水商売で賃貸審査を通す8つの方法！賃貸を借りられない理由も解説

「水商売だと賃貸が借りられない理由が知りたい」
賃貸契約に対してこのような不安を感じていませんか？

水商売は職業だけで審査に落とされるという噂もありますし、不安になってしまいますよね。
そこで本記事では、水商売が賃貸を借りにくい理由を詳しく紹介します。

水商売で賃貸を借りられない理由

夜職が賃貸を借りられない理由としては、以下のような理由が挙げられます。

下記からは、それぞれの理由について詳しく紹介していきます。

収入を証明できない

夜職の人が一般的な社会人と比べて賃貸を借りられない最大の理由は、源泉徴収票や確定申告書などの収入を証明する書類がないためです。
夜職の稼ぎは多くの場合給与所得ではなく事業所得にあたります。

そのため自分の収入を証明するには、支払調書や確定申告書などが必要になりますが、夜職で働いている場合はそれらの収入を証明できる書類がない方が多い傾向があります。

収入を証明する書類がないと仮に収入があっても審査では無収入と判断されてしまうため、当然審査に通過するのは困難です。

職業を夜職として賃貸契約する場合、必ず去年分の収入証明書類が必要になるため、引っ越しを考え始めたら税理士に依頼してきちんと確定申告を行い収入証明書を確保しておくと良いでしょう。

大家さんや不動産屋さんの意向

夜職が審査に落とされる理由で多いのが大家さんや不動産屋さんの意向です。
夜職は生活リズムが一般の人とは違うことや収入が不安定なことから、契約すると最悪の場合トラブルに発展すると考えている大家さんは少なくありません。

契約を結んで入居させてしまうと、数回トラブルを起こされた程度では契約を解除できなくなるため、予防策としてあらかじめ夜職の入居を断っている物件が多いといわれています。

保証会社の審査に通らない

夜職は保証会社の審査に通らないことも夜職が賃貸を借りにくい理由に挙げられます。
保証会社の審査では、収入の安定性や信用情報をチェックするため、収入が月によって変動がある夜職は会社勤めの人よりも審査に落ちやすい傾向があります。

保証会社の種類	審査難易度	当てはまる保証会社
信販系	高い	オリコフォレントインシュア・エポスカードなど
信用系（LICC加盟系・協会系）	やや高い	エルズサポート株式会社・全保連株式会社など
独立系	低い	日本セーフティー・フォーシーズなど

保証会社の中には審査が緩い会社も存在しますが、緩い会社であっても収入の安定性は重視されるため、夜職には通過しづらいのが現状です。

最も審査難易度が高いといわれている信販系保証会社では、信用情報や過去の滞納歴をチェックされるため、過去に支払いの滞納や破産歴がある場合には審査通過は困難です。

水商売で賃貸審査を通す8つの方法

夜職の人が賃貸審査を通す方法を紹介します。
水商売で働いていると賃貸を借りにくいといわれていますが、借りにくいだけであって借りること自体は可能なので安心してください。

水商売歓迎の仲介業者で相談する

お部屋を探す際は、近所の不動産屋を訪れたり、お部屋探しサイトを利用したりする方法が一般的ですが、夜職の場合は水商売歓迎の仲介業者に相談することがおすすめです。

水商売歓迎と掲げている仲介業者は、これまでにたくさんの夜職の人から相談を受けてきた経験があり、水商売でも借りられた物件の記録を所持しているからです。

夜職は仕事だけを見て審査に落とされるケースも珍しくないため、闇雲に審査を受けるより、契約実績のある仲介業者に相談した方が簡単にお部屋が見つかります。

お部屋探しの際は、ぜひ夜職歓迎の仲介業者の利用を検討してみてください。
本記事内でも夜職に強いおすすめの部屋探しサイトを紹介しています。

独立系保証会社を利用する

賃貸を借りる際に契約することになる保証会社には、信販系、LICC加盟系、独立系などの種類があります。
その中でも独立系に分類される保証会社は、独自の基準で審査を行っており、信販系やLICC加盟系に比べて審査が緩いといわれています。

そのため、賃貸を契約する際は独立系保証会社を利用することがおすすめです。
独立系保証会社であれば、夜職であっても職業で差別されることなく審査に通過できる可能性が高いです。

信販系の保証会社のように審査が特別厳しい会社を利用してしまうと、審査に落ちる確率が高まるので注意しましょう。

身なりや態度に気を付けて悪い印象を持たれないようにする

3つ目の方法は、「身なりや態度に気を付けて悪い印象を持たれないようにする」です。
夜職で審査を受ける場合は、職業だけで悪い印象を持たれるケースが少なくありません。

夜職という仕事に偏見を抱いている方は意外と多いからです。
そのため、不動産屋に相談する際はできる限り身なりや態度に気を付けて、相手に悪い印象を持たれないことが大切です。

清潔感のない服装や派手な服装、常識がない態度をとると、契約した後でのトラブルを不安視され落ちやすくなるので注意しましょう。

清潔感のある服装で、接客中のように相手に不快感を与えない振る舞いをすれば問題ありません。

親族に代理契約を頼む

4つ目の方法は、「親族に代理契約を頼む」です。
夜職の人が最も簡単に賃貸を借りる方法は、安定収入のある親族に代理契約を頼むことです。

代理契約であれば入居者ではなく契約者となる人の収入や職業で審査を受けられます。
そのため、夜職であっても職業を気付かれることなく賃貸が契約できます。

代理契約は、契約者となる親族に仕事が気付かれるリスクがありますが、簡単に賃貸が借りられるため親族を頼れる場合は検討してみてください。

なお、代理契約は両親や兄弟などの近しい親族でなければNGとされている場合がほとんどです。

連帯保証人をたてて審査を通す

5つ目の方法は、「連帯保証人をたてて審査を通す」です。
賃貸審査では連帯保証人をたてずに保証会社を利用する方法が一般的になりましたが、審査に不安がある場合は連帯保証人をたてることをおすすめします。

なぜなら、連帯保証人がいた方が審査が有利になるからです。
親族に連帯保証人を頼める場合は、連帯保証人をたてて審査を受ける方法も検討してみてください。

なお、連帯保証人の欄は連帯保証人自身が記入する必要があるため、場合によっては親族に夜職で働いていると知られる恐れがあります。

夜職で働いていると親族に知られたくない場合は、十分注意してください。

預金残高のコピーを提出する

6つ目の方法は、「貯金残高のコピーを提出する」です。
夜職として審査を受ける場合、支払い能力が不安視される可能性が高いです。

そのため、夜職以外に仕事をしていない場合は、まとまった貯金があることを証明して支払い能力をアピールすると良いでしょう。

年収だけでは支払い能力が低いと判断されたとしても、100万円以上の貯金があると証明できれば大家さんも安心できるでしょう。

貯金残高で支払い能力をアピールする場合は、預金通帳のコピーの提出を求められる可能性が出てくるため、噓をついてはいけません。

昼職に就いて審査を通す

時間や体力に余裕がある場合は、夜職と並行して昼職に就いて審査を受ける方法もおすすめです。
夜職と並行して昼職をしていれば、職業欄に水商売と記入せずに済むからです。

仕事が夜職のみの場合職業で審査通過率が下がりますが、並行して昼職でも働いている場合は審査通過率が下がりません。

賃貸の審査が終了し契約を結んだら昼職はやめてしまっても問題ないため、余裕がある場合は昼職に就く方法も検討してみてください。

なお、審査では職業以外もチェックされるため、昼職に就けば必ず通過できるわけではありません。

アリバイ会社を利用する

夜職で働いており、信用情報にも難がある場合にはアリバイ会社の利用を検討してみましょう。
アリバイ会社とは、夜職のような職業だけで審査に落ちてしまう方に対して、会社に在籍中というアリバイを提供しているサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、夜職で働いていても昼職で正社員をしている体で審査が受けられるため、審査通過率を大きく上げられます。

利用には1回あたり2～3万円ほどの費用が掛かりますが、その分夜職だと気付かれる心配がなく、違法性もありません。
審査に通過できないと感じる場合は、アリバイ会社の利用も検討してみてください。

水商売に特化したお部屋探しサイト3選

夜職に特化したおすすめのお部屋探しサイトを3つ紹介します。
部屋探し中の夜職の方は、ぜひ参考にしてください。

下記からは、それぞれの部屋探しサイトについて詳しく紹介していきます。
どのサイトも女性向けのようなサイト名になっていますが、性別に制限はなく男性でも利用可能です。

一般的な部屋探しサイト同様に利用料はかかりません。

みずべや｜審査通過率業界トップクラス

みずべやは、夜職で働いている方への紹介実績が豊富で、業界トップクラスの審査通過率を誇る部屋探しサイトです。
物件数が豊富な点が魅力で、東京都心はもちろん東京郊外エリアの物件も取り扱っています。

設備がしっかりした高級タワーマンションだけでなく、家賃7万円代のお手ごろな物件も揃っているため、どんな条件の部屋を探している方でも理想の物件が見つかります。

新宿に店舗を構えていますが、相談から内見、契約までオンラインで済ませられるため、部屋探しがしたいけど忙しくて不動産屋まで足を運ぶ時間がない方に最適です。

嬢ベヤ.com｜豊富な物件数

嬢ベヤ.comは、夜職や求職活動中などの賃貸が借りにくい方向けの物件を豊富に取り扱っている部屋探しサイトです。

保証人不要・敷金礼金無料など夜職で働いている方に嬉しい条件の部屋を紹介してもらえます。
キャバクラ勤務だけでなく、ラウンジ、ガールズバー、風俗など、あらゆる職種の人からの相談を受け付けているため、職業を不動産屋に打ち明けることに抵抗がある方におすすめです。

部屋探しサイトではありますが、自力で探せない場合には条件を指定して部屋を紹介してもらうことも可能です。
店舗は池袋駅前にあり、契約の際は来店の必要があります。

姫ルーム｜埼玉・神奈川・千葉の物件も取り扱い

姫ルームは、水商売と風俗で働く人に特化した部屋探しサイトです。
夜職に特化した部屋探しサイトは都心の物件のみを取り扱っている所が多い中、姫ルームでは埼玉や千葉、神奈川の物件も掲載しています。

高級タワーマンションから手ごろな価格のワンルームマンションまで幅広い物件を取り扱っており、どんな部屋を探している方にもおすすめです。

初期費用の分割払いの相談も柔軟に受け付けているため、部屋探しに不安がある場合は一度気軽に相談してみましょう。

店舗は池袋駅から徒歩5分の場所にあります。

水商売の賃貸審査に関するQ＆A

最後に夜職で賃貸を借りられない人からよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、下記の2つ質問です。

夜職だと一人暮らしの審査は通過できませんか？

夜職で一人暮らしでも審査には通過できます。
なぜなら、収入があるなら職業は関係なく賃貸を貸してくれる大家さんも存在するからです。

夜職だと賃貸は契約できないという噂がありますが、正しくは契約しにくいだけです。
審査が厳しい物件に申し込んでしまったら落とされますが、夜職が過去に受かったことのある物件であれば審査に通過できます。

審査を受ける際は、落ちる前提であらかじめ借りたい部屋の候補を2部屋ほど決めておくと良いでしょう。

夜職でも借りられる物件はありますか？

夜職でも借りられる物件はあります。
繫華街エリアに建っている物件や、夜職歓迎と記載されている物件などは借りやすい傾向があります。

夜職でも借りられる物件を探す際は、夜職に強い不動産屋を利用することがおすすめです。
夜職に強い不動産屋では、過去に審査に通過できた物件を紹介しているため、希望に合った物件が見つかる可能性が高いです。

部屋探しの際は、まず夜職に強い不動産屋を探してみてください。

【まとめ】水商売が賃貸を借りられない理由とは？

本記事では、夜職が賃貸を借りられない理由について紹介しました。
いかがだったでしょうか？

水商売で働いていると、昼職で働いている人と比べて契約が難しくなります。
しかし借りられないわけでなく、対策を取れば必ず借りられるお部屋が見つかります。

数回は落ちる前提で、落とされてしまっても落ち込まないようにしましょう。
本記事が水商売で賃貸契約に不安を抱えている方のお役に立てれば幸いです。