水商売が賃貸の審査に通りにくい理由を解説！通過させるポイントや職種例を紹介

賃貸の審査を通過できず部屋が借りられないと困っている夜職の方はいませんか？
賃貸の審査の際に、水商売と書いてしまうと審査に通りにくくなります。

本記事では、水商売に就いている方が賃貸審査に通過するためのポイントを詳しく解説していきます。
なかなか部屋を借りられず困っているという方はぜひ参考にしてください。

水商売が賃貸の審査に通りにくい理由

水商売の方は賃貸の入居審査に通りにくい傾向があります。
何故通りにくいのかには、下記のような理由があります。

職業で審査が厳しくなるのは良いこととは言えませんが、家主さんは入居者間の揉め事が起こってしまうと解決する手間が発生するため、そもそも揉め事のもとになりそうな人間の入居を嫌がります。

水商売のような夜に働いている方は、生活音を発する時間が深夜や早朝になり、審査で落とされることが多いので注意しましょう。

理由①昼夜逆転や騒音など近隣トラブルになるリスクがある

水商売のように活動時間が夜の職業の方は、一般的なサラリーマンやOLなどとは生活リズムが違うことから、夜間の騒音トラブルを起こしやすい傾向があります。

うるさくするつもりがなかったとしても、夜や早朝に生活音を立てる可能性がある時点で大家さんからは入居させたくないと思われることも少なくありません。

理由②収入が不安定で家賃滞納のリスクがある

水商売で働く方は、収入が不安定でひとたび仕事がなくなったら失業手当といった社会保障制度による救済措置もないため、滞納のリスクが高い人として見られる傾向があります。

仮に収入が安定していても、職業で決めつけられるケースは少なくないので注意が必要です。
収入証明書を提出できる方は審査申し込み時に提出し、家賃を支払えるだけの収入があることをアピールしましょう。

理由③連帯保証人となれる人がいないケースが多い

水商売に就いている方の中には、親や親戚、兄弟に水商売で働いていると伝えておらず、誰にも連帯保証人を頼めない方が少なくありません。

連帯保証人とは、契約者が家賃を支払えなくなった際に、滞納分を代わりに支払う役割です。
そのため、連帯保証人を頼めなければ審査に落ちる可能性が高まります。

連帯保証人の確保が困難な方は、連帯保証人不要の物件を中心に申し込んでみてください。

賃貸審査が困難といわれる水商売の職種とは？

以下のような職種で働く水商売の方は、賃貸審査の通過が困難です。

同じ水商売という括りの中でも、職種によって審査の通過しやすさは異なります。
特に審査の通過が難しい水商売の職種は、風俗嬢とホストです。

ホストはほかの職種と比較して夜逃げ率が高いことから、風俗嬢は本当に働いているかどうかを確認する在籍確認が困難であることからそれぞれほかの職種と比較して落ちやすい傾向があります。

水商売の方が賃貸物件を探す際のポイント

水商売の方が部屋探しをする際は、下記のポイントに注目しましょう。

下記からは、それぞれのポイントについて詳しく解説していきます。
これから部屋探しを開始するという方は、ぜひ参考にしてください。

①水商売入居可の賃貸物件を探す

不動産会社や大家さんによっては水商売の方の入居を歓迎していると募集ページに記載していることがあります。

そういった記載のある物件であれば、水商売を理由に落とされる心配がなく、スムーズな入居が期待できます。

物件探しの際は、水商売入居可の賃貸物件を中心に探してみてください。

②職場近くの繁華街エリアで賃貸物件を探す

繁華街エリアの近くにある賃貸物件は、繁華街で働いている方の入居を歓迎しているケースが多く、水商売で働く方でも比較的契約しやすい傾向があります。

お部屋を借りるエリアにこだわりがない時は、職場近くの繁華街エリアで賃貸物件を探すことも検討してみましょう。

なお職場に近すぎる物件を契約すると、プライベートの時間にお客さんと遭遇する可能性があるので注意が必要です。

③水商売の方向けの不動産会社に行く

不動産会社の中には、水商売の方向けの物件に特化した会社が存在しています。
水商売の方に特化した不動産会社であれば、他社より水商売でも入居可能な部屋が見つかる可能性が高いため、積極的に利用していくことがおすすめです。

本記事内でも水商売の方向けの不動産会社を紹介しているので、興味がある方はぜひ参考にしてください。

④アリバイ会社提携の不動産会社を利用する

水商売の方が最も簡単に賃貸物件を借りる方法は、アリバイ会社と契約して提携不動産会社を利用する方法です。
アリバイ会社とは、賃貸審査時に勤め先として設定できる在籍会社を紹介するサービスのことです。

アリバイ会社と契約すれば水商売で働く方でも、在籍会社で正社員として働いている設定で審査を受けられます。

一部のアリバイ会社では、在籍会社の紹介だけでなく提携不動産会社との仲介も行っており、アリバイ会社と提携する不動産会社であれば、アリバイ会社の利用がバレることなく入居審査に申し込めます。

水商売の方が賃貸の入居審査に通るためのポイント

水商売の方が賃貸の入居審査に通るためのポイントを紹介します。
理想の部屋を見つけ審査に申し込む際は、下記の7つのポイントに注意しましょう。

水商売をしていることを不動産屋に伝える

賃貸審査を通過するには、水商売をしていると不動産屋に伝えることがおすすめです。
部屋を探す意思がある限り、不動産会社の方は職業に関係なく親身になって相談に乗ってくれるからです。

職業を隠してお部屋を探しても、審査の段階になると確実に知られるため、早めに相談しておいた方が入居審査をスムーズに進められます。

可能な場合は昼の仕事を始める

可能な場合は、昼の仕事を始めることがおすすめです。
水商売のみでも借りられるお部屋はありますが、職業を水商売とする場合と職業を昼職にする場合とでは、選べる物件の選択肢が大きく変わってきます。

完全に昼の仕事一本に絞らなくても、勤務先として昼の職場を記載できれば審査通過率は変わってくるため、ダブルワークや転職も選択肢として検討してみましょう。

親族に賃貸を代理契約をしてもらう

もしも頼れる親族がいるなら、親族に代理で契約してもらう方法もおすすめです。
しっかりと家賃を自分で支払えるのであれば、親族に水商売だから賃貸を借りられないと話す必要はありません。

フリーランスで十分な稼ぎはあるけど、一般的な人より審査が厳しいとごまかして相談してみましょう。

代理契約であれば代理の契約者の職業が審査対象になるため、水商売で働いていると打ち明けずに賃貸を契約できます。

独立系保証会社の物件を選ぶ

家賃の保証会社には、信販系と協会系、独立系の3種類の会社があり、独立系は審査がゆるいという特徴があります。

独立系であれば、クレカの滞納で信用情報に傷があったとしても、ほかの基準を満たせて入れば審査を通過できます。

信用情報に傷がある方は、独立系保証会社の物件を選んでみてください。

預貯金を見せて支払い能力の高さを示す

預貯金がある方は、預貯金審査を検討すると良いでしょう。
預貯金残高で入居審査を受ける方法を預貯金審査と言います。

一般的な審査では、年収を重要視されるため水商売のような収入が一定ではない職業の方は落とされやすいですが、預貯金審査では貯金残高で審査してもらえるので、水商売の方でも通過できる可能性があります。

預貯金審査を受ける際の目安は、下記の通りです。

家賃	貯金の目安
5万円	120万円
6万円	144万円
7万円	168万円
8万円	192万円
9万円	216万円
10万円	240万円

清潔感のある見た目・態度に気を付ける

不動産会社に行く時は、できる限り見た目に気を配り清潔感のある服装を選ぶことがおすすめです。
不動産会社の方は部屋を探しに来た方の清潔感や態度をチェックしているからです。

清潔感のない服装の人やスタッフに高圧的な態度をとるような人に、部屋を貸したいと考える大家さんはいません。
不動産会社の方と会う時だけでも、社会人として恥ずかしくない服装・態度を心がけましょう。

アリバイ会社を利用して在籍確認の依頼をする

水商売の方はなかなか審査に通過しにくいと先述しましたが、アリバイ会社の在籍確認を利用すれば転職やダブルワークを始めなくても審査に通過できる可能性を上げられます。
アリバイ会社とは、賃貸審査の際に勤務先情報を提供してくれるサービスです。

利用料がかかりますが手間をかけずに審査通過率を上げられるので、すぐに引っ越す必要がある方に最適です。

水商売の方には実績豊富な「アリバイドットコム」がおすすめ

水商売ということを隠して審査を受けるのであれば、実績豊富なアリバイドットコムがおすすめです。
アリバイドットコムとは、累計相談実績2,000件越えの業界最大手のアリバイ会社です。

ホームページから無料で問い合わせられるため、迷っている方はまず相談してみてください。

水商売に強いおすすめの不動産屋3選

水商売に就いている方が、部屋を探すなら水商売の方向けの物件に特化した不動産会社の利用がおすすめです。

水商売に強い不動産会社は、下記の3つです。

下記からは、それぞれの不動産会社について詳しく解説していきます。

イエプラ｜アプリ・LINEから気軽にお部屋探し

イエプラは、ラインで来店せずに相談が行える部屋探しサイトです。
深夜0時まで相談が行えるため、毎日忙しく不動産会社まで行く余裕がないという方に最適です。

通勤時間や寝る前のちょっとした空き時間で部屋探しが行えます。
相談は無料で利用できるので、興味がある方は会員登録してみましょう。

ラインを使うことに抵抗がある場合は、専用のアプリもiosとandroidの両方でリリースされています。

お部屋探しサロンKURESTA｜水商売の入居審査に強い

KURESTAは、ナイトワークの方向けの部屋情報に特化した部屋探しサイトです。
ナイトワークの方に特化していることもあり、歌舞伎町や銀座、六本木といった有名繫華街周辺の物件を多数取り揃えています。

部屋探しは、KURESTAサイト上で確認でき、会員登録をしなくても現在の物件情報を確認できるため、現在部屋探し中という方は確認だけでもしてみることがおすすめです。

なお、KURESTAで取り扱っている部屋は、初期費用を全額クレカで支払えます。

みずべや｜24時間電話対応・水商売経験のあるスタッフ在籍

みずべやは、ナイトワークの方向けの部屋情報に特化した部屋探しサイトです。
高額な物件から低価格な物件まで手広く扱っており、特に新宿エリアと六本木エリアに勤務している方向けのおすすめの物件情報を豊富に取り扱っています。

流行りのオンライン内見に対応しているため、ゆっくり部屋探しをするほどの時間がないという方に最適です。

毎日最新情報が更新されているので、ほかのサイトや会社では好みの部屋が見つからなかったという方でも理想の部屋を見つけられる可能性があります。

水商売の方が賃貸を借りる際によくある質問

水商売の方が部屋を借りる際によくある質問をまとめて紹介していきます。
今回紹介する質問は、下記の2つです。

水商売の方はどうやって物件を探していますか？

人によって探し方は様々ですが、主に以下のような方法で物件を探される方がほとんどです。

ほかにも勤め先の寮や社宅を利用される方もいるようです。
ナイトワークの方向けの物件は家賃が高額なことも多いため、お金がないうちは寮を利用すると良いかもしれません。

過去にクレジットカードの滞納があると審査に落ちますか？

クレカの滞納歴がある場合、利用する家賃保証会社によっては審査に落ちます。
家賃保証会社には、信販系と独立系と呼ばれる2種類の系統があり、信販系は審査が厳しくクレカの滞納歴があるとほぼ確実に落ちてしまうので注意しましょう。

独立系であれば滞納歴の有無に関係なく審査に通る可能性があるため、選べるのであれば独立系を選ぶことがおすすめです。

有名な独立系の家賃保証会社は、下記の通りです。

【まとめ】水商売でも賃貸の審査に通過できる！

水商売の方が賃貸審査に通るためのコツと探し方について紹介しました。
ナイトワークの方は一般的な職業の方に比べて部屋探しが難しいと言われています。
ですがしっかりと探せばいくらでも部屋は見つかるので、あきらめずに根気よく探してみましょう。