アーク賃貸保証の審査は厳しい？審査基準や審査に落ちそうな特徴を紹介

アーク賃貸保証の審査は厳しいのでしょうか？
他社と比べてどのくらい厳しいのか、落ちる人はいるのか気になりますよね。

そこで本記事ではアーク賃貸保証の審査難易度について詳しく紹介していきます。
賃貸審査に落ちる理由や対処法や審査時のチェックポイントについても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

【結論】アーク賃貸保証の審査は厳しめ！

結論から書くと、アーク賃貸保証の審査は厳しめだと言われています。
何故かというと、LICCに加盟しているからです。

LICCとは保証会社の団体のことで、LICCに加盟している会社は、会社間でトラブルを起こした人物や家賃滞納者の情報を共有しています。

そのため、LICC加盟のアークの審査では、同じく加盟している他社のデータも確認されてしまい、過去に滞納を起こしたことがある方にとっては厳しいものとなっています。

過去に家賃の滞納をしていないのであれば問題ありませんが、家賃滞納を起こした経験があるのであれば落ちる可能性が高いと考えていた方が良いでしょう。

アーク賃貸保証の会社情報

アーク賃貸保証は、アーク株式会社が運営しているサービスです。
アーク株式会社の会社情報は下記の通りです。

会社名	アーク株式会社
本社所在地	岩手県盛岡市中ノ橋通2-8-2
資本金	8,000万円
加盟団体	全国賃貸保証業協会（LICC）

アークは、LICCに加盟している会社です。
そのため、ブラックリストまではチェックが行われませんが、LICC加盟会社間で家賃滞納者の情報の共有が行われています。

仮にアークの利用が初めてだったとしても、LICCに加盟しているほかの会社で家賃を滞納したことがある場合には落ちる確率が上がります。

アーク賃貸保証の審査基準

アークの審査基準を紹介します。
主に審査では、下記の7点がチェックされます。

家賃の3倍以上の月収があるか

確認される項目1つ目は、「家賃の3倍以上の月収があるか」です。
審査の際には、家賃を問題なく支払い続けられるかを判断するために確実に月収と家賃の割合がチェックされます。

理想は家賃の3倍以上の月収があることで、月収が家賃の3倍未満の場合には審査に落とされてしまう確率が高まります。

厳密に3倍以上である必要はありませんが、お部屋を探す際は家賃の目安として考えておきましょう。
高い家賃のお部屋を借りたい場合には、連帯保証人を立てるといった対策を取ることをおすすめします。

過去にLICC系の保証会社で滞納歴がないか

確認される項目2つ目は、「過去にLICC系の保証会社で滞納歴がないか」です。
審査の際には、過去にLICC系の保証会社で家賃を滞納していないかも確実にチェックされます。

今回が初めての利用の場合や過去の利用時に滞納をしたことがなければ問題ありませんが、過去に家賃を滞納している場合には審査に落ちる確率が上がります。

家賃の滞納履歴は数年間は消えずに残されているため、数年以内に滞納している場合は他社の利用がおすすめです。

過去にLICC系の保証会社でトラブルを起こしていないか

アークはLICCに加盟しているため、審査時にはLICCに加盟しているほかの会社でトラブルを起こしていないかもチェックされます。

LICC加盟会社でトラブルを起こした心当たりがある方は、LICCに加盟しているすべての会社で審査通過が難しいため、独立系の会社で審査を受けることがおすすめです。

LICC加盟会社は下記の通りです。

反社会的勢力との関わりがないか

確認される項目4つ目は、「反社会的勢力との関わりがないか」です。
アークでは、審査時に反社会的勢力との関わりがないかをチェックされます。

なぜかと言うと、暴力団排除条例によって賃貸を反社会的勢力に属する方に貸してはいけないと決められているからです。

反社会的勢力に所属しているまたは関わりがある場合は、アークに限らずどこの会社でもお部屋を借りられないので注意しましょう。

申込書に嘘を記入していないか

確認される項目5つ目は、「申込書に嘘を記入していないか」です。
審査時には申込書に嘘を書いていないかも確認されます。
何故かというと、嘘の内容を書いてでも審査に受かろうとする方が世の中には存在しているからです。

嘘の情報で審査に申し込む行為は詐欺です。
仮に他社で連続して落とされていて後がないのだとしても嘘で申し込みをするのは絶対にやめましょう。

相手はこれまでにたくさんの審査に関わってきたプロのため、嘘は簡単に見抜かれます。

ネット上にネガティブな情報がないか

確認される項目6つ目は、「ネット上にネガティブな情報がないか」です。
審査の際には、申込者の名前をネットで検索し過去に犯罪を犯していないかもチェックしています。

過去に犯罪を犯しており、ネットニュースに名前が載っているのであれば、審査は通りにくいので注意しましょう。

ネットに名前が載っていない場合は、事件を起こした過去があっても自分から打ち明けないようにしてください。

人柄に問題はないか

確認される項目7つ目は、「人柄に問題はないか」です。
あまり知られていませんが、不動産屋さんはお部屋の相談に来た方の人柄や身なりもチェックしています。

そのため、汚い身なりで来店したりやスタッフに対して失礼な態度をとったりするような人柄を疑われるような行動をすると審査に落とされてしまします。

不動産屋の方と会う機会はお部屋の相談時の数回だけのため、意識して相手に不快感をあたえないようにしましょう。

アーク賃貸保証の審査を突破するためのポイント

アーク賃貸保証の審査を突破するためのポイントを紹介します。
審査を受ける際は、下記の3点を意識しましょう。

手取り3分の1以下の物件を探す

アーク賃貸保証では、申込者の支払い能力を判断する際に家賃が手取りの3分の1以下に収まっているかを見ています。
そのため、お部屋を選ぶ際は手取り月収の3分の1以下に家賃が収まる部屋を選ぶことが大切です。

目安を絶対に越えてはいけないわけではありませんが、上回ると落ちる確率も跳ね上がるので注意しましょう。

なお、目安を守った上で審査に落ちてしまった場合は、目安ではなく落ちたお部屋の家賃よりも安い物件を選びようにしてください。

収入の安定している連帯保証人を付ける

審査では支払い能力をチェックされるため、収入が少なく審査に落ちそうな場合は連帯保証人を立てることがおすすめです。

連帯保証人とは、契約者本人が家賃を滞納した際に代わりに責任を負って滞納分の費用を支払う役割のことです。

連帯保証人がいると大家さんはより家賃が回収しやすくなるため、いない場合と比べて審査難易度が下がります。

保証会社だけで賃貸契約をするケースが主流になってきていますが、不安定な場合には連帯保証人を立てることも検討してみましょう。

必要書類は不備なく提出し不動産屋に誠実な対応を心掛ける

審査では収入や職業、年齢なども見られますが、お部屋を貸した後でトラブルを起こさない人物なのかもチェックされています。
そのため、不動産屋に相談に行く際は必ず誠実な対応を心がけることが大切です。

提出書類に不備があったとしても、直して再度提出すれば審査自体は受けられます。
とはいえ間違っていたら後で直せばいいと考えずに、最初から完璧な状態で提出できるよう心がけましょう。

アーク賃貸保証会社の審査に落ちそうな特徴

以下のような特徴にあてはまる場合、アーク賃貸保証会社の審査に落ちる可能性があります。

信用情報に事故情報が登録されている

信用情報に事故情報が登録されている場合は、審査に落ちる可能性が考えられます。
アーク賃貸保証では審査の際に信用情報を確認するからです。

信用情報がどの程度審査で重要視されているのかは公開されていませんが、事故情報が登録されている場合、どのお部屋を選んでも審査に通過できないと考えられます。

独立系の保証会社であれば事故情報が登録されていても通過できるため、独立系の会社も用意されている場合はアーク賃貸保証にこだわらず独立系の会社を利用しましょう。

不動産屋の信用を得られていない

不動産屋で常識がない行動やスタッフに対して失礼な態度をとると、素行が悪いと判断され落とされます。
不動産屋では相談に来た方の身なりや態度をチェックしているからです。

家賃を払えるだけの安定収入があっても、貸した部屋でトラブルを起こしそうな人物だと判断されると落とされるので注意しましょう。

不動産屋に来店する時だけでも良いので、社会人として恥ずかしくない態度を心がけることをおすすめします。

申し込み書に虚偽の情報を記載している

申し込み書に虚偽の内容を記載すると、高確率で審査に落とされます。
アーク賃貸保証では、申し込み内容に嘘が無いか厳しくチェックしているからです。

明らかに嘘とわかる内容を記入していた場合、落ちた時点でほかの物件でも再審査は受けられなくなるので注意しましょう。

申し込み書に嘘を記入する行為は詐欺罪にあたるため、絶対にやってはいけません。

緊急連絡先を記載していない

アーク賃貸保証の審査では、緊急連絡先の設定が必須のため記入せずに申し込んでいた場合落ちる可能性が考えられます。

基本的には未記入で提出すると不動産屋が気が付いて止めてくれますが、気が付かれずに申し込みが通ってしまうケースもあるため、必ず自分でチェックしましょう。

緊急連絡先は有事の際のために提出を求められており、どこの保証会社を利用する場合にも提出は必須です。
緊急連絡先を用意できない場合には、代行業者を利用すると良いでしょう。

アーク賃貸保証の審査に落ちた場合の対処法

アークの審査は緩くはないため、人によっては落ちてしまうこともあるかと思います。
そこでここでは落ちた場合の対処法を紹介します。

家賃を下げて再度お部屋を探し直す

1つ目は、「家賃を下げて再度お部屋を探し直す」です。
審査に落ちてしまった場合、再度同じくらいの価格帯のお部屋で審査を受け直そうと考えても審査に通過できる可能性が低いため、家賃を下げてお部屋を探し直すことがおすすめです。

7万円のお部屋に落ちたら6万円、6万円のお部屋に落ちたら5万5,000円のように落ちてしまった場合は都度家賃を5,000円から1万円ほど下げてお部屋を探してみましょう。

安定収入のある親族に代理契約を依頼する

2つ目は、「安定収入のある親族に代理契約を依頼する」です。
もしも親族に安定収入のある方がいるのであれば、自分で審査を受け直すのではなく親族に代理契約を依頼することもおすすめです。

代理契約とは、お部屋に住む方とは別の方が契約を結ぶ契約方法のことで、学生やフリーターなどのように収入が少なく賃貸の契約が難しい方は代理契約を選択される方が多いです。

代理契約であれば、お部屋に住む方の職業や収入は一切審査に考慮されないため、両親に頼めるのであれば代理契約を頼んでみましょう。

他の保証会社で再審査を受け直す

3つ目は、「他社で再審査を受け直す」です。
アークは保証会社の中では中間くらいの審査難易度と言われています。

落ちることは珍しいことではなく、保証会社の中にはさらに審査が簡単の会社が存在します。
そのため落ちた場合は、アークよりも審査難易度が緩い会社で審査を受け直すことがおすすめです。

審査難易度が低い独立系の会社であれば、一度落ちている方でも受かる可能性があります。
審査が緩いと評判の会社は、下記の通りです。

保証会社が必要ないお部屋を探す

4つ目は、「保証会社が必要ないお部屋を探す」です。
もしも親族に連帯保証人を任せられる人がいるのであれば、保証会社が不要な物件を狙うこともおすすめです。

保証会社が不要な物件であれば、連帯保証人を立てることで保証会社の審査を受けずにお部屋が借りられるため、審査に落ちてしまった方でも借りられるお部屋が見つかる可能性が高いです。

保証会社不要な場合は連帯保証人が必須となるため、まずは親族を頼れないか確認してみましょう。

アリバイ会社を利用する

5つ目は、「アリバイ会社を利用する」です。
審査に落ちてしまった場合は、アリバイ会社を利用することもおすすめです。

アリバイ会社とは、職業や収入が原因でなかなか賃貸を契約できない方向けに会社に所属しているというアリバイを提供しているサービスです。

アリバイ会社を利用すれば正社員として審査を受けられるため、スムーズに審査に通過できる可能性が上がります。

利用にはお金がかかってしまいますが、親族も頼れない方や引っ越しを急いでいる方はアリバイ会社の利用も検討してみてください。

アーク賃貸保証の保証料は連帯保証人の有無によって異なる

アークの保証料は、下記の2パターンあります。

連帯保証人あり（審査通過率アップ）	初回保証料総賃料の50%～/年間更新料1万円
連帯保証人なし	初回保証料総賃料の50%～/年間更新料1万円

連帯保証人の有無によって審査の通過率は変わってきますが、保証料は連帯保証人の有無に関係なく同じです。

連帯保証人を立てなくても審査には通過できますが、通過できるか不安な場合には立てることがおすすめです。
なお、登録後は退去時まで保証人を辞められないため慎重に決めてください。

審査にかかる期間は2～3日

審査はおおよそ2～3日ほどで結果が返ってきます。
他社でも審査期間は2～3日ほどのところが多いため、結果が返ってくるまでにかかる期間は平均的と言えるでしょう。

結果が返ってくるまでの時間には、審査待ちの方がいるかが影響し、かかる期間で結果の予想はできません。

審査待ちの間申込者は待つしかないため、焦らず待ちましょう。
2～4月と9～10月の期間は、引っ越しシーズンで申込者が急増するため結果が返ってくるまでの時間が延びる傾向があります。

アーク賃貸保証の審査に関するよくある質問

最後にアークに関するよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、下記の3つの質問です。

アーク賃貸保証は生活保護受給者でも審査に通過できますか？

アークの公式ホームページには、生活保護受給者からの申請も受け付けていると明記されています。
そのため、生活保護受給中の方であっても、生活保護を受けていることを理由に審査に落とされてしまうことはありません。

しかし審査では申込者の年齢や生活保護受給理由、これまでの家賃の滞納歴などがチェックされるため、ほかの部分で引っ掛かってしまった場合には当然審査に落ちてしまいます。

確実に受かる保証はありませんが、厳しい会社ではそもそも生活保護受給者からの申し込みを受け付けていないところもあるため、とりあえず受けてみることがおすすめです。

アーク賃貸保証はブラックリストに入っていると落とされますか？

アークは審査時にブラックリストのチェックを行う信販系の会社ではないため、ブラックリストに入っているだけで落とされることはありません。

しかしLICCに加盟しているため、同じくLICCに加盟している会社で家賃を滞納している過去がある場合には審査に落ちる確率が高まります。

ブラックリストに入っているだけで落ちることはありませんが、LICC加盟系の会社で家賃を滞納している場合は審査に影響してくるので注意しましょう。

アーク賃貸保証の取り立てはやばいって本当？

アークの取り立てはやばいという噂がありますが、噂はあくまでも噂であり実際にひどい取り立て方をしている事実はありません。

基本的には滞納をしても電話がかかってきていつ頃支払えるのかを確認されるだけです。
もちろん家賃を滞納した際にかかってくる連絡をずっと無視し続けていれば、電話にとどまらず自宅までスタッフが確認に来ます。

しかしこれは連絡がつかないことで孤独死の可能性があるため自宅まで取りたてに来ているだけであり、恐喝されるわけではありません。

【まとめ】アーク賃貸保証の審査は厳しい？

本記事では、アーク賃貸保証の審査難易度について紹介しました。
いかがだったでしょうか？

アークは他社と比べて少し審査が厳しめな会社です。
落ちる人は多くはありませんが、過去に家賃の滞納や賃貸でのトラブルを起こしている方は落とされる可能性があります。

落ちたとしてもほかに審査が緩い会社が残されているため、迷っているのであれば受けてみることがおすすめです。

本記事がアーク賃貸保証の利用を迷っている方のお役に立てれば幸いです。