水商売が賃貸を借りれない理由を解説！9つの対処法を紹介

水商売の仕事を続けていく過程でお給料が上がったのを機に引っ越しを考える方は少なくないでしょう。
せっかく稼げるようになったなら今よりも広くて住みやすいお部屋に引っ越したいですよね。

しかし、水商売で働いていると審査の突破は簡単ではなく、十分な稼ぎがあっても審査に落ちるケースは珍しくありません。

本記事では、水商売が賃貸を借りられない理由を詳しく紹介します。

水商売が賃貸を借りれない5つの理由

水商売が賃貸を借りられない理由としては、以下のような理由が挙げられます。

下記からは、それぞれの理由について詳しく紹介していきます。

収入証明書を提出できない

水商売が賃貸を借りられない最大の理由は、収入を証明する書類を提出できないためです。
収入を証明するには、以下のような書類が必要になりますが、水商売で働いている方は収入を証明できる書類を持たないことがほとんどです。

収入を証明する書類が提出できないと、仮に収入があっても審査では無収入と判断されてしまい、審査に通過するのは困難です。

収入が安定しない

水商売は一般的な会社員のような働き方とは異なり、給料が歩合制のケースがほとんどです。
歩合制の給与形態では、月によって収入が変動するため、賃貸契約においては収入が安定していないと判断される傾向があります。

収入が安定していたとしても、職業だけで収入が不安定だと判断されることも少なくありません。

生活時間のずれによる騒音クレームの懸念

水商売で働いている場合夕方から明け方にかけて仕事をするため、昼間に働いている大多数の人とは生活時間にずれが生じます。

賃貸契約では、水商売で働いている方を入居させることで生活時間のずれによる騒音クレームの発生を懸念される大家さんが少なくありません。

仕事による生活時間のずれはクレームが入ったとしても改善は簡単ではないので、あらかじめ予防として断られているのです。

犯罪を寄せ付けないための意向

水商売の人は、職業柄ストーカー被害に巻き込まれやすい傾向があります。
ストーカーは物件の近くを巡回したりエントランスに居座ったり、物件に住んでいるほかの住民や物件周辺の治安に対しても被害をもたらす可能性を否定できません。

そのため、賃貸契約時にはあらかじめ犯罪を予防する目的で水商売の人の入居を断る場合があります。

保証会社の審査に通らない

水商売は保証会社の審査に通らないことも水商売が賃貸を借りにくい理由に挙げられます。
保証会社の審査では、収入の安定性や信用情報をチェックするため、収入が月によって変動がある水商売は会社勤めの人よりも審査に落ちやすい傾向があります。

保証会社の種類	審査難易度	当てはまる保証会社
信販系	高い	オリコフォレントインシュア・エポスカードなど
信用系（LICC加盟系・協会系）	やや高い	エルズサポート株式会社・全保連株式会社など
独立系	低い	日本セーフティー・フォーシーズなど

保証会社の中には審査がゆるい会社も存在しますが、ゆるい会社であっても収入の安定性は重視されるので、水商売には通過しづらいのが現状です。

最も審査難易度が高いといわれている信販系保証会社では、信用情報や過去の滞納歴をチェックされ、過去に支払いの滞納や破産歴がある場合には審査通過は困難です。

夜職の賃貸の借り方

夜職の方が賃貸を借りる流れは、以下の通りです。

水商売で賃貸を借りれない際の9つの対処法

水商売の人が賃貸を借りられなかった際の9つの対処法を紹介します。
水商売で働いていると賃貸を借りにくいといわれていますが、借りにくいだけであって借りること自体が不可能なわけではありません。

歓楽街周辺の不動産屋に相談する

お部屋を探す際は、歌舞伎町やすすきの、中洲などの歓楽街内にある不動産屋を訪れることがおすすめです。

歌舞伎町やすすきの、中洲などの歓楽街内にある不動産屋は、これまでに水商売で働く方の審査を対応してきた経験があり、水商売でも借りやすい物件の情報を持っています。

水商売は仕事だけを見て審査に落とされるケースも珍しくないため、闇雲に審査を受けるより、水商売の審査に強い不動産屋に相談した方が簡単にお部屋が見つかります。

水商売の審査が不可な不動産屋を避ける

審査を行う保証会社や管理会社の中には、水商売で働く人からの申し込みを受けつけているものの、職業だけをみて審査に落としている会社が存在します。

入居審査は同時に1部屋までしか申し込めないので、水商売の審査を行っていない会社を利用してしまうと時間が無駄になります。

申し込みを行う際は、賃貸仲介業者とよく相談して水商売の審査を行っていない保証会社や管理会社の利用は避けましょう。

黒服・担当・店長に仲介業者を紹介してもらう

職場で気軽に相談できる相手がいるなら、黒服や担当、店長などにお部屋探しで困っていることを打ち明け、仲介業者を相談してみることもおすすめです。

自分よりも業界歴が長い方であれば、水商売の入居審査を得意としている仲介業者を把握している可能性があります。

信頼できる職場の人に相談してみましょう。
なお、お客さんへの相談はトラブルに発展する可能性があるのでおすすめできません。

独立系保証会社を利用する

賃貸を借りる際に契約することになる保証会社には、信販系、LICC加盟系、独立系などの種類があります。
その中でも独立系に分類される保証会社は、独自の基準で審査を行っており、信販系やLICC加盟系に比べて審査がゆるいといわれています。

そのため、賃貸を契約する際は独立系保証会社の利用がおすすめです。
独立系保証会社であれば、水商売であっても職業で差別されることなく審査に通過できる可能性が高いです。

信販系の保証会社のように審査が特別厳しい会社を利用してしまうと、審査に落ちる確率が高まるので注意しましょう。

身なりや態度に気を付けて悪い印象を持たれないようにする

水商売で審査を受ける場合は、職業だけで悪い印象を持たれるケースが少なくありません。

水商売という仕事に偏見を抱いている方は意外と多いからです。
そのため、不動産屋に相談する際はできる限り身なりや態度に気をつけて、相手に悪い印象を持たれないことが大切です。

清潔感のない服装や派手な服装、常識がない態度をとると、契約した後でのトラブルを不安視され落ちやすくなるので注意しましょう。

清潔感のある服装で、接客中のように相手に不快感を与えない振る舞いをすれば問題ありません。

親族に代理契約を頼む

水商売の人が最も簡単に賃貸を借りる方法は、安定収入のある親族に代理契約を頼むことです。

代理契約であれば入居者ではなく契約者となる人の収入や職業で審査を受けられます。
水商売であっても職業を気付かれることなく賃貸が契約できます。

代理契約は、契約者となる親族に仕事が気付かれるリスクがありますが、簡単に賃貸が借りられるため親族を頼れる方は検討してみてください。

なお、代理契約は両親や兄弟などの近しい親族でなければNGとされている場合がほとんどです。

連帯保証人をたてて審査を通す

賃貸審査では連帯保証人をたてずに保証会社を利用する方法が一般的になりましたが、審査に不安がある方は連帯保証人をたてることをおすすめします。

なぜなら、連帯保証人がいた方が審査は有利になるからです。
親族に連帯保証人を頼める方は、連帯保証人をたてて審査を受ける方法も検討してみてください。

なお、連帯保証人の欄は連帯保証人自身が記入する必要があるため、場合によっては親族に水商売で働いていると知られる恐れがあります。

水商売で働いていると親族に知られたくない方は、十分注意してください。

残高証明書を提出する

水商売として審査を受ける場合、支払い能力が不安視される可能性が考えられます。

そのため、水商売以外に仕事をしていない方は、貯金で支払い能力を証明すると良いでしょう。
年収だけでは支払い能力が低いと判断されても、100万円以上の貯金があると証明できれば十分な支払い能力があると判断してもらえます。

貯金残高で支払い能力を証明する際は、銀行窓口で取得できる残高証明書を提出してください。

アリバイ会社を利用する

水商売で働いており、信用情報にも難がある場合にはアリバイ会社の利用を検討してみましょう。
アリバイ会社とは、水商売のような職業だけで審査に落ちてしまう方に対して、会社に在籍中というアリバイを提供しているサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、水商売で働いていても昼職で正社員をしている体で審査が受けられるため、審査通過率を大きく上げられます。

利用には1回あたり2～3万円ほどの費用がかかりますが、その分水商売だと気付かれる心配がなく、違法性もありません。
審査に通過できないと感じる時は、アリバイ会社の利用も検討してみてください。

夜職でブラックリストの方が賃貸審査を通すには？

夜職のみで生計を立てており、ブラックリストに登録されている方が賃貸審査を通す方法としては、以下のような方法があります。

上記の3つの方法の中では、独立系保証会社の物件に絞って探す方法が最も簡単です。

親族に代理契約を依頼する

親族を頼れる方は、親族に代理契約を依頼する方法がおすすめです。
代理契約とは、物件には入居しない人が代理で契約者になる契約方法のことです。

代理契約では入居者の職業や信用情報を確認されることはなく、夜職でブラックリストの方でも問題なく賃貸を契約できます。
親族を頼れる方は、代理契約で入居する方法も検討してみると良いでしょう。

代理契約を頼める相手の条件は、以下の通りです。

独立系保証会社の物件に絞って審査に望む

ブラックリストの方は、独立系保証会社の物件に絞って審査を受けることがおすすめです。
独立系保証会社では、審査時に信用情報の確認を行わないからです。

また独立系の保証会社は審査の難易度が低めなため、夜職でブラックリストの方でも比較的審査を通過しやすい傾向があります。

保証会社との契約が必須の物件を選択する際は、契約しなければならない保証会社が独立系かどうか確認してみてください。

種類	ブラックリストの確認の有無
信販系	確認される
協会系	確認されない
独立系	確認されない

保証会社が必須ではない物件で審査する

一般的な入居審査は、保証会社、管理会社、大家の順で最大3段階に分けて行われます。
この中で最も審査落ちが発生しやすいのは、保証会社の審査です。

そのため、最初から保証会社の利用が必須ではない物件を選ぶだけで、審査通過の可能性を高められます。
物件探しの際は、保証会社なしで契約できる物件も選択肢に入れてみると良いでしょう。

ただし、保証会社が必須ではない物件は年々減少傾向にあり、エリアによっては1件も見つからないこともめずらしくありません。

水商売専門の不動産会社3選

水商売のみで生計を立てている方は、水商売専門の不動産会社の利用をおすすめします。
水商売専門の不動産会社の中でも特に有名な会社は、以下の通りです。

どのサイトも男性でも利用可能です。

みずべや｜審査通過率業界トップクラス

特徴	審査通過率がトップクラス
公式サイト	https://www.mizubeya.com/
電話番号	03-6279-2032

みずべやは水商売で働いている方への紹介実績が豊富で、業界トップクラスの審査通過率を誇る部屋探しサイトです。
物件情報が毎日更新される点が魅力で、東京都心はもちろん東京郊外エリアの物件も取り扱っています。

嬢ベヤ.com｜豊富な物件数

特徴	東京23区を中心に首都圏全域の物件を取り扱う
公式サイト	https://jo-beya.com/
電話番号	03-5957-2433

嬢ベヤ.comは、水商売や風俗勤務の方向けでも借りやすいお部屋を豊富に取り扱っているお部屋探しサイトです。
保証人不要や敷金礼金無料など水商売で働いている方に嬉しい条件の部屋を紹介してもらえます。

店舗は池袋駅前にあり、契約の際は来店の必要があります。

姫ルーム｜埼玉・神奈川・千葉の物件も取り扱い

特徴	LINEでお部屋探しができる
公式サイト	https://www.deri-beya.com/
電話番号	03-5843-3733

姫ルームは、水商売で働く方向けの審査がゆるい物件を多数取り扱っているお部屋探しサイトです。
東京都内だけでなく神奈川県や埼玉県、千葉県まで幅広い物件を取り扱っていることが特徴です。

店舗は池袋駅から徒歩5分の場所にあります。

水商売の方が賃貸審査する際のよくある疑問

最後に水商売の方が賃貸審査する際のよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の2つの質問です。

賃貸審査に関して疑問がある時は、審査申し込み前までに解消しておきましょう。

夜職はなぜ審査が通らないのですか？

夜職の方が審査を通らない理由としては、以下のような理由があげられます。

夜職は、収入が月によって変動する働き方をしているため、正社員や公務員のような働き方をしている人と比較して収入が不安定な傾向があります。
家賃の滞納リスクが高いことから、厳しく審査されます。

水商売の方が賃貸審査する際のデメリットは？

水商売の方が賃貸審査で受けるデメリットとしては、以下のような点があげられます。

水商売で働いている方は、賃貸審査時に上記のような偏見を持たれることが少なくありません。
物件によっては職業を理由に落とされることもめずらしくありません。

【まとめ】水商売で賃貸を借りれない理由に対処して申し込もう

本記事では、水商売が賃貸を借りられない理由について紹介しました。
水商売で働いていると、昼職で働いている人と比べて契約が難しくなります。
しかし借りられないわけでなく、対策を取れば必ず借りられるお部屋が見つかります。

数回は落ちる前提で、落とされてしまっても落ち込まずに次の審査に進みましょう。