日本セーフティーの審査に落ちたくない！審査がゆるいといわれる理由や通過させるコツを解説

「日本セーフティーの審査を受けるけれど落とされないか不安…」
日本セーフティーの審査を受ける際に落とされないか不安を感じる方は多いかと思います。

そこで本記事では、日本セーフティーの審査に通過するためのポイントを詳しく紹介していきます。

日本セーフティー株式会社とは？

会社名	日本セーフティー株式会社
本社所在地	【大阪本社】大阪市北区中之島3-3-3 中之島三井ビルディング10階 【東京本社】東京都港区芝5-36-7 三田ベルジュビル8階
設立年月日	1997年2月
資本金	9,900万円
加盟団体	公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会/家賃債務保証事業者協議会/全国賃貸管理ビジネス協会/一般社団法人 全国保証機構

保証会社は加盟している連盟や運営会社などからいくつかのカテゴリに分類されており、カテゴリから審査難易度をある程度予想できます。

日本セーフティーは、「信用系」というカテゴリに分類され、審査難易度は保証会社全体で見ると中程度です。

種類	審査難易度
信販系	高
信用系	中
独立系	低

信用系の保証会社は、加盟機関のほかの保証会社と情報を共有しているため、加盟機関の保証会社で滞納履歴がある場合は落ちる可能性が高いです。

日本セーフティーの入居審査でチェックされるポイント

次に日本セーフティーの入居審査でチェックされるポイントを紹介します。
審査では、主に下記のようなポイントがチェックされます。

過去に日本セーフティーで家賃を滞納したことがないか

審査では、家賃を滞納しない信頼できる人にお部屋を貸すために、過去に日本セーフティーで家賃を滞納したことがないかを必ず確認されます。

数日程度の滞納であれば受かる可能性も考えられますが、頻繁に何度も滞納していたり長期間滞納していたりする場合には審査に落とされるので注意が必要です。

過去に日本セーフティーを利用しており、その際に家賃を滞納した覚えがある場合は、日本セーフティーの利用が必須な物件は避け、ほかの保証会社の利用を検討しましょう。

家賃は月収の1/3以下に収まっているか

審査では月収に対する家賃の割合もチェックされるため、申し込むお部屋の家賃が月収の1/3を上回っている場合にも、審査に落ちる確率が高まります。

一般的に家賃は月収の1/3以下に収めなければ、家賃を滞納するリスクが上がると言われています。
安定した収入があったとしても、自分の収入状況に見合っていないお部屋を選んでしまうと当然審査には落ちるので注意しましょう。

月収	家賃の目安
16万円	5万3千円
18万円	6万円
20万円	6万6千円
22万円	7万3千円
25万円	8万3千円

収入を安定して得られているか

審査では、いくら稼いでいるかだけではなく月々の収入が安定しているかもチェックされます。
個人事業主やフリーター、水商売のような仕事に就いている方は注意が必要です。

収入が安定していない場合には年収から平均月収を導き出し、無理なく支払っていける家賃のお部屋を選びましょう。

収入が極端に少ない場合は、どのくらい貯金があるのか聞かれる可能性があります。

預貯金審査に通す余力はあるか

無職状態で審査を受ける場合や、個人事業主・フリーター・水商売のような仕事量によって収入が変動する仕事に就いており収入に波がある場合には、貯金額もチェックされることがあります。

預貯金額を確認された場合、当分の家賃を支払えるだけの貯金があることを求められるので注意しましょう。
計画的に引っ越すのであれば、あらかじめある程度まとまった貯金を用意しておくことをおすすめします。

家賃	貯金額の目安
4万円	48万円
5万円	60万円
6万円	72万円
7万円	84万円
8万円	96万円

日本セーフティの審査を通過させるポイント4つ

審査通過率をアップさせるための、ポイントを紹介します。
これから審査を受ける場合は、下記の4点に注意しましょう。

必要書類は記入ミス・漏れなく提出する

審査を通過させるポイント1つ目は、「必要書類は記入ミス・漏れなく提出する」です。
審査に申し込む際は、必ずよく書類をチェックして記入ミスや漏れがない状態で提出しましょう。

必要書類に記入ミスや漏れがあったとしても、それだけで審査に落とされることはありません。
しかし、明らかなミスがある状態で提出をしてしまうと、提出し直しになり審査に余計な時間がかかってしまいます。

記入ミスや漏れはチェックするだけで簡単に防げます。必ず提出前によく書類をチェックしてから提出しましょう。

入居審査に虚偽の情報で申し込まない

審査を通過させるポイント2つ目は、「入居審査に虚偽の情報で申し込まない」です。
当たり前のことかもしれませんが、審査を受ける際には虚偽の情報で申し込んではいけません。

人によっては落とされるという不安から嘘をつきたくなる方もいるかと思いますが、審査を行う方はプロです。素人が適当に書いた嘘はすぐに見抜かれます。

仮に審査に通過できたとしても、嘘を記入していることに気づかれてしまったら、審査に落とされるうえ今後の利用もできなくなってしまうので注意しましょう。

嘘をつく行為は、今回の引っ越しだけでなく今後の自分の人生にも影響を及ぼしかねません。

銀行口座の残高証明書を提示する

日本セーフティーでは、定期収入がない方や収入が少ない方からの申し込みも受け付けています。
定期収入がないまたは少ない場合には、月収だけでの審査通過は難しいため、必ず残高証明書を提出する必要があります。

残高を知られることに抵抗がある方もいるかもしれませんが、収入が少ない場合は貯金額を開示しなければ審査に落とされてしまうので注意しましょう。

貯金は多ければ多いほど審査通過率は上がりますが、目安としては1年～2年前後の家賃相当の貯金があれば審査に通過できます。

必要書類は必ず不備なく揃えて提出する

審査を通過させるポイント4つ目は、「必要書類は必ず不備なく揃えて提出する」です。
申し込みの際にはさまざまな書類が必要になりますが、必ず不備なく揃えて提出しましょう。

仮に提出書類に不備があったとしてもその時点ですぐに審査に落とされることはないかと思いますが、やはり不備がある状態で提出してしまうと審査をしてくれる方に適当な人だという印象を与えてしまいます。

書類の不備は、よく確認すれば簡単に防げます。必ずチェックしてから提出しましょう。
必要書類は下記の通りです。

日本セーフティの審査は1～3日で結果が出る

日本セーフティーの審査は、約1～3日程度で結果が返ってきます。
結果が返ってくるまでの時間は審査結果に一切関係なく、落ちていたとしても受かっていたとしても変わりません。

不動産業界の繁忙期と呼ばれる2～4月の引っ越しシーズンは3日以上かかってしまうこともありますが、基本的には3日以上結果を待たされることはありません。

もしも審査に申し込んでから3日以上結果が返ってこない場合は、申込ミスが考えられるため、一度確認の連絡を入れましょう。

なお、確認の連絡を入れることに抵抗を感じる方もいますが、確認したことで落とされることはありません。

日本セーフティーの入居審査に落ちた際の対処方法

日本セーフティーは、他社と比べて審査が緩く落ちにくいと先述しましたが、審査を受けたすべての人が通過できるわけではありません。

そのため、人によっては落ちてしまうこともあるかと思います。
万が一落とされてしまった場合の、具体的な対処方法を紹介します。

保証会社を変更して審査を受け直す

日本セーフティーは審査が緩い保証会社だと先述しましたが、審査が緩い保証会社は日本セーフティー以外にも多数存在します。

審査に落ちた場合は、日本セーフティーの利用を諦めて、ほかの審査が緩い会社の利用がおすすめです。
下記のような独立系といわれる保証会社であれば、各社独自の基準で審査が行われるため十分に通過できる見込みがあります。

近しい親族に代理契約を依頼する

両親や兄弟に安定収入のある方がいる場合は、自分の代わりに代理契約を頼むことがおすすめです。
審査に落ちてしまった場合、自分で再度審査を受けるよりも社会的信用度の高い親族に代理で契約を結んでもらった方が圧倒的に早くお部屋を契約できます。

代理契約は事前に許可をとっていれば違法ではないため、家族に事情を説明して助けてもらうと良いでしょう。

日本セーフティーの審査では、過去にトラブルを起こした方が契約者・緊急連絡先・保証人になると審査に落とされてしまうため、親族に頼む際は必ず事前に確認してください。

審査に不利な情報は不動産屋さんに申し出る

不動産屋さんは、お部屋を紹介した相手が審査に通過して契約を結ぶことで利益を得ているため、お部屋を探している人の味方です。

落ちてしまった場合は審査で不利な情報を打ち明けてみることをおすすめします。
あらかじめ不利な情報を不動産屋さんに共有しておければ、審査を受ける前から条件にあった受かる可能性が高い物件を紹介してもらえます。

打ち明けなくても審査に落ち続ければ事情に気づかれるため、お部屋を探し直す段階で打ち明けてみましょう。

物件の条件を一度見直す

家賃が高い物件を選んで落ちた場合は、自分の収入に対して家賃が高すぎたことが原因だと考えられます。
落とされてしまった際は、そのまま再度同じ価格帯のお部屋を選んで審査を受け直すのではなく、物件の条件を一度見直して家賃を下げられないか確認してみましょう。

審査の難易度は家賃に比例して下がっていくため、審査に落ちたお部屋より家賃を5,000円下げるだけでも審査の通過率が変わります。

物件に求める条件を見直してから、審査に挑戦してみましょう。
家賃は以下の表を目安にしてください。

月収	家賃の目安
15万円	5万円
20万円	6万6千円
25万円	8万3千円
30万円	10万円
35万円	11万6千円

日本セーフティーの審査についてよくある質問

最後に日本セーフティーの審査について、よくある質問をまとめて回答していきます。
今回紹介する質問は、下記の3つのです。

日本セーフティーは借金があっても審査可能？

日本セーフティーは、独立系といわれる独自の審査基準で審査を行う保証会社のため、仮に借金があったとしても審査に落ちると決まっているわけではありません。

詳細な審査項目は明かされていないことから断言することはできませんが、大抵の独立系保証会社では、そもそも借金の有無自体チェックされないことが大半です。

そのため、借金があったとしても自分から借金があると話さない限りは気づかれることはなく、審査に落ちることもないと考えられます。

日本セーフティーはブラックリストに載っていても審査可能？

日本セーフティーは独立系と呼ばれる独自の審査基準で審査を行う保証会社のため、仮に過去にクレジットカードの滞納をしており、ブラックリストに載ってしまっていたとしても絶対に審査に落ちるわけではありません。

人によっては落ちる可能性もありますが、受かる可能性が高いと考えて良いでしょう。
公式ホームページには信用情報に傷がある人は審査を受けられないといった記載はないため、迷っているのであれば思い切って受けてみてください。

日本セーフティーは無職だと審査を受けられない？

日本セーフティーでは、無職の方からの申し込みも受け付けています。
無職であったとしても貯金や代わりに家賃を支払ってくれる代理人がいるのであれば、審査に受かる可能性があります。

審査基準のため、無職の場合に必要になる具体的な貯金額は明かされていませんでしたが、当分の家賃を支払っていけるだけの貯金があれば審査に通過できると公式ホームページには記載されていました。

職業だけを見られていきなり審査に落ちることはないので安心してください。

日本セーフティーから家賃を払ったのに電話がかかってきたら？

既に家賃を支払い済みなのに家賃の督促電話がかかってきた場合は、振り込んだ履歴が反映されていない可能性が考えられます。

振り込んだ日時を伝えて、振込証明書を送った方が良いか確認してみましょう。
振込証明書は、銀行窓口で発行を依頼できます。

【まとめ】日本セーフティーの審査は厳しい？落ちた時の対処法

本記事では、日本セーフティーの審査は厳しいのかについて紹介しました。
いかがだったでしょうか？

日本セーフティーは、数ある保証会社の中でも審査に緩い傾向があると言われています。
無職の方や年金暮らしの方であっても十分に審査に通過できます。

ほとんど落ちることはないため、まだ審査を受けていないのであれば思い切って受けてみましょう。
本記事が、日本セーフティーの審査を控えている方のお役に立てれば幸いです。