グループの会社です。
シャーメゾンの物件を借りるためには「らくらくパートナー」の審査に受かる必要があります。

シャーメゾンの入居審査に落ちた場合の対処法

シャーメゾンの審査は他社と比べて厳しい傾向があるため、人によっては落とされてしまうこともあるかと思います。
そこでここでは、審査に落とされてしまった場合の対処法について詳しく紹介していきます。

ほかの保証会社で審査を受ける

審査に落ちてしまった場合は、ほかの保証会社で審査を受けられないか確認してみると良いでしょう。
各保証会社は、会社ごとに審査基準を設定しており、A社で落ちたけれどB社の審査には受かるというケースは珍しくありません。

らくらくパートナーで再度審査を受け直すことはできませんが、ほかの保証会社の審査が受けられる可能性は残っているため確認してみてください。

親族に代理で契約してもらう

家族に安定収入のある方がいる場合は、代理契約を考えてみることがおすすめです。
代理契約とは、実際にお部屋に住む人とは別の人が契約者となる契約方法です。

一度審査に落ちている人でも代理契約であれば審査に受かる可能性が残されています。
代理契約は事前に許可を得ていれば契約違反にはならないため、親族に頼める場合は相談してみましょう。

なお、代理契約は基本的に親族以外は認められません。

アリバイ会社を利用する

審査に通過するコツ5つ目は、「アリバイ会社を利用する」です。
無職やフリーター、フリーランス、水商売で働いている方や、収入が平均よりも少なめという方は、アリバイ会社の利用がおすすめです。

アリバイ会社とは、個人事業主やナイトワーカーのように職業や収入が不安定なことが原因で審査に落とされてしまう方向けに、実在する会社の勤務先情報や各種書類を作成してくれるサービスです。

費用はかかりますが、アリバイ会社を利用すれば実在する会社の社員を装えるため、審査の通過率が格段に高まります。
審査に通過できる自信がない場合はアリバイ会社の利用も検討してみてください。

ほかのハウスメーカーの賃貸物件をねらう

シャーメゾン以外にもハウスメーカーが手掛ける賃貸物件はあります。
ハウスメーカーの賃貸を選びたい場合は、ほかのハウスメーカーの賃貸も検討してみると良いでしょう。

会社名	賃貸物件名
大東建託	DK SELECT（CIELシリーズ/NEWRISEなど）
旭化成ホームズ	へーベルメゾン
ミサワホーム	Belle Leadシリーズ/URBAN CENTURY
大和ハウス	D-ROOM（セジュールオッツ/セジュールウィット/セジュールキューブなど）
MDI	レオパレス21

シャーメゾンを借りるにはらくらくパートナーの審査に通過する必要がありますが、ほかのハウスメーカーの賃貸物件であればほかの保証会社を利用できます。

シャーメゾンの審査時に確認される項目

シャーメゾンの審査時に確認される項目を紹介します。
審査でチェックされるのは、主に下記の6点です。

シャーメゾンは審査が厳しめのため、過去にクレジットカードローンの滞納や家賃の滞納をしていると審査に落とされる可能性が高まります。

審査にスムーズに通過したい場合は、あらかじめ家賃が安いお部屋を選んだり、家族に連帯保証人を依頼したりすることがおすすめです。

シャーメゾンの入居審査についてよくある質問

最後にシャーメゾンの入居審査についてよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、下記の5つの質問です。

審査の結果はどのくらいで返ってくる？

結果は基本的に、3～7日で返ってくると言われています。
審査の結果を早く出してほしいと指示することはできないため、引っ越し期限が決まっている場合はなるべく早い段階から動き出すことをおすすめします。

2～4月の引っ越しをする人が増えるシーズンは、通常に比べて審査が返ってくるまでに時間がかかるので注意しましょう。

審査時には確認の電話がかかってくる場合があり、かかってきた場合は対応するまで審査が中断されます。
なお、不動産業界では基本的に土日の休みがなく、シャーメゾンの審査は土日も行われます。

らくらくパートナーの審査は借金があると受からない？

らくらくパートナーは信販系と呼ばれる信用情報をチェックするタイプの保証会社ではありますが、借金が少しある程度では審査に落とされません。

しかし多額の借金を抱えていたり、クレジットカードローンの滞納をしていたりするのであれば審査に通過できない可能性が高いです。

シャーメゾンのお部屋を借りるためにはらくらくパートナーの利用が必須のため、多額の借金を抱えた状態でのお部屋探しの場合は審査が緩いほかの不動産会社の利用がおすすめです。

【まとめ】シャーメゾンの審査に落ちた！

本記事では、シャーメゾンの審査難易度と落ちた場合の対処法について紹介しました。
いかがだったでしょうか？

シャーメゾンは審査が厳しいと知られています。
無職の方やフリーターの方、フリーランスの方などは収入に関係なく審査に落とされてしまう場合もあるので注意が必要です。

1度審査に落ちてしまったとしても保証会社やお部屋を変えれば再度審査を受けられるため、迷っている方は審査を受けてみることがおすすめです。

本記事がシャーメゾンのお部屋を借りようか迷っている方の、お役に立てれば幸いです。