水商売は賃貸が借りにくい？入居審査を通過するポイントを徹底解説

賃貸の審査が通過できず部屋が借りられないと困っている夜職の方はいませんか？
実は賃貸の審査の際に、水商売と書いてしまうと審査に通りにくくなります。

本記事では、水商売に就いている方が賃貸審査に通過するためのポイントを詳しく解説していきます。
なかなか部屋を借りることができず困っているという方はぜひ参考にしてください。

【結論】水商売は賃貸の入居審査に通りにくい！

結論から書くと、水商売の方は賃貸の入居審査に通りにくいです。
何故通りにくいのかには、下記のような理由があります。

職業で審査が厳しくなるのは良いこととは言えませんが、
家主さんは入居者間の揉め事が起こってしまうと解決する手間が発生するため、
そもそも揉め事のもとになりそうな人間の入居を嫌がります。

水商売のような夜に働いている方は、生活音が発生する時間が深夜や早朝になり、
審査で落とされることが多いので注意しましょう。

理由①昼夜逆転や騒音など近隣トラブルになるリスクがある

審査に通りにくい理由1つ目は、
「昼夜逆転や騒音など近隣トラブルになるリスクがあるから」です。

ナイトワークのように夜をメインに活動している職業の方は、一般的なサラリーマンやOLなどとは
生活リズムが違うことから夜間の騒音トラブルを起こしやすい傾向があります。

自分は全くうるさくするつもりがなかったとしても、夜や早朝に生活音を立てる可能性がある時点で
家主さんからは入居させたくないと思われてしまいます。

近年建物の壁が薄くなり、騒音による殺人事件なども発生しているため、
家主さんの立場から考えると仕方がないことと言えるでしょう。

理由②収入が不安定で家賃滞納のリスクがある

審査に通りにくい理由2つ目は、「収入が不安定で家賃の滞納リスクがあるから」です。

フリーランスやフリーター、ナイトワークの方は、総じて収入が不安定で
ひとたび仕事がなくなったら失業手当といった社会保障制度による救済措置もないため、
滞納のリスクが高い人として見られてしまいます。

これまでに家賃を滞納したことはなく、収入は不安定だけれど貯金はしてあるから
万が一の事態が起こっても大丈夫という方は、貯金残高で審査を受けられる
預貯金審査を利用してみると良いでしょう。

全ての部屋や不動産で利用できる審査方法ではありませんが、
受けられれば審査通過率のアップが期待できます。

理由③連帯保証人となれる人がいないケースが多い

審査に通りにくい理由3つ目は、「連帯保証人となれる人がいないケースが多いから」です。

ナイトワークに就いている方の中には、親や親戚、兄弟には言っておらず、
バレるリスクのある連帯保証人にすることができないという方が多いです。

連帯保証人とは、部屋の借主が万が一家賃を支払えなくなった際に
代わりに支払いを行う家主さんにとっては重要な役割です。

そのため、誰にも頼むことができなければ審査に落ちる可能性が高まります。

職業がそもそも審査の厳しい部類の職業のため、
できることなら連帯保証人は誰かに任せることがおすすめです。

水商売の方が賃貸物件を探す際のポイント

水商売の方が部屋探しをする際は、下記のポイントに注目するようにしましょう。

下記からは、それぞれのポイントについて詳しく解説していきます。
これから部屋探しを開始するという方は、ぜひ参考にしてください。

①水商売入居可の賃貸物件を探す

ポイント1つ目は、「水商売入居可の賃貸を探す」です。

ご存じない方が多いですが、不動産会社や家主さんによっては
ナイトワークの方の入居を歓迎している旨を募集ページなどに記載していることがあります。

そういった記載のある部屋であれば確実にスムーズな入居が期待できるため、
積極的に探してみましょう。

部屋を探す際は、夜職向けの物件に特化した不動産会社の利用がおすすめです。

本記事内の「水商売入居可の賃貸物件を探す」の章では、水商売の方に最適な物件を
取り扱っている不動産会社を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

②職場近くの繁華街エリアで賃貸物件を探す

ポイント2つ目は、「職場近くの繁華街エリアで探すこと」です。
繁華街エリアの近くにある賃貸は、そういったエリアに近いことから水商売のような
繁華街で働いている方の入居を歓迎しているケースが他のエリアの部屋よりも多いです。

職場に近くなかったとしても隣駅の繫華街エリアなどでも
同じく部屋が見つかる可能性が高いため、繁華街付近で積極的に探してみましょう。

なお職場に近すぎる場所で部屋を借りてしまうと、プライベートの時間に
お客さんや同僚と遭遇する可能性があるので注意してください。

③水商売の方向けの不動産会社に行く

ポイント3つ目は、「水商売の方向けの不動産会社に行く」です。
実は不動産会社の中には、水商売の方向けの物件に特化した会社という物が存在しています。

水商売の方に特化した会社であれば、他の不動産会社よりもたくさんの入居可能な部屋が
見つかる可能性が高いため、積極的に利用していくことがおすすめです。

本記事の「水商売入居可の賃貸物件を探す」の章にて、
水商売の方に最適な物件を取り扱っている不動産会社をまとめて紹介しているので、
興味がある方はぜひ参考にしてください。

水商売の方が賃貸の入居審査に通るためのポイント

水商売の方が賃貸の入居審査に通るためのポイントを紹介します。
理想の部屋を見つけ審査を受ける際は、下記の7つのポイントに注意しましょう。

水商売をしていることを不動産屋に伝える

1つ目は、「職業が水商売なことを不動産会社に伝える」です。
部屋を探す意思がある限り不動産会社の方は反社会的勢力でもない限り
親身になって相談に乗ってくれます。

人に水商売で働いていることを知られることに抵抗がある方は多いでしょうが、
審査の段階になると確実に知られてしまうため早めに相談しておいた方が
スムーズに部屋が見つかります。

できるだけ早い段階で打ち明けるようにしてください。

なお面識のない人に職業を打ち明けることに抵抗がある場合は、
メッセージアプリなどで相談が行える不動産会社を利用する選択肢もあります。

可能な場合は昼の仕事を始める

2つ目は、「可能な場合は昼の仕事を始めること」です。

やはりナイトワークをしているとなると、
生活リズムの違いなどから選択肢がぐっと狭まってしまいます。

そのため、もしも特に仕事にこだわりがなくなんとなく夜の仕事に就いているのであれば、
思い切って昼の仕事を始めてみることもおすすめです。

完全に昼の仕事一本に絞らなくても、勤務先として昼の職場を記載することができれば
審査通過率は変わってくるため、ダブルワークや転職も選択肢として検討してみましょう。

親族に賃貸を代理契約をしてもらう

3つ目は、「親族に賃貸を代理契約してもらう」です。
もしも頼れる親族がいるのであれば、親族に代理で契約してもらうこともおすすめです。

しっかりと家賃さえ自分で払っていけるのであれば、
わざわざ親族に水商売だから借りられないと話す必要はありません。

フリーランスで十分な稼ぎはあるけど一般的な人より審査が厳しいなどと
ごまかして相談してみましょう。

なお、親が年金暮らしや個人事業主の場合には、
自分で審査に挑戦するよりも厳しくなってしまう可能性があるため注意が必要です。

独立系保証会社の物件を選ぶ

4つ目は、「独立系保証会社を選ぶ」です。

家賃の保証会社には、信販系と独立系の2種類の会社があり、
独立系は信販系に比べて審査が緩いという特徴があります。

独立系であれば、クレカの支払い滞納などの履歴があったとしても審査に通過する可能性が高いです。

そのため、審査に落ちてしまうような滞納などの履歴がある方は
できるだけ独立系を選んだ方が良いでしょう。

有名な独立系の家賃保証会社は、下記の通りです。

預貯金を見せて支払い能力の高さを示す

5つ目は、「預貯金残高を見せて支払い能力の高さを示すこと」です。
預貯金残高を見せることで審査をしてもらう方法を、「預貯金審査」と言います。

一般的な審査では、自分の月収などを見られてしまうためナイトワークのような
収入が常に一定ではない職業の方は審査に通りにくいです。

しかし、預貯金審査では貯金残高で審査をしてもらえるため、
収入が常に一定でなくても審査を通過できる可能性があります。

しっかりと貯金をしているという方は、積極的に預貯金審査をしてもらえないか相談してみましょう。

なお、預貯金審査に対応していない会社や部屋の場合、
通帳のコピーを見せたとしても意味がないので気を付けてください。

相談して預貯金審査を受けられることが決まってから、コピーを持っていくようにしましょう。
預貯金審査を受ける際の目安は、下記のとおりです。

どのくらいの貯金があれば十分なのかについては諸説ありますが、家賃2年分以上の貯金があれば安心です。

清潔感のある見た目・態度に気を付ける

6つ目は、「清潔感のある見た目・態度に気を付けること」です。

これはあまり知られていませんが、不動産会社に行くときはできる限り
見た目に気を配り清潔感のある服装を選ぶことがおすすめです。

何故かというと、不動産会社の方は部屋を探しに来た方の清潔感や態度をチェックしているからです。

清潔感のない小汚い見た目の人やスタッフに高圧的な態度をとるような方に、
不動産会社の方は部屋を貸したいとは思いません。

面倒かもしれませんが不動産会社の方と会う時だけでも、
できる限り社会人として恥ずかしくない服装・態度を心がけましょう。

アリバイ会社を利用して在籍確認の依頼をする

7つ目は、「アリバイ会社を利用して在籍確認を依頼する方法」です。

水商売の方はなかなか審査に通過しにくいと先述しましたが、
アリバイ会社の在籍確認を利用すれば転職やダブルワークを始めなくても
審査に通過できる可能性を上げられます。

アリバイ会社とは、部屋の審査の際に勤務先情報を提供してくれる会社です。

お金はかかってしまいますが、手間をかけずに審査通過率を上げられるため、
すぐに転職することは難しいけど部屋はすぐに借りる必要があるという方にお勧めです。

なお、適当なアリバイ会社を利用してしまうと、
勤務先をアリバイ会社に提供してもらったことがすぐにバレて
しばらくはその不動産会社を利用できなくなるので注意しましょう。

水商売の方には実績豊富な「アリバイドットコム」がおすすめ

水商売ということを隠して審査を受けるためにアリバイ会社を利用するのであれば、
実績豊富な「アリバイドットコム」の利用がおすすめです。

アリバイドットコムとは、累計相談実績2,000件越えの業界最大手クラスのアリバイ会社です。

公式ホームページからは、無料でお問い合わせができるため、
迷っている方はまず相談だけでもしてみましょう。

水商売に強いおすすめの不動産屋3選

水商売に就いている方が、部屋を探すなら水商売の方向けの物件に
特化した不動産会社の利用がおすすめです。

水商売に強い不動産会社は、下記の3つです。

下記からは、それぞれの不動産会社について詳しく解説していきます。

イエプラ｜アプリ・LINEから気軽にお部屋探し

イエプラは、ラインで来店せずに相談が行える部屋探しサイトです。
深夜0時まで相談が行えるため、毎日忙しく不動産会社まで行く余裕がないという方に最適です。

通勤時間や寝る前のちょっとした空き時間で部屋探しが行えます。
相談は無料で利用できるため、興味がある方は会員登録してみましょう。

ラインを使うことに抵抗がある場合は、専用のアプリもiosとandroidの両方でリリースされています。

お部屋探しサロンKURESTA｜水商売の入居審査に強い

KURESTAは、ナイトワークの方向けの部屋情報に特化した部屋探しサイトです。

ナイトワークの方に特化していることもあり、
歌舞伎町や銀座、六本木といった有名繫華街周辺の物件を多数取り揃えています。

部屋探しは、KURESTAサイト上で確認でき、会員登録などをしなくても現在の物件情報を
確認できるため、現在部屋探し中という方は確認だけでもしてみることがおすすめです。

なお、KURESTAで取り扱っている部屋は、初期費用を全額クレカで支払うことができます。

みずべや｜24時間電話対応・水商売経験のあるスタッフ在籍

みずべやは、ナイトワークの方向けの部屋情報に特化した部屋探しサイトです。

高額な物件から低価格な物件まで手広く扱っており、特に新宿エリアと六本木エリアに
勤務している方向けのおすすめの物件情報を豊富に取り扱っています。

流行りのオンライン内見に対応しているため、
ゆっくり部屋探しをするほどの時間がないという方に最適です。

毎日最新情報が更新されているため、他のサイトや会社では
好みの部屋が見つからなかったという方でも理想の部屋を見つけられる可能性があります。

水商売の方が賃貸を借りる際によくある質問

ここからは水商売の方が部屋を借りる際によくある質問をまとめて紹介していきます。
今回紹介する質問は、下記の2つです。

水商売の方はどうやって物件を探していますか？

人によって探し方は様々ですが、主に以下のような方法で物件を探される方が多いです。

他にも勤め先の寮や社宅を利用される方もいるようです。

ナイトワークの方向けの物件は家賃が高額なことも多いため、
お金がないうちは寮などを利用すると良いかもしれません。

過去にクレジットカードの滞納があると審査に落ちますか？

クレカの滞納歴がある場合、利用する家賃保証会社によっては審査に落ちます。

家賃保証会社には、信販系と独立系と呼ばれる2種類の系統があり、信販系の場合は
審査が厳しくクレカの滞納歴があるとほぼ確実に落ちてしまうので注意しましょう。

独立系であれば滞納歴の有無に関係なく審査に通る可能性があるため、
選べるのであれば独立系を選ぶことがおすすめです。

有名な独立系の家賃保証会社は、下記の通りです。

【まとめ】水商売は賃貸が借りにくい？

水商売の方が賃貸審査に通るためのコツと探し方について紹介しました。
いかがだったでしょうか？

ナイトワークの方は一般的な職業の方に比べて部屋探しが難しいと言われています。
ですがしっかりと探せばいくらでも部屋は見つかるため、あきらめずに根気よく探してみましょう。

本記事が部屋探しをしている水商売の方のお役に立てれば幸いです。