ROOMiDの審査難易度は？入居審査日数と落ちた時の対処法を解説

「ROOMiDの審査難易度はどのくらい…？」
ROOMiDの審査申し込み時に、落とされる心配がないか気になる方は少なくないでしょう。

本記事では、ROOMiDの審査難易度について詳しく紹介していきます。

ROOMiDの審査難易度は？

ROOMiDは、審査が最も厳しいことで知られる信販系の保証会社です。

種類	審査の厳しさ
信販系	非常に厳しい
LICC系	やや厳しめ
独立系	ゆるめ

信販系の会社では、審査時に利用者の与信情報を確認します。
過去にクレジットカードやカードローンの延滞歴がある方、直近で債務整理を行った方のように、ネガティブな記録が与信情報に残っていると審査の通過が困難です。

ROOMiDとは

ROOMiDとは、エポスカードが連帯保証人となって賃料の支払いを保証するサービスです。
エポスカードが提供しています。

会社名	株式会社エポスカード
本社	東京都中野区中野4丁目3番2号
会社設立	2004年10月1日
資本金	5億

エポスカードを所持していない方でも利用できます。
エポスカードの会員であれば、カード払いを選択することでポイントを貯められます。

審査で使用する準備書類

ROOMiDの審査では、申込書と身分証明書の2点を必ず提出しなければなりません。
身分証明書としては、以下のような写真付きの書類を用意すると良いでしょう。

また、以下に該当する方は別途追加の書類の提出を求められる場合があります。

自営業者	確定申告書
転職者	内定通知書
年金受給者	年金受給証明書
無職	残高証明書

求められた書類は、すべて必ず期限内に提出してください。

保証料

ROOMiDの保証料は、契約するプランによって異なります。
主なプランの保証料は、以下の通りです。

契約するプラン	初年度の保証料	次年度以降の保証料
ベーシックプラン	月額賃料等の40%	1万円
連帯保証人ありプラン	月額賃料等の30%	1万円

保証料は、契約時と契約更新のタイミングで発生します。
初年度の保証料は、物件の賃料によって変動するため注意が必要です。

ROOMiDの審査で確認される項目

ROOMiDの審査では、以下の7つの項目を確認されます。

様々な視点から総合的に入居者として相応しいか確認されます。

年収に対する家賃の割合

審査では、年収に対する家賃の割合を確認されます。
審査を突破するためには、自分の年収に合った家賃を把握しておくことが大切です。

家賃が月収の1/3以下、年収の1/36以下という基準を上回っていると、審査の通過は困難になります。
以下の表を確認して自分の年収に合った家賃の物件を選びましょう。

家賃	年収
5万円	180万円
7万円	252万円
9万円	324万円
11万円	396万円
13万円	468万円

与信情報

ROOMiDは信販系の会社のため審査時に与信情報をチェックします。
与信情報とは、クレジットカードやローンの契約・支払い履歴などに関する客観的な取引事実の記録のことです。

与信情報を確認すれば、クレジットカードやカードローンの延滞の履歴を把握でき、審査時に与信情報のネガティブな情報が発覚すると、家賃の延滞リスクが高いと判断されます。
延滞歴のある方や直近で債務整理を行った方では、審査の通過は簡単ではありません。

職種

ROOMiDでは、家賃の延滞リスクがないか判断するために申込者の職種と就業形態も確認しています。
審査を通過しやすい職種と、通過が困難な職種はそれぞれ以下の通りです。

審査を通過しやすい職種	公務員/正社員
審査の通過が困難な職種	無職/フリーター/個人事業主/水商売/就職予定のない学生

フリーターや個人事業主のように収入が変動する職に就いている方は、家賃を安定して支払えない可能性があることから審査時に厳しい目で見られます。

家賃の滞納経験

審査では、これまでの家賃の延滞歴も調査されます。
家賃の延滞歴を調査される範囲は、以下の通りです。

他社での延滞歴は基本的に調査されませんが、与信情報に記録された家賃の延滞は審査に影響を及ぼします。
ROOMiDでの延滞歴がなくても、他社で家賃を代位弁済された経験がある方は注意が必要です。

態度と発言

審査では、契約後に問題を起こさないか態度と発言も確認されます。
貸し手が不安になる発言や振る舞いは絶対に避けましょう。

常識的に振る舞っていれば、態度や発言を不安視されて落ちることはありません。
審査期間中に避けるべき態度と発言は以下の通りです。

提出書類の内容

審査時に提出する書類は、すべて審査の重要な判断材料として扱われます。
申込書類は申込者が自分で記入する必要がありますが、適当に記入したり、わからない箇所を空欄のまま提出したりすると印象が悪くなります。

申込書類には正確な情報を記入して提出してください。
故意に虚偽情報を記入すると、審査過程で必ず見抜かれ、審査を通過できなくなります。

収入を少し多めに記入したり、既に退職済みの職場に勤めている体にしたりするのはやめましょう。

反社会的勢力とのつながり

ROOMiDの審査では、反社会的勢力とのつながりがないか厳しく調査されます。
反社会的勢力に属している方はもちろん、過去に関係があった方や間接的にかかわっている方も審査の通過は困難です。

反社会的勢力とのつながりは入居者だけでなく、緊急連絡先や連帯保証人の相手もチェックされます。
自分が関わっていなかったとしても、緊急連絡先や連帯保証人を頼んだ相手が反社会的勢力の関係者だと契約を断られるので注意してください。

ROOMiDの審査を通過できなかった時の対処法

ROOMiDの審査を突破できなかった時の対処法としては、以下のような方法があります。

再審査を受ける

審査を突破できなかった時は、再審査を受けてみると良いでしょう。
審査に落ちた物件でROOMiD以外の保証会社も利用できれば、保証会社を変更することで再審査を受けられる場合があります。

再審査を受けることにデメリットはないので、落ちた時はまず再審査を受けてみてください。

条件を見直して物件探しからやり直す

審査に落ちた時は、冷静になって条件を見直してから物件探しをやり直すと良いでしょう。
審査に落ちた原因の多くは、年収に対する賃料の割合が高いことにあります。

物件探しからやり直す際は、落ちた物件よりも家賃を下げて探すことで、審査に通過できる可能性を高められます。

お部屋の広さや築年数、駅からの距離などの物件に求める条件を見直して、家賃を下げられないか確認してみてください。

親族名義での契約を視野に入れる

落ちた物件を諦められない時は、親族名義での契約も視野に入れると良いでしょう。
賃貸審査では、契約名義人となる方の職業や収入、就業形態などが問われます。

親族名義での契約であれば、契約名義人となる親族の属性で審査を受けられ、審査に通過できる可能性を高められます。
契約名義人を親族にする際の注意点は、以下の通りです。

引越時期を遅らせる

すぐに引っ越す必要がない時は、引越のタイミングを遅らせることも検討してみると良いでしょう。
賃貸審査は引っ越し繁忙期になると審査の基準が引き上げられ厳しく審査されます。

審査の申込を行っていたタイミング次第では、引越時期を遅らせるだけでも審査の難易度を下げられる場合があります。

審査が厳しいシーズン	3月～4月/9月～10月
審査がゆるいシーズン	5月/11月/1月～2月

アリバイ会社を利用する

審査に落ちた時は、アリバイ会社の利用を検討してみると良いでしょう。
アリバイ会社では、賃貸審査時に在籍先として設定できる在籍会社の紹介を行っています。

在籍会社を活用すれば、本当の職業や収入状況に左右されることなく賃貸審査を受けられ、簡単に審査通過確率を高められます。

1回でも賃貸審査で落ちている方は、連続して落ち続ける傾向があるため、落ちた時はぜひアリバイ会社を利用してみてください。

ROOMiDの審査にエポスカードの滞納は影響する？

エポスカードの滞納は審査に影響します。
ROOMiDはエポスカードが提供しているサービスだからです。

過去に1回でも滞納歴がある方は、審査に影響があると考えて良いでしょう。
クレジットカードの滞納が賃貸審査に影響を及ぼすのは、信販系の会社を利用した場合のみです。

過去にクレジットカードを滞納したことがある場合は、信販系の会社の利用は避け、独立系の保証会社が利用できる物件を探すと良いでしょう。

エポスカードを持っていなくてもROOMiDの審査を受けられる？

エポスカードを持っていないという方でも、ROOMiDの審査を受けられます。
カードの有無は審査に影響しないので、持っていないからと言って慌てて発行する必要はありません。

審査を通過した場合にも、カードの発行を強制させられることはありません。
ROOMiDと契約する場合、エポスカード払いを選択することでポイントを貯められるメリットがあります。

カードの発行に抵抗がない方は、検討してみると良いでしょう。

ROOMiDの審査に関するQ＆A

最後にROOMiDの審査に関するQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の5つの質問です。

エポスカードの入居審査日数はどのくらい？

ROOMiDの賃貸審査は、2～5日程度で結果が出ることがほとんどです。
申し込んだ当日に結果がわかる方もいますが、多くの方は結果が出るまでに数日ほどかかります。

審査の結果は合否に関わらず必ず返ってくるので、申し込みが完了したら連絡を待つと良いでしょう。
審査期間中に実施される本人確認の対応が遅れたり、必要書類の提出を忘れていたりすると審査が長期化する場合があります。

エポスカードの賃貸審査で電話がくることはある？

ROOMiDの審査では、一部の申込者に対して在籍確認や本人確認の電話を実施しています。
審査期間中に電話がくる可能性がある対象は、以下の通りです。

申込書類に電話番号を記入した相手には、あらかじめ賃貸審査の連絡があるかもしれないと伝えておくとスムーズです。

なお、在籍確認や本人確認は全員に実施されているものではなく、一切連絡がないまま審査の結果がわかる方もいます。

エポスカードの賃貸審査は借金があっても通過できる？

エポスカードの審査では、与信情報を通じて借金の有無を調査される場合があります。
しかし、負債を抱えた状態であっても審査を通過することは可能です。

基本的には借金の金額ではなく、延滞状況を重要視されます。
負債を抱えていても延滞せずに返済を続けられているのであれば、負債が原因で審査に落ちることはないでしょう。

エポスカードの審査は厳しいですか？

ROOMiDの審査は、保証会社の中でも厳しめです。
収入や職業だけでなく、就業形態や勤続年数、与信情報などまで調査され、総合的に入居者として相応しいか判断されます。

与信情報にネガティブな情報が記録されている方は、審査を通過できないと考えられます。
審査が不安な時は、連帯保証人を立てたりアリバイ会社と契約したり対策を行ってから申し込むと良いでしょう。

エポスカードで無職でも入居審査は通りますか？

審査では現在の職業を必ずチェックされますが、無職だと絶対に落とされるわけではありません。
無職の方が審査を突破する方法としては、以下のような方法があります。

無職でも貯金があれば残高証明書を提出して審査を通過できます。
物件選びで妥協したくない時は、アリバイ会社を利用すると良いでしょう。

【まとめ】ROOMiDの審査難易度は厳しい

ROOMiDは、数ある保証会社の中でも特に審査の厳しい保証会社として知られています。
これまでに賃貸審査で落ちた経験がない方でも、与信情報に傷があったり、年収に対して家賃が高額な物件を選択したりすると落ちる恐れがあります。

審査が不安な時は、アリバイ会社と契約してから賃貸審査に申し込みましょう。
アリバイ会社では、賃貸審査時に在籍先として設定できる在籍会社の紹介を行っており、契約するだけで審査に通過できる可能性を大きく高められます。