水商売や夜職が賃貸を借りれないのはなぜ？夜職でも家を借りる方法を解説

夜職は昼職で働いている人に比べて賃貸を借りにくいと言われていますが、なぜ借りにくい傾向があるのでしょうか？
職業だけで審査の通過率が変わるのは納得できませんよね。

本記事では、水商売が賃貸を借りにくいと言われている理由について詳しく紹介していきます。
借りるためのコツも紹介しているので引っ越しをご検討中の夜職の方は、ぜひ参考にしてください。

水商売が賃貸を借りれないのはなぜ？

水商売・夜職だと賃貸を借りられないと言われている理由としては、下記のような理由があります。

これまでの統計からみると、収入に波があったりトラブルを起こしたりする方が多いため、大家さんや不動産屋さんから嫌がられる傾向があります。

収入が不安定だから

水商売・夜職の人が賃貸を借りられない理由としては、収入に波があり不安定な職業だからという理由があります。

人によっては当てはまらない方もいるかと思いますが、貸す側からすると今は収入が安定していてとしても水商売・夜職で働いている以上、今後はどうかわからないと感じます。

現在の収入が安定していたとしても、職業で判断され落とされることもあるので注意しましょう。

近隣トラブルを起こしやすいから

夜職・水商売の方は、昼間に働いている大多数の社会人とは違い夜に仕事に行き深夜から早朝に自宅に帰ってくるため生活音でトラブルが起こりやすいと言われています。

生活リズムが人と違う以上、避けそうと思っても騒音問題はなかなか避けられません。
入居後にトラブルに巻き込まれたくないのであれば、鉄筋コンクリート造や二重サッシなどの防音性の高い物件を選ぶことをおすすめします。

犯罪に巻き込まれ事故物件にされる恐れがあるから

夜職・水商売に就いている方は、仕事上お酒を飲むことや接客をする場面があることから、一般的な職業に就いている方と比べて犯罪に巻き込まれる可能性が高いと言われています。

本人にトラブルを起こす意思がなかったとしても、職業だけでトラブルを起こしそうな人物だとみられてしまい借りにくくなっています。

水商売や夜職でも賃貸を借りる9つの方法

夜職・水商売の方が賃貸を借りる方法を紹介します。
夜職・水商売の方は一般的な職に就いている方と比べて賃貸を借りられない傾向がありますが、それでも借りる方法はあるため、探す前から不安を感じる必要はありません。

水商売や夜職でも入居可能な物件を探す

夜職しかしておらず、職業を夜職として賃貸を借りるのであれば、夜職や水商売でも入居可能と宣伝している物件を探すことがおすすめです。

夜職でも入居可能と最初からわかっている物件であれば、職業が原因で審査に落ちることや審査をそもそも断られることが防げるため、あとは収入や過去の家賃滞納歴が審査に引っ掛からなければ賃貸を借りられます。

審査が緩い保証会社を利用する

職業を夜職として申告する場合は、審査が厳しい保証会社ではまず審査に通過できないため、審査が緩めな保証会社を利用することをおすすめします。

保証会社の種類は大きく分けて信販系、教会系、独立系の3つあり、独立系に分類される保証会社は、どこの会社も独自の基準で審査を行うため審査が緩い傾向があります。

繁華街エリアでお部屋を探す

繁華街エリアは、夜職関連のお店が揃っている影響から賃貸物件も夜職の方を歓迎しているケースが多いです。

住む地域にこだわりがないのであれば、繫華街エリアを中心に探してみることがおすすめです。
自分の職場がある場所のすぐそばに住まいを借りることに抵抗がある場合は、近隣の繫華街エリアで探してみましょう。

昼の仕事を始める

時間と体力に余裕があるのであれば、夜職だけでなく昼の仕事を始めることがおすすめです。
昼の仕事も掛け持ちしていれば、職業や職場は昼の仕事で申告できるようになります。

夜の仕事の方が労働時間の割合が多くても副業ということにして収入を合算して審査が受けられるため、余裕がある場合は昼の仕事を始めることも検討してみましょう。

昼の仕事は、正社員にこだわる必要はなく、派遣社員やアルバイトであっても問題ありません。

安定収入のある親族に代理契約を依頼する

安定収入のある親族がおり、その方を頼れるのであれば、自分で契約を結ぶのではなく親族に代理で契約を結んでもらうことがおすすめです。

親族に代理で契約を結んでもらえれば、実際に住むのが自分だったとしても代理人の職業や収入で審査が行われます。

実際に住む自分は職業や収入を明かすことなく審査が受けられるため、夜職・水商売の方であってもスムーズに住まいを借りられます。
事前に申告していれば違反にはならないため、頼れる親族がいる場合は代理契約も検討してみましょう。

連帯保証人をたてる

親族を頼れる場合は、連帯保証人をたてることを検討してみると良いでしょう。
連帯保証人とは、契約者が家賃の支払いを滞納した際に代わりに責任を負う役割のことで、連帯保証人をたてていた方が審査の通過が簡単になります。

連帯保証人をたてることは必須ではなくなりましたが、可能な場合は親族を頼ることを検討してみてください。

身だしなみに注意して不動産屋での印象を良くする

不動産屋さんは、利用者の身だしなみや態度をチェックしています。
TPOを考えずに失礼な態度やだらしがない身なりで来店すると、審査に悪影響を及ぼすので注意しましょう。

お部屋の相談に不動産屋さんを訪れる際は、身なりや態度に気をつけてください。

水商売専門の不動産会社を利用する

不動産屋さんの中には、キャバクラやホスト、ガールズバーなどで働いている方向けの物件を専門的に取り扱っている会社があります。

水商売専門を謳っている不動産屋さんであれば、最初から審査に通過できる確率の高い物件を紹介してもらえるため、スムーズに希望の物件を見つけることが可能です。

お部屋探しの際は、地元の不動産屋さんだけでなく水商売のお部屋探しに特化した会社の利用を検討してみましょう。

アリバイ会社を利用する

スムーズに審査に通過したいのであれば、アリバイ会社「アリバイドットコム」を利用することがおすすめです。

アリバイ会社とは、水商売や夜職として働いており職業が原因でなかなか住まいを借りられない方が、スムーズに審査に通過できるよう実在する会社の在籍証明や書類を発行してくれるサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、夜職1本で生活している方も昼職で正社員をしている体で審査が受けられるため、借りられる物件の選択肢が広がります。

水商売と夜職なら寮付きの店舗に入店するのもおすすめ

水商売・夜職で働いている場合は、寮付きの店舗に入店するのもおすすめです。
寮の利用には、以下のようなメリット・デメリットがあります。

お店が用意している寮であれば、入居時に審査がなく空き次第ですぐに入居できます。

アリバイドットコムを利用して賃貸を借りられたお客様の声

過去にアリバイドットコムを利用して賃貸を借りられたお客様の声を紹介します。

夜職で働くI様

キャバクラで働くM様

水商売の賃貸契約についてよくある質問

最後に水商売の賃貸契約についてよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、下記の4つの質問です。

過去にクレカを滞納している場合審査には通らない？

過去にクレカを滞納していると絶対に審査に通過できなくなることはありませんが、滞納歴があることで審査の通過が難しくなることはあります。

5年以内にクレカを滞納している場合、自分の信用情報に傷がついてしまっているため、信販系と呼ばれる審査時に信用情報をチェックする家賃保証会社の審査はかなり通過しづらくなります。

しかし家賃保証会社の中には信用情報のチェックを行わない会社も存在するため、そういった会社を利用すれば十分に審査に通過できる可能性が残されています。

なお、クレカの滞納が5年以上前の話の場合は滞納歴自体が消されている可能性が高いです。

水商売で賃貸を契約する場合保証人は必須？

夜職で賃貸を契約するからと言って、必ず保証人が必要になると決まっているわけではありません。
そのため、契約時には保証人を用意するように求められる場合と保証人なしで契約できる場合があります。

現代では保証人の代わりに家賃保証会社を契約することが一般的であり、保証人を求められることは夜職で働いているかどうかに限らずほとんどありません。

家族が頼れず保証人を用意できないからといって、部屋が借りられなくなることはないので安心してください。
なお連帯保証人は基本的に親族しかなれません。

水商売で賃貸契約するときに必要な書類は？

夜職で賃貸契約をするときに必要になる書類は、下記の通りです。

本人確認書類と住民票は必須ですが、収入証明書と貯金残高証明書は必要な場合と必要ない場合があります。
住民票はマイナンバーカードを持っている場合、コンビニのマルチコピー機から取り寄せることが可能です。

提出を求められる書類は人によって違うため、必ず不動産屋に直接確認しましょう。

夜職は家が借りられないって本当？

夜職は家が借りられないという話がありますが、正しくは借りられないのではなく借りづらいのです。
そのため絶対に借りられないわけではありませんが、昼職についている方と比べるとかなり審査に落とされる確率が高く、借りられる部屋を見つけるのに時間がかかります。

しかしこれはあくまでも自分が契約者になった場合の話であり、両親や恋人に代理契約を依頼すれば夜職の方であってもスムーズに部屋を借りることが可能です。

水商売ということを不動産屋に知られたくない場合、希望の物件に住みたい場合は自力での契約ではなく両親や恋人を頼ることも検討してみましょう。

【まとめ】水商売が賃貸を借りれない理由は？

本記事では水商売・夜職が賃貸を借りられない理由について紹介しました。
水商売として働いている方は、収入が不安定なことやトラブルに巻き込まれやすいことから審査の通過が難しい傾向があります。

お部屋選びで妥協したくない場合やスムーズにお部屋を決めたい場合は、アリバイ会社の利用がおすすめです。
アリバイ会社を利用すれば水商売や夜職で働いている人でも昼職で働いている設定で審査が受けられます。

お部屋探しの際は、ぜひアリバイ会社の利用を検討してみてください。