ゼロすむの審査は厳しい？落ちた時の対処法とデメリットを解説

「ゼロすむの審査は厳しい…？」
初期費用が0円になることから、一般的な賃貸仲介業者と比較して審査が厳しいのかもと不安を感じる方は少なくないかと思います。

本記事では、ゼロすむの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。
ゼロすむの仕組みや審査に落ちてしまった時の対処法についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

ゼロすむの審査は厳しい？

ゼロすむは、物件ごとに審査を担当する会社が異なります。
そのため、審査の厳しさは物件次第だと言えます。

入居審査の厳しさを確認したい時は、各物件ごとに設定されている保証会社の種類を確認すると良いでしょう。
保証会社には、信販系とLICC系、独立系の3種類が存在し、種類によって審査の厳しさを予測できます。

保証会社の種類	審査の厳しさ
信販系	非常に厳しい
LICC系	厳しい
独立系	ゆるい

ゼロすむとは

ゼロすむとは、株式会社ゼロすむが提供している賃貸の初期費用を0円にするサービスです。

会社名	株式会社ゼロすむ
設立年月	2011年6月
資本金	1億円
所在地	新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-30 第3マルカビル 9階
登録・加入団体	公益社団法人 全日本不動産協会/公益社団法人 不動産保証協会

初期費用を全額ゼロすむが負担することで、入居者は初期費用0円で賃貸を契約できます。
0円になった初期費用は、入居後に月々の家賃に上乗せする形で請求されます。

審査時に使用する書類

ゼロすむで審査を受ける際には、本人確認書類と収入証明書の2点を提出する必要があります。
本人確認書類として認められる書類は、以下の通りです。

また、人によっては上記の2点に加えて以下のような書類の提出を求められる場合があります。

失業者	失業手当受給証
未成年者	親権者同意書
無職	預金通帳の写し
生活保護受給者	生活保護受給が確認できる書類
学生	学生証、内定通知書、雇用条件通知書
内定者	内定通知書、雇用条件通知書

初期費用が0円になる仕組み

ゼロすむは、賃貸契約時に発生するすべての初期費用を、毎月の家賃に分散して支払うことで初期費用が0円になるサービスです。

月々の支払金額が通常時よりも数万円ほど増加する代わりに、高額な初期費用の一括支払いを回避できます。

月々の負担額は初期費用額や契約プランによって変動しますが、契約前に詳細な金額を確認できるため、入居後突然高額な請求が届くことはありません。
今すぐに引っ越したいけれど、初期費用を捻出できないという方に最適なサービスです。

ゼロすむの審査で厳しく確認される項目

審査で厳しく確認される項目は、以下の7つです。

与信情報

契約時に信販系保証会社を利用する場合、審査で与信情報を確認されます。
与信情報とは、金融トラブル歴をまとめた情報のことです。

クレジットカードの延滞や携帯電話料金の延滞、債務整理などを行うと記録が残り、マイナスな記録があると、家賃の滞納リスクがあると判断されます。

与信情報は、基本的に信販系保証会社を利用しない限り確認されません。
マイナスな記録が残っているとわかっている時は、信販系以外の保証会社が利用できる物件か保証会社との契約が不要な物件を選択すると良いでしょう。

家賃の滞納経験の有無

ゼロすむの審査では、家賃の滞納経験の有無を確認されます。
保証会社を利用する場合は、ゼロすむでの滞納に加えて保証会社での滞納歴を確認されます。

保証会社の家賃滞納歴の確認範囲は、以下の通りです。

保証会社の種類	家賃滞納歴の確認範囲
信販系	自社での滞納歴/与信情報の記録
LICC系	自社での滞納歴/同じ協会に属する他社での滞納歴
独立系	自社での滞納歴

過去にゼロすむで滞納したことがある方は、対策をとっても審査を通過できないと考えられます。

収入に対する家賃の割合

ゼロすむの審査では、必ず収入に対する家賃の割合を確認されます。
家賃を滞納せずに支払い続けられるだけの収入があるかを確認するためです。

単に月収や年収の額を確認されるわけではなく、収入に対する家賃の割合が問われます。
「家賃の3倍以上の月収、36倍以上の年収があるか」を基準に確認されるため、自分の年収・月収にあった家賃の物件を選ぶことが重要です。

雇用形態

雇用形態や勤続年数、職種も審査対象項目の1つです。
雇用形態や職種は安定性が高いほど審査を通過しやすく、勤続年数は極端に短いと厳しい目で見られます。

審査時に落とされやすい職種や雇用形態は、以下の通りです。

上記に該当する方は、アリバイ会社の利用をおすすめします。
アリバイ会社を利用すれば本当の職業に関係なく、安定性の高い職に就いている体で審査を受けられます。

申込書の記入内容

審査では、申込書の記入内容を厳しく確認されます。
間違いや空欄の残った状態で申込書を提出すると印象が悪くなるため、複数回見直してできる限り完璧な状態で提出することが重要です。

正しい記入方法がわからない時は、必ずゼロすむの担当者に確認をとってください。

緊急連絡先や連帯保証人は、電話番号だけでなく勤務先に関する情報も必要です。
あらかじめ確認しておくと審査をスムーズに進められます。

態度や発言

物件相談時の態度や発言も審査の判断材料の1つとしてチェックされています。
ゼロすむの担当者と接する際は、印象が悪くなる行動をとらないよう意識しましょう。

借金を抱えている、賃貸でトラブルを起こして追い出されそうになっているといった立場が悪くなる情報を自分から打ち明ける必要はありません。

ネット上のネガティブな情報

ゼロすむの審査では、ネット上にネガティブな情報がないかも確認されます。
自分の名前で検索をかけた時に、犯罪歴に関する情報や金銭関係のトラブルに関する情報が見つかる方は、審査に悪影響を及ぼす可能性があります。

本名でSNSやブログを運営している方は、心当たりがなくても前もって非公開に設定しておくことがおすすめです。
有名人の誹謗中傷や賃貸でのトラブルを起こしたといった情報も影響する場合があります。

ゼロすむの審査に落ちた時の対処法

ゼロすむの審査に落ちた時の対処法としては、以下のような方法があります。

再審査を申し込む

ゼロすむの審査に落ちた時は、まず再審査を受ける方向で話を進めましょう。
審査に落ちた時の状況次第では、再審査を受けられる可能性があります。

再審査を申し込めるケースは、以下の通りです。

落ちた審査の種類	再審査の可否
保証会社の審査	ほかに利用できる保証会社が用意されていれば再審査を受けられる
大家の審査	再審査は受けられない
管理会社の審査	再審査は受けられない

名義の変更を検討する

親族に相談できる方は、名義の変更を検討してみても良いでしょう。
入居審査は契約名義人の収入や職業が問われるため、契約の名義人を自分以外に変更できれば、落ちた物件の審査をやり直せます。

事前に許可をとれば名義の変更は簡単に行えるので、落ちた物件を諦めたくない時は検討してみてください。

諦めて次の候補を探す

再審査を受けられない時は、諦めて次の候補を探さなければなりません。
ほかの候補の物件を探す時は、以下のポイントを意識しましょう。

ゼロすむのサービスを利用して契約したい時は、物件がサービスに対応していない可能性を考慮して、複数候補を見つけておくとスムーズです。

引越時期を変更する

すぐに引っ越す必要がない時は、引越時期を変更することも検討してみると良いでしょう。
入居審査は以下のように入居者が決まりやすい時期程審査の難易度が上がります。

審査の難易度が上がる時期	2～3月/9月～10月
審査がゆるくなる時期	5月～8月/11月～2月

審査に申し込んでいたタイミング次第では、引越時期を見直すだけでも、審査に通過できる可能性を高められます。

アリバイ会社に相談する

ゼロすむの審査に落ちた時は、アリバイ会社に相談してみることもおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査時に勤め先として設定可能な在籍会社を紹介するサービスです。

アリバイ会社と契約すれば、本当の職業は伏せて、評価される職に就いている設定で入居審査を受けられます。

収入や職業が原因で審査の通過が困難な時や新居選びで妥協したくない時は、ぜひアリバイ会社の利用を検討してみてください。

なお、ゼロすむの審査で落ちた上でアリバイ会社を契約する場合、ゼロすむの利用は不可能になります。

ゼロすむの審査期間は？

ゼロすむの審査期間の目安は、約1週間です。
審査期間は物件によって差があるので、引っ越し期日が決まっている時はなるべく早めに申し込むと良いでしょう。

一般的な賃貸契約の場合と違い、審査前に実施されるゼロすむの利用が可能な物件かどうかの確認にも時間を要します。
審査をスムーズに進めたい時は、前もって審査で使用する書類を準備しておくと良いでしょう。

ゼロすむの審査が厳しい方からよくある質問

最後にゼロすむの審査の通過が厳しい方からよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の5つの質問です。

ゼロすむのデメリットは？

ゼロすむのデメリットとしては、初期費用を抑えられるものの、トータルコストが割高なことがあげられます。

ゼロすむでは、どのような物件であっても初期費用を0円にできますが、0円になった分の初期費用は毎月の家賃に上乗せする形で支払わなければなりません。

また、月々の家賃には分割した初期費用だけでなく、手数料やサポート料も追加でかかります。
手数料とサポート料は初期費用を完済した後も退去までかかり続けるため、長期的にみるとトータルコストが割高になります。

賃貸審査に落ちてしまう理由は？

賃貸審査に通らない原因としては、以下のような理由が考えられます。

審査に落ちる理由は、人によって様々です。
落ちてしまった時は、原因を振り返り、次の審査に活かすことが重要です。

自己破産していても審査を通過できる？

ゼロすむでは過去に自己破産歴があり、与信情報にマイナスな記録がある方からの申し込みも受け付けています。
そのため、物件次第では自己破産していても審査を通過できる可能性があります。

ただし、ゼロすむを利用する場合、大家さんの審査に加えて保証会社の審査も通過する必要があり、自己破産歴がある方にとって保証会社の審査は簡単ではありません。

前もって連帯保証人を立てたり、アリバイ会社と契約したり対策をとると良いでしょう。

ゼロすむは生活保護でも利用できる？

生活保護を受給中だと利用できないといった制限は設けられていません。
しかし、多くの賃貸では生活保護受給中の方からの申込を受け付けておらず、物件によっては生活保護の受給を理由に落とされる可能性があります。

なお、生活保護を受給中の場合、引越の必要性を認められると、賃貸契約にかかる初期費用が支給されます。

生活費とは別枠で支給される引っ越し費用で自己負担をなくせるため、初期費用を分割で支払うシステムであるゼロすむを利用するメリットはありません。

ゼロすむの対応物件の探し方は？

対応物件の探し方は以下の通りです。

【まとめ】ゼロすむの審査は物件によって厳しさが異なる

本記事では、ゼロすむの審査は厳しいのかについて紹介しました。
ゼロすむは、物件ごとに審査を実施する会社が異なるため、審査の厳しさは物件によって異なります。

審査に不安を感じる時は、アリバイ会社の利用をおすすめします。
アリバイ会社とは、入居審査時に勤め先として設定可能な在籍会社を紹介するサービスです。

契約を結べば評価される職に就いている体で審査を受けられ、落ちるリスクを大きく軽減できます。
入居審査を受けられる回数は物件ごとに限りがあるので、不安な時は利用を検討してみてください。