パークアクシスの審査は厳しい？受かる方法と落ちた場合の対処法を解説

三井不動産レジデンシャルが提供している高級マンションシリーズパークアクシス。
やはり高級マンションのため、審査は厳しいのでしょうか？

本記事では、パークアクシスの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。
高級マンションへの引っ越しを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

【結論】パークアクシスの審査は厳しい！

結論から書くとパークアクシスの審査は厳しいと言われています。
何故かというと、パークアクシスは三井不動産レジデンシャルが提供している高級マンションシリーズだからです。

高級マンションというブランディングで貸し出しているため、審査の際に求められる年収が高く、過去の家賃滞納歴やトラブル歴、職業なども厳しくチェックされます。

誰でも借りられるわけではなく、借りるためには厳しい審査に通過する必要があるので注意しましょう。

パークアクシスの入居審査が厳しい理由

次にパークアクシスの審査が厳しいと言われている理由を紹介します。
これから審査を受けてみようとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

高級マンションのため入居できる人が限られる

パークアクシスの審査が厳しい理由1つ目は「高級マンションのため入居できる人が限られるから」です。
パークアクシスは、家賃が高いから高級マンションと言われているのではなく、賃貸経営している三井不動産レジデンシャルが高級感を売りにしているため高級マンションに分類されています。

そのため、入居者にも高級マンションに見合うような品格が求められており、審査を受ければ誰でも受かることができるわけではありません。

実際に住まれている方には、芸能人やスポーツ選手、経営者などが多く、社会的地位の低い仕事や収入に波がある仕事では審査に落とされる可能性が高いと考えられます。

特に水商売のように世間からよく思われていない職業だと正直に言ってしまうと断られる可能性が高いため、注意しましょう。

日本で一番審査が厳しいマンションで有名

パークアクシスの審査が厳しい理由2つ目は「日本で一番審査が厳しいと有名なマンションだから」です。
高級マンションというブランディングで貸し出されている賃貸物件はどのマンションも審査が厳しいですが、パークアクシスは中でもトップレベルで審査が厳しいと知られています。

一般的な賃貸住宅であれば、審査に落ちる人の方が少ないですがパークアクシスでは賃貸審査に落ちることは珍しいことではありません。

仮に家賃に対して見合った収入があったとしても、職業や職種によっては落とされてしまうことも少なくないため、落とされてしまったとしても落ち込む必要はありません。

厳しいとは言っても、受かるかどうかは申し込んでみなければわからないことのため迷っているのであれば思い切って審査を受けてみることがおすすめです。

「パークアクシスの入居審査に落ちた」口コミが多数確認できるから

パークアクシスの審査が厳しい理由3つ目は「審査落ちの口コミが多数確認できるから」です。
パークアクシスの評判や審査の情報などをネットで調べようとすると、SNSなどで審査に落とされたという内容の口コミが多数確認できます。

審査に受かったと報告すると自ずと住所がバレてしまうことから審査に受かったという口コミが少ないのは納得できますが、他の賃貸と比べて落ちたという口コミが多い印象があります。

口コミ量だけでは判断できない部分もありますが、落ちている人が確認できる以上審査は簡単でないと考えられます。

一般的な賃貸は審査に落ちる人の方が少ないと言われていますが、パークアクシスのように高級マンションは審査に落とされる人は珍しくないため、仮に落とされてしまっても落ち込む必要はありません。

パークアクシスの厳しい入居審査に通過する方法

審査が厳しいと言われているパークアクシスの入居審査に通過するための方法を紹介します。
これから入居申し込みをしようか迷っているという方は、ぜひ参考にしてください。

自分の信用情報を事前にチェックしておく

審査に通過するための方法1つ目は、「自分の信用情報を事前にチェックしておく」です。

パークアクシスは、高級マンションシリーズで入居希望者を厳しく審査しているため、過去に家賃の滞納やクレジットカードの滞納、自己破産などの金銭関係のトラブルを起こしており信用情報に傷があるという方は基本的に審査に通過できません。

そのため、審査を受ける際は事前に信用情報をチェックしておくことで自分が審査に通過できる見込みがあるのか確認できます。

信用情報のチェックは本人であれば簡単に行えるため、気になる方は調べてみましょう。

家賃を手取り月収の1/3以下に収める

審査に通過するための方法2つ目は、「家賃を手取り月収の1/3以下に収める」です。
審査の際には家賃が手取り月収の1/3以下に収まっているかどうかがチェックされます。

そのため、審査に通過したいのであればお部屋の家賃を月収の1/3以下に収めることが大切です。
階やお部屋の広さ次第では、同じ建物内でも10万円前後の違いがあるため、無理なく支払える家賃のお部屋を選びましょう。

なお、手取り月収の1/3のラインを超えていた場合は絶対に落とされるわけではなく、人によっては受かるケースもあります。

安定収入のある家族に連帯保証人を頼む

審査に通過するための方法3つ目は、「安定収入のある家族に連帯保証人を頼む」です。
審査の際には基本的に連帯保証人ではなく、家賃保証会社を契約することとなりますが、人によっては家賃保証会社の他に連帯保証人を立てるように求められることがあります。

連帯保証人を立てるよう指示された場合は、用意することができなければ基本的に審査自体断られてしまうため、審査を受けると決めた時点で誰に頼むか考えておくことがおすすめです。

連帯保証人にできるのは、原則両親や兄弟などの近しい親族で且つ、自分と同等または自分以上の収入がある方のみです。

身なりや言葉遣いに注意する

審査に通過するための方法4つ目は、「身なりや言葉遣いに注意する」です。
不動産会社の方は、お部屋の相談に来た方の身なりや言葉遣いをチェックしています。

そのため不動産会社にお部屋探しに行く際は、必ず身なりや言葉遣いに注意し、社会人として恥ずかしくない態度で相談することが大切です。

スタッフに対し高圧的な態度をとったり、汚らしい身なりで来店してしまうと人間性に問題がある人物と判断されお部屋を貸してもらえなくなるので注意しましょう。

入居審査に必要になる書類をあらかじめ不備なく揃えておく

審査に通過するための方法5つ目は、「入居審査に必要になる書類をあらかじめ不備なく揃えておく」です。
パークアクシスに限らず賃貸は、基本的に短期間で連続して何度も同じお部屋の審査を受けることができません。

そのため、審査を受ける際は必要になる書類をあらかじめ不備なく揃えておくことがおすすめです。
仮に用意を怠っていたために慌てて用意することになり、書類に不備がある状態で申し込んでしまったとしても、落ちた場合再度審査は受けられないので注意しましょう。

アリバイ会社を利用する

審査に通過するための方法6つ目は、「アリバイ会社を利用する」です。
審査の際は職業などもチェックされてしまうため、水商売や個人事業主などの仕事に就いているのであればアリバイ会社を利用することがおすすめです。

アリバイ会社とは、無職や社会的信用が低いとされている職業に就いている方がスムーズに賃貸契約を行えるよう、就職先や収入のアリバイを用意してくれる会社です。

アリバイ会社「アリバイドットコム」を利用すれば、アリバイ会社の利用をバレずにスムーズに審査を通過することができます。

パークアクシスの入居審査が厳しくて落ちた場合の対処法

パークアクシスの審査に落ちてしまった場合の対処方法を紹介します。
パークアクシスは日本の高級マンションの中でもトップクラスに審査通過難易度が高いため、落ちることは珍しいことではありません。

落ちてしまっても落ち込みすぎずに次を探していきましょう。

家賃が同じくらいの似た物件を探す

落ちた場合の対処法1つ目は、「家賃が同じくらいの似た物件を探す」です。
パークアクシスは審査がとても厳しいため、1度落ちてしまうと短期間で再度受け直しても審査に受かりません。

そのため、落ちてしまった場合は家賃が同じくらいの似たような物件を探すことがおすすめです。
高級マンションシリーズは、パークアクシス以外にも大手不動産会社が多数展開しているため、同価格帯の同等レベルの質のお部屋は探せば必ずみつかります。

落ちてしまったら早めに気持ちを切り替えて、他のお部屋を探してみましょう。

家族や同居人に代理契約を依頼する

落ちた場合の対処法2つ目は、「家族や同居人に代理契約を依頼する」です。
1度落ちてしまった場合は、短期間で受け直しても受からないと先述しましたが、それはあくまでも落ちた名義での話です。

そのため、自分名義で落ちてしまったとしても家族や同居人に代理契約を依頼できるのであれば、まだまだ十分に審査に受かる可能性があります。

なお、代理契約を同居人に頼む場合は同居人の年収だけでなく同居者である自分の年収も加算して審査を受けることが可能ですが、同居しない親族に頼んだ場合には自分の年収などは一切関係なく、親族の年収だけで審査を受けることになるので注意してください。

法人名義で再審査を受ける

落ちた場合の対処法3つ目は、「法人名義で再審査を受ける」です。
自分の名義で審査に落とされてしまったとしても、会社運営者で法人名義があるのであれば法人名義で再審査を受けることが可能です。

法人名義で審査を受ける場合、自分の個人年収ではなく会社の業績で審査が決まるため、個人年収で落ちてしまっていても十分に受かる可能性が残されています。

パークアクシスが諦めきれない場合には、個人の名義だけでなく法人名義での審査も検討してみてください。

パークアクシスの入居審査を受ける際の注意点

パークアクシスの入居審査を受ける際の注意点を紹介します。
高級マンションのため、一般的な賃貸よりも審査が厳しく少しでも不安要素があると簡単に落とされてしまいます。

落ちた名義での再審査は受からない

審査を受ける際にまず覚えておきたいのが、1度でも落とされてしまうと仮に記入ミスなどだったとしても基本的には落ちた名義での再審査は受からないということです。

もちろん1年などの期間を開けていれば再審査は受かる可能性も出てきますが、落ちてすぐの場合は受かることはまずほとんどなく、そもそも不動産屋に落ちるから受けないよう止められてしまいます。

法人などの名義や親族に代理契約を依頼できない場合は、審査のチャンスは1度だけなので注意しましょう。

保証会社以外に連帯保証人が必須になる可能性がある

パークアクシスの審査を受ける際の注意点2つ目は、「保証会社以外に連帯保証人が必要になる可能性があること」です。

一昔前は賃貸契約時に連帯保証人を立てることが一般的でしたが、現在では連帯保証人を立てる代わりに家賃保証会社という連帯保証人の役割を担うサービスを契約して審査を受けるケースが多いです。

パークアクシスでも例に倣って審査を受ける際には、家賃保証会社を契約することになるのですが、職業や収入状況によっては保証会社以外にも連帯保証人を立てるよう求められることがあります。

絶対に必須なわけではありませんが、審査を受ける際はあらかじめ誰に連帯保証人を任せるか考えておくことがおすすめです。

審査中に変更点が出てきた場合は正直に話す

審査を受ける際の注意点3つ目は、「審査中に変更点が出てきた場合は正直に話す」です。
もしも審査を受けている間に、収入や役職、勤務先などの入居申込書に記載した内容に変更点が出てきた場合には、必ずすぐに正直に申告することが大切です。

なぜなら申込書の内容と事実に異なる点がある状態での契約は、契約違反になってしまうからです。
契約違反になってしまうと、仮に審査に通過できたとしても、すでにお部屋に住み始めた後だったとしてもバレた時点で即強制退去になります。

強制退去になるとブラックリスト入りし、今後パークアクシスを借りられなくなるので必ず変更点が出てきた場合には申告するようにしましょう。

パークアクシスと一緒に検討されることが多いマンション

最後にパークアクシスと一緒に検討されることが多いマンションを紹介します。
高級マンションはパークアクシスだけではないため、引っ越し先として高級マンションをお探し中の方は、ぜひ参考にしてください。

パークハビオシリーズ

パークハビオシリーズは、三井地所レジデンスが提供している高級マンションです。
「その瞬間に心が弾む」をテーマに作られており、ストレスを感じることなく日々の暮らしが楽しく暮らせるよう設計が盛り込まれていることが特徴です。

お部屋の賃料はパークアクシスと同じくらいです。
パークハビオアクシスとの最大の違いはシリーズ全体を通して、どのマンションも同じようなデザインで統一されていることで、高級感漂う内装が好みの方におすすめです。

ラトゥールシリーズ

ラトゥールシリーズは、住友不動産が提供している高級マンションです。
賃料が高級マンションの中でも群を抜いて高く、その分英語対応が可能なコンシェルジュが24時間ロビーに常駐するなどホテルライクなサービスが魅力です。

マンション内部にはキッズルームや住民専用のジムなどがあり、家賃が高くても質の高いお部屋に住みたいとお考えの方に向いています。

1Kのような単身向けのお部屋であっても家賃が20万円前後するため、注意が必要です。

プラウドフラットシリーズ

プラウドフラットシリーズは、野村不動産グループが提供している高級マンションです。
「シンプルかつ美しく洗礼されたデザイン」をコンセプトにつくられており、コンセプト通りのデザイン性に優れた内装・外観が魅力です。

家賃は高級マンションの中では比較的安く、8万円から借りられるお部屋もあります。
高級マンションにはデザイン性を求めているという方に最適です。

フリーレント付きの物件や礼金無料のお部屋もあるため、高い家賃は支払い続けられる自信がないという方でも無理なく高級マンションに住むことができます。

【まとめ】パークアクシスの審査は厳しい？

本記事では、高級マンションパークアクシスの審査は厳しいのかについて紹介しました。
いかがだったでしょうか？

パークアクシスは、高級マンションの中でも審査が厳しいことで知られています。
一般的な賃貸物件とは違い、審査に申し込めば誰でも受かるわけではないので注意が必要です。

著名人や経営者などが多く住んでおり、入居者には相応の品格が求められます。
本記事が高級マンションへの入居を検討している方のお役に立てれば幸いです。