「水商売だと賃貸が借りれない理由が知りたい」
賃貸契約に対してこのような不安を感じていませんか?

水商売は職業だけで審査に落とされるという噂もありますし、不安になってしまいますよね。
そこで本記事では、水商売が賃貸を借りにくい理由を詳しく紹介します。

この記事を読んでわかること
  • 水商売で働いている人が審査に落とされやすい理由
  • 水商売で働いている人が賃貸を契約する方法
  • 職種別の審査難易度

水商売が賃貸を借りれない理由

理由

水商売が賃貸を借りれない理由としては、会社員として働いている人とは違い、月によって収入に差があることや、客商売の性質上トラブルに巻き込まれやすいことなどが挙げられます。

賃貸を借りれない理由

  • 固定収入がなく不安定であるため
  • 一般の人とは生活リズムが異なりトラブルになりやすい
  • ストーカーなどの犯罪に巻き込まれる可能性があるため

下記からは、それぞれの理由について詳しく紹介していきます。

固定収入がなく不安定であるため

ナイトワークの人が一般的な社会人と比べて、賃貸を借りられない最大の理由は、固定収入がなく不安定であるためです。

ナイトワークという仕事は完全歩合制のためケガや病気で働けなくなってしまった場合収入が0になります。
収入が0になると家賃が支払えなくなり、家賃を滞納するリスクが高まるため大家さんからは嫌がられる傾向があるのです。

雇われて働いている会社員であれば病気やけがを負っても有給休暇で安定的な収入が得られ、仮に完全に働けなくなって休職することになっても休業手当や失業手当が受け取れます。

ナイトワークや個人事業主のように収入が歩合制で決まる仕事は、働けなくなった際の後ろ盾もないため、契約が簡単ではありません。

一般の人とは生活リズムが異なりトラブルになりやすい

ナイトワークで働いている方は、一般の人とは生活時間帯が異なることも審査で落とされやすい理由の1つです。

生活時間帯が異なるだけでなぜ審査に落とされるのかというと、深夜の騒音トラブルが起こりやすくなるからです。

扉の開閉音や足音、お風呂に入る音、洗濯機を回す音などは意外と響きます。
深夜で誰も生活音を出していないとなるとなおさらです。

昼間に働いているのであれば、苦情が起こっても生活時間帯を昼に戻せばよいだけですが、ナイトワークで働いている場合は苦情が入っても生活時間帯を変えることはできません。

また一度入居させてしまうと、隣人トラブルが起こった程度では大家さんは追い出せなくなってしまうため入居の時点で職業で切られてしまうのです。

ストーカーなどの犯罪に巻き込まれる可能性があるため

ナイトワークはストーカーなどの犯罪に巻き込まれる可能性があることも審査で落とされやすい理由の1つです。

ナイトワークはお客さんに近距離で接客することから、本人にその気が無くてもお客さんがストーカーなどになりやすい傾向があります。

ストーカーなどの犯罪は本人だけでなく、賃貸そのものにも影響を及ぼす可能性が高く、最悪の場合他の入居者に被害が出る可能性も考えられます。

大家さんは資産である賃貸物件でトラブルを起こされたくないため、職業だけを見て審査に落としているようです。

もしも予算に余裕があるのであれば、セキュリティ対策が万全に取られたオートロックのマンションや、管理人が常駐している物件を選ぶと良いでしょう。

水商売の人が賃貸を借りる方法

借りる方法

ナイトワークの人が賃貸を借りる方法を紹介します。
水商売で働いていると賃貸を借りにくいといわれていますが、借りにくいだけであって借りること自体は可能なので安心してください。

賃貸を借りる方法

  • 水商売の人への賃貸紹介実績がある不動産屋に相談する
  • 独立系保証会社を利用する
  • 身なりや態度に気を付けて悪い印象を持たれないようにする
  • 安定収入のある親族に代理契約を頼む
  • 貯金残高で支払い能力をアピールする
  • アリバイ会社を利用して正社員として審査を受ける

水商売の人への賃貸紹介実績がある不動産屋に相談する

お部屋探しの際は、近所の不動産屋に相談に行ったり、有名な部屋探しサイトを利用したりすることが一般的ですが、ナイトワークで働いている場合は、ナイトワークに強い不動産屋に相談することがおすすめです。

なぜかというと、そういった不動産屋さんはこれまでにたくさんのナイトワークの人から相談を受けており、水商売でも借りられた物件を記録しているからです。

ナイトワークは仕事だけを見て審査に落とされることも珍しくないため、闇雲に審査を受けるより、知識のあるプロに相談して借りられそうな物件を探した方が簡単に部屋が見つかります。

本記事内でもナイトワークに強いおすすめの部屋探しサイトを紹介しているため、ぜひ参考にしてみてください。

独立系保証会社を利用する

賃貸を借りる際に契約することになる保証会社には、信販系、LICC加盟系、独立系などの種類があります。
その中でも独立系に分類される保証会社は、独自の基準で審査を行っており、信販系やLICC加盟系に比べて審査が緩いといわれています。

そのため、賃貸を契約する際は独立系保証会社を利用することがおすすめです。
独立系保証会社であれば、ナイトワークであっても職業で差別されることなく審査に通過できる可能性が高いです。

信販系の保証会社のように審査が特別厳しい会社を利用してしまうと、審査に落ちる確率が高まるので注意しましょう。

身なりや態度に気を付けて悪い印象を持たれないようにする

3つ目の方法は、「身なりや態度に気を付けて悪い印象を持たれないようにする」です。
ナイトワークで審査を受ける場合は、職業だけでお金にルーズそう、トラブルを起こしそう、部屋をきれいに使ってくれなさそうといった悪い印象を持たれることが少なくありません。

なぜならナイトワークという仕事に偏見を抱いている方は意外と多いからです。
そのため、不動産屋に相談に行く際はできる限り身なりや態度に気を付けて、相手に悪い印象を持たれないようにすることが大切です。

清潔感のない服装や派手な服装、常識がない態度を取ってしまうと、貸した後でのトラブルを不安視され落ちやすくなるので注意しましょう。

清潔感のある服装で、接客中のように相手に不快感を与えない振る舞いをすれば問題ありません。

安定収入のある親族に代理契約を頼む

4つ目の方法は、「安定収入のある親族に代理契約を頼む」です。
ナイトワークの人が最も簡単に賃貸を借りる方法は、安定収入のある親族に代理契約を頼むことです。

代理契約であれば入居者ではなく契約者となる人の収入や職業で審査を受けられます。
そのため、ナイトワークであっても職業をバレることなく賃貸が契約できます。

代理契約は、契約者となる親族に仕事がバレるリスクなどがありますが、簡単に賃貸が借りられるため親族を頼れる場合は検討してみてください。

なお、代理契約は両親や兄弟などの近しい親族でなければNGとされていることがほとんどです。

貯金残高で支払い能力をアピールする

5つ目の方法は、「貯金残高で支払い能力をアピールする」です。
ナイトワークとして審査を受ける場合、支払い能力が不安視される可能性が高いです。

そのため、ナイトワーク以外にお仕事をしていない場合は、まとまった貯金があることを証明して支払い能力をアピールすると良いでしょう。

年収だけでは支払い能力が低いと判断されたとしても、100万円以上の貯金があると証明できれば大家さんも安心できるでしょう。

貯金残高で支払い能力をアピールする場合は、預金通帳のコピーの提出を求められる可能性が出てくるため、噓を付いてはいけません。

アリバイ会社を利用して正社員として審査を受ける

ナイトワークしかしておらず、さらに信用情報もブラックでとても自力では契約できそうもない場合にはアリバイ会社の利用を検討してみましょう。

アリバイ会社とは、職業だけで審査に落ちてしまう方に、実在する会社に在籍中というアリバイを提供しているサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、ナイトワークで働いていても昼職で正社員をしている体で審査を受けられるため、審査の通過率を大きく上げられます。

利用には1回あたり2~3万円ほどの費用が掛かりますが、その分バレる心配もなく、違法性もありません。
審査に通過できなさそうな場合は、アリバイ会社の利用も検討してみてください。

【職種別】水商売の賃貸契約難易度

【職種別】契約難易度

水商売の契約難易度を職種別に紹介します。
水商売にはさまざまな職種がありますが、職種別に審査難易度は違うため注意が必要です。

職業別の契約難易度

  • キャバクラ・スナック・ガールズバー・クラブ・ラウンジ  難易度:低
  • 風俗  難易度:低
  • ホスト  難易度:高

ナイトワークの中でも、ホストは格段に審査突破難易度が高いといわれています。
これは過去に夜逃げをしたホストが多いことが原因です。

ほとんどの人は夜逃げをする気がないと思いますが、審査では職業で人を判断するため断られてしまいます。
キャバクラやスナック、風俗であれば比較的審査はスムーズにいくことが多いです。

ナイトワーク以外にも仕事をしている場合は、ナイトワークを副業ということにして昼職で審査を受けると良いでしょう。

なおホストではなくキャバクラなどでボーイとして働いていたり、ホストクラブの裏方として働いている場合にも審査は簡単ではありません。

水商売に特化したお部屋探しサイト3選

部屋探しサイト3選

ナイトワークに特化したおすすめのお部屋探しサイトを3つ紹介します。
部屋探し中のナイトワークの方は、ぜひ参考にしてください。

ナイトワークに強い部屋探しサイト3選

  • みずべや
  • 嬢ベヤ.com
  • 姫ルーム

下記からは、それぞれの部屋探しサイトについて詳しく紹介していきます。
どのサイトも女性向けのようなサイト名になっていますが、性別に制限はなく男性でも利用可能です。

一般的な部屋探しサイト同様に利用料などはかかりません。

みずべや|審査通過率業界トップクラス

みずべや

みずべやの特徴

  • 紹介・内見・契約共にオンライン対応可能
  • 物件情報が毎日更新
  • テレビ番組で紹介された実績がある

みずべやは、ナイトワークで働いている方への紹介実績が豊富で、業界トップクラスの審査通過率を誇る部屋探しサイトです。
物件数が豊富なことが魅力で、東京都心はもちろん東京郊外エリアの物件も取り扱っています。

設備がしっかりした高級タワーマンションだけでなく、家賃7万円代のお手ごろな物件も揃っているため、どんな条件の部屋を探している方でも理想の物件が見つかります。

新宿に店舗を構えていますが、相談から内見、契約までオンラインで済ませられるため、部屋探しがしたいけど忙しくて不動産屋まで足を運ぶ時間がない方に最適です。

嬢ベヤ.com|豊富な物件数

嬢ベヤ.com

嬢ベヤ.comの特徴

  • 東京23区内の物件数が豊富
  • 保証人不要の物件を中心に紹介

嬢ベヤ.comは、ナイトワークや求職活動中などの賃貸が借りにくい方向けの物件を豊富に取り扱っている部屋探しサイトです。

保証人不要・敷金礼金無料などナイトワークで働いている方に嬉しい条件の部屋を紹介してもらえます。
キャバクラ勤務だけでなく、ラウンジ、ガールズバー、風俗など、あらゆる職種の人からの相談を受け付けているため、職業を不動産屋に打ち明けることに抵抗がある方におすすめです。

部屋探しサイトではありますが、自力で探せない場合には条件などを指定して部屋を紹介してもらうことも可能です。
店舗は池袋駅前にあり、契約などの際は来店の必要があります。

姫ルーム|埼玉・神奈川・千葉の物件も取り扱い

姫ルーム

姫ルームの特徴

  • 東京・埼玉・千葉・神奈川の物件を取り扱い
  • 初期費用の分割払いに対応
  • LINEでも相談可能

姫ルームは、水商売と風俗で働く人に特化した部屋探しサイトです。
ナイトワークに特化した部屋探しサイトは都心の物件のみを取り扱っている所が多い中、姫ルームでは埼玉や千葉、神奈川の物件も掲載しています。

高級タワーマンションから手ごろな価格のワンルームマンションまで幅広い物件を取り扱っており、どんな部屋を探している方にもおすすめです。

初期費用の分割払いなどの相談も柔軟に受け付けているため、部屋探しに不安がある場合は一度気軽に相談してみましょう。

店舗は池袋駅から徒歩5分の場所にあります。

水商売で賃貸を借りれない人からよくある質問

よくある質問

最後にナイトワークで賃貸を借りられない人からよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、下記の2つ質問です。

よくある質問

  • 夜職だと一人暮らしの審査は通過できませんか?
  • 夜職でも借りられる物件はありますか?

夜職だと一人暮らしの審査は通過できませんか?

ナイトワークで一人暮らしでも審査には通過できます。
なぜなら、収入があるなら職業は関係なく賃貸を貸してくれる大家さんも存在するからです。

ナイトワークだと賃貸は契約できないという噂がありますが、正しくは契約しにくいだけです。
審査が厳しい物件に申し込んでしまったら落とされますが、ナイトワークが過去に受かったことのある物件などであれば審査に通過できます。

審査を受ける際は、落ちる前提であらかじめ借りたい部屋の候補を2部屋ほど決めておくと良いでしょう。

夜職でも借りれる物件はありますか?

ナイトワークでも借りられる物件はあります。
繫華街エリアに建っている物件や、ナイトワーク歓迎と記載されている物件などは借りやすい傾向があります。

ナイトワークでも借りられる物件を探す際は、ナイトワークに強い不動産屋を利用することがおすすめです。

ナイトワークに強い不動産屋では、過去に審査に通過できた物件を紹介しているため、希望に合った物件が見つかる可能性が高いです。

部屋探しの際は、まずナイトワークに強い不動産屋を探してみてください。

【まとめ】水商売が賃貸を借りれない理由とは?

【まとめ】

本記事では、ナイトワークが賃貸を借りれない理由について紹介しました。
いかがだったでしょうか?

水商売で働いていると、昼職で働いている人と比べて契約が難しくなります。
しかし借りられないわけでなく、対策を取れば必ず借りられるお部屋が見つかります。

数回は落ちる前提で、落とされてしまっても落ち込まないようにしましょう。
本記事が水商売で賃貸契約に不安を抱えている方のお役に立てれば幸いです。