賃貸の審査に落ちる人の割合は？通りやすくする方法を徹底解説

賃貸の審査がなかなか受からず通らず困っている方はいませんか？
求職活動中や個人事業主として働いている方の場合、賃貸審査に通らないことは珍しいことではありません。

本記事では、なかなか賃貸の審査が通らず困っているという方のために、賃貸の審査に落ちてしまう原因と通りやすくするためのコツを紹介します。

お困り中の方はぜひ参考にしてください。

【結論】賃貸の入居審査に落ちる人は全体の1~2割程

結論から書くと賃貸の入居審査に落ちてしまう人の割合は、全体の1～2割程度だと言われています。
ほとんどの人が問題なく通過できることが大半ですが、一部の方は何部屋も審査を受けても連続で落ちてしまうケースが多いです。

審査に落ちる人には、職業や経済力、人柄などに問題があることが多く、もしもフリーターなどのように収入が安定しない職業に就いているのであれば、大方そのことが原因で審査に落ちています。

現状審査に落ちてしまっているという方は、まず原因を突き止めることから始めてみましょう。

賃貸の審査に落ちる人は「経済力」か「人柄」に不安を持たれている

賃貸の審査で落ちてしまう人は、大抵の場合保証会社に経済力か人柄で不安を持たれています。
そのため、自分のどこに保証会社の方が不安を感じているのかさえ理解し、正しい対策を取ることができれば誰でもお部屋を借りられるようになります。

職業柄収入が月ごとにバラつきがある場合や無職・求職活動中で収入が0円な場合は経済力を不安視されている可能性が高いです。

また不動産屋さんに来店した際に部屋着のような服で行ってしまった場合や、職業欄に水商売などの一般的にあまり良いイメージを持たれていない職業を記載した場合には、人柄に不安感を持たれている可能性が高いと言えるでしょう。

同棲は単身やファミリー世帯に比べて審査に落ちやすい

もしも恋人と同棲をするためのお部屋を借りたいと考えているなら、それだけで審査の難易度が上がってしまうので注意が必要です。

一般的に2人以上入居できるお部屋は家賃がワンルームなどと比べて高額なため、いつ別れることになるかわからない同棲状態での入居は嫌がられます。

同棲というだけで単身での審査や、入籍し夫婦になった状態での審査と比べて審査難易度が上がってしまうため、同棲を考えている方はよく考えてから決めるようにしましょう。

可能であれば、カップルのまま同棲するのではなく先に入籍することがおすすめです。

賃貸審査に落ちやすい人の特徴一覧

審査に落ちやすい人には、下記のような特徴が共通しています。

上記で挙げた特徴の内1つでも当てはまっている場合には、審査に落ちやすいため要注意です。
なお、落ちやすい人の特徴であり、上記に当てはまっていたら絶対に賃貸が借りられないわけではありません。

賃貸の入居審査に落ちる原因

入居審査に落ちるのには、必ず何かしらの理由があります。
何度も審査に落ちてしまう場合は、下記のような原因が考えられます。

原因①家賃と収入が見合っていない

よくある入居審査に落ちる原因1つ目は、「家賃と収入が見合っていない」です。
当然かもしれませんが、お部屋を貸す側は絶対に家賃の滞納をされたくないと考えています。

そのため、自分の現在の収入に対して高すぎる家賃のお部屋を選んでしまうと、支払いを滞納されることを避けるために審査に落とされてしまいます。

一般的に家賃の目安は年収の36分1程度だと問題なく暮らしていけると言われているため、家賃を考える際は年収の36分1を目安にするようにしましょう。

原因②過去に家賃やクレジットカードを滞納したことがある

よくある入居審査に落ちる原因2つ目は、「過去に家賃やクレジットカードを滞納したことがある」です。
保証会社によっては、過去の家賃滞納歴・クレジットカード滞納歴をチェックする会社があります。

過去に滞納歴を持っている方が、滞納歴の審査を行っている保証会社を選んでしまうと、高確率で審査に落とされるので注意しましょう。

保証会社の中には過去の滞納歴を確認しない会社もあり、審査の緩い会社を選べば滞納歴がある方でも審査に通過することができます。

原因③話した時の言葉遣いが汚い・見た目が派手

よくある入居審査に落ちる原因3つ目は、「話したときの言葉遣いが汚い・見た目が派手」です。
不動産屋さんは、お部屋を借りようと考えている方の言葉遣いや態度、服装などもチェックしています。

とても社会人とは思えないような、ふざけた態度や汚い言葉遣いで不動産屋さんに接すると対面では対応してもらえたとしても審査では落とされるので注意しましょう。

不動産屋さんと会う際は、TPOを考えた身だしなみと言葉遣いにすることがおすすめです。

原因④無職・水商売など社会的信用がない

よくある入居審査に落ちる原因4つ目は、「無職・水商売などの社会的信用がない」です。
お部屋を貸す側は、貸した後で絶対に支払いを滞納されたくないと考えています。

そのため、無職や水商売のように社会的な信用がない職業に就いている方は審査で落とされることが多いです。しかし職業は簡単に変えようのない要素の一つかと思います。

仕事を変えずに社会的信用を上げたい場合は、連帯保証人を設定するなどの対策を取りましょう。

原因⑤無理な家賃交渉をした

よくある入居審査に落ちる原因5つ目は、「無理な家賃交渉をした」です。

まれに家賃交渉をすることで家賃を下げてもらおうと考えている方がいますが、無理な交渉は審査に落ちる原因になります。

家賃に納得がいかなければ交渉をするよりも他の物件を探した方が早いため、自分のことだけを考えた無理な交渉は間違えても持ちかけないようにしましょう。

家賃の交渉をする際は、最悪の場合そのお部屋を借りられなくなることを頭に入れておくようにしてください。

原因⑥引越しの理由が曖昧

よくある入居審査に落ちる原因6つ目は、「引っ越しの理由が曖昧」です。
引越理由が曖昧な場合、トラブルを起こしたから引っ越し先を探していると勘繰られ審査に落とされてしまいます。

どんな理由で引っ越しをするにしても正直に話す必要はないため、「勤務地が変わった」「今住んでいる部屋に不満がある」といったいかにもな理由を話すようにしましょう。

なおトラブルを起こし追い出された場合は、当然追い出されたお部屋を借りた不動産屋さんを再度利用してしまうとバレる可能性があるので注意してください。

原因⑦電話の連絡が取れない

よくある入居審査に落ちる原因7つ目は、「電話の連絡が取れない」です。
審査の際には、保証会社から電話で連絡が来ますが、連絡が来た際に無視をし続けると連絡が取れないことから審査に落とされてしまいます。

もしも仕事などのタイミングで電話に対応できなかった場合は、必ず時間のあるタイミングでかけ直しをするようにしましょう。

審査の際の電話は確認目的で掛けられているため、電話の対応で結果が変わることはありません。

入居審査でチェックされるポイント

入居審査でチェックされることが多いポイントを紹介します。
入居審査では、主に下記の2点をチェックされます。

下記からは、それぞれのポイントについて詳しく解説していきます。
チェックされるポイントを把握して、落ちないための対策をとりましょう。

家賃を滞納せず払い続けられる「経済力」があるか

入居審査でほとんどの場合チェックされるポイント1つ目は、「家賃を滞納せず払い続けられる経済力があるか」です。

基本的にどの保証会社の審査を受けたとしても、必ず経済力はチェックされます。
なぜ経済力がチェックされるのかというと、貸す側は絶対に家賃を滞納されたくないからです。

月収に対して家賃が高すぎる物件を選んだり、無職や個人事業主で収入が安定していないと経済力がないと判断され審査に落ちてしまうので注意しましょう。

経済力に不安がある場合は、連帯保証人を設定したり預貯金審査を受けたりすることがおすすめです。

職業柄や人間性を含めた社会的信用

入居審査でほとんどの場合チェックされるポイント2つ目は、「職業柄や人間性を含めた社会的信用」です。
お部屋を貸す側は、トラブルを起こされたくない、お部屋をきれいに使ってほしいと考えているため職業や人間性を含めた社会的な信用もチェックしています。

もしも反社会的勢力にかかわりがあったり、一般的に社会的信用が低いと言われるような職業に就いていたりする場合は、審査に落ちる可能性が高まります。

態度や服装なども人間性を判断する判断材料にされるので、不動産屋さんと会う際は十分に注意するようにしてください。

賃貸の入居審査に通りやすくする5つの方法

賃貸の入居審査に通りやすくするための方法を紹介します。
簡単にできる審査通過率アップ方法は、下記の5です。

家賃を年収の36分の1までに抑える

審査通過率を簡単にアップする方法1つ目は、「家賃を年収の36分の1までに抑える方法」です。
一般的に家賃を無理なく支払える限度は、年収の36分1程度と言われています。

審査の際には保証会社の方は年収の36分1を基準の1つとして考えているため、年収の36分1を超えるほどの家賃のお部屋を選んでしまうと審査の難易度が大きく変わってきます。

もしも十分な安定収入があるにも関わらずお部屋の審査に落ちてしまったという方は、年収の36分1を基準として家賃のグレードを落としてみましょう。

安定収入がある親族に連帯保証人になってもらう

審査通過率を簡単にアップする方法2つ目は、「安定収入がある親族に連帯保証人になってもらう方法」です。

お部屋を借りるための審査を受ける際には、連帯保証人という自分がお金を支払えなくなった際に代わりに責任を持って払ってもらう相手を設定することができます。

最近では、連帯保証人を設定しなくてもお部屋の審査を受けられるようになりましたが、連帯保証人を設定した方が審査の難易度は圧倒的に低くなります。

一度審査に落ちてしまった場合は、安定収入のある家族に連帯保証人をしてもらえないか確認してみましょう。

保証会社が「独立系」の物件で探す

審査通過率を簡単にアップする方法3つ目は、「保証会社が独立系の物件を探す方法」です。
お部屋の審査を行っている保証会社には、信販系・独立系などの種類があり、信販系の保証会社は審査が厳しく独立系は審査が緩いという特徴があります。

そのため独立系の保証会社に審査をしてもらえるお部屋を探すことができれば、一般的に審査が通過しずらいと言われているような職業の方でも審査を通過できる確率があがります。

お部屋の審査を受ける際は積極的に独立系の保証会社を探すようにしましょう。

不動産屋での態度や言葉遣いに気をつける

審査通過率を簡単にアップする方法4つ目は、「不動産屋での態度や言葉遣いに気を付ける方法」です。
不動産屋さんは、お部屋を借りに来た方の言葉遣いや態度も見ています。

そのため、社会人とは思えないような言葉遣いや服装で来店してしまうとこんな人にお部屋を貸したら大変なことになると審査に落とされるので注意しましょう。

態度や言葉遣い、服装をTPOに合わせることができなければ収入が十分にあったとしても審査に落とされます。

貯金額で支払い能力の高さを示す

審査通過率を簡単にアップする方法5つ目は、「貯金額で支払い能力の高さを示す方法」です。
収入がない場合や月々の収入が不安定な場合には、審査に落とされる確率が高まります。

しかし収入が不安定という場合にも、ある程度の貯金額を持っていれば貯金で支払い能力の高さを証明することができます。

収入がなく審査に落ちてしまった場合は、貯金額で審査を受けられる「預貯金審査」を選べないか不動産屋さんに相談してみましょう。

賃貸審査に落ちてしまった際の対処法

賃貸審査に落ちてしまった際の対処法を紹介します。
もしも落ちてしまった場合は、下記のように対処しましょう。

下記からは、それぞれの対処法について詳しく紹介していきます。

収入が安定している人に代理契約を依頼する

1つ目の対処法は、「収入が安定している人に代理契約を依頼する」です。
収入が安定している親族がいるのであれば、自分で再度審査を受け直すよりも代理契約を頼むことがおすすめです。

代理契約とは、名前の通り実際にお部屋に住む人とは別の人が契約者となる契約方法のことで、代理契約であれば契約者になる人の収入や職業で審査が受けられます。

一度でも審査に落ちている場合、再度受け直しても落ちてしまう可能性が高いため、自分で受け直すよりも親族に契約者を頼んだ方が簡単です。

親族であれば代理契約は簡単に行えるため、事情を説明して協力してもらいましょう。
なお、代理契約は原則親族以外に頼むことはできません。

部屋の条件を見直して家賃を手取りの1/3以下に抑える

2つ目の対処法は、「部屋の条件を見直して家賃を手取りの1/3以下に抑える」です。
審査に落ちてしまう場合の多くは支払い能力を不安視されたことが原因のため、再度審査に申し込み直す際は家賃を手取りの1/3以下に抑えることがおすすめです。

保証会社は審査が緩い会社であっても、審査時に支払い能力が十分かをチェックしているため、家賃の3倍以上の収入という目安を超えていなければ審査に落ちやすくなります。

どうしても家賃の高いお部屋に住みたいのであれば、親族に代理契約を頼んだりアリバイ会社を利用するなどの対策をとって、それらの対策が取れないのであれば家賃を下げるようにしましょう。

なお、審査では月収以外の部分もチェックされているため、人によっては家賃を手取りの1/3以下に抑えても審査に落ちることがあります。

シェアハウスは賃貸よりも審査落ちしにくい

もしも抵抗が無いのであれば、普通の賃貸ではなくシェアハウスを借りることもおすすめです。
なぜなら、シェアハウスは普通の賃貸と違って、審査が緩い傾向があるからです。

シェアハウスの方が審査が緩い理由は、賃貸と違い個人が借りられるスペースが狭く、家賃を滞納されても痛手が少ないからだと考えられます。

同じ家賃の賃貸では審査に落ちてしまったのに、シェアハウスならお部屋を借りられたという事例は多いです。

最近では、シェアハウス暮らしを選ぶ若者が増えてきたことから、シェアハウスも多様化してきています。
女性限定のシェアハウスやペット可のシェアハウスなども出てきているため、気になる場合は検討してみましょう。

アリバイ会社を利用して賃貸審査に通りやすくする

4つ目の対処法は、「アリバイ会社を利用して賃貸審査に通りやすくする」です。
予算に余裕があるのであれば、アリバイ会社を利用することがおすすめです。

アリバイ会社とは、フリーターや個人事業主、水商売などの職業に就いている方や収入が少ない方が賃貸審査に通過できるよう、実在する会社で働いているというアリバイを提供しているサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、どんな職業の人でも審査に十分通過できる仕事に就いている体で審査を受けられるため、通過率を大幅に上げられます。

1回あたり2～3万円ほどの費用で利用できるため、予算に余裕がある場合はアリバイ会社の利用も検討してみましょう。

アリバイ会社を利用して賃貸契約するまでの流れ

アリバイ会社の利用を迷っている方のために、アリバイ会社を利用して賃貸を契約するまでの流れを紹介します。
詳細な流れは依頼する会社によって若干の違いがありますが、大まかな流れは下記の通りです。

賃貸の審査で落ちる割合についてよくある質問

最後に賃貸審査に関してよくある質問を紹介します。
下記のような疑問を抱えている方は、ぜひ参考にしてください。

審査に落ちやすい方でも少しの対策を取るだけで審査通過率を上げることができます。
一度落とされてしまったからと言ってすぐにあきらめず、原因を考えてから再度トライしてみましょう。

入居審査に落ちたらどうする？

入居審査は1度落ちたら終わりというわけではありません。
そのため落ちてしまったからといってお部屋を借りること自体をあきらめる必要はありません。

一度審査に落ちてしまった場合、何も考えずにまた審査を受けるとまた落ちてしまう可能性が高いため、一度冷静になって自分が落ちた原因を考えてみるようにしましょう。

原因を特定した後で正しい対策を取ってから再度審査を受けると、審査通過率の大幅アップが期待できます。

賃貸の審査で落ちてしまう理由は？

賃貸の審査で落ちてしまう理由は、人によって違います。
そのため、状況がわからない以上あなたがどんな理由で審査に落ちてしまったのか断言することはできません。

賃貸審査で落とされる理由としては、経済力に不安があるケースや人柄に不信感を持たれているケースが多いです。

目安としては、家賃の3倍以上の安定収入がある場合には人柄に不信感を持たれており、収入が不安定な場合には経済力に不安を持たれていると考えると良いでしょう。

勤続年数が短いと入居審査に落ちる？

一般的には、勤続年数が1年未満だといきなり仕事を辞める可能性があると考えられるため、入居審査に落ちやすくなると言われています。

しかし勤続年数が1年以下だと、必ず審査に落ちてしまうという訳ではありません。
利用する保険会社や審査によっては新卒で内定を貰っているという状態でも、転職したばかりという状態でも審査に通過できる可能性はあります。

すぐに引っ越しをしなければいけないけど勤続年数が気になるという場合には、審査が緩めな保険会社を選ぶなどの対策を取るようにしましょう。

ブラックリストは賃貸審査に落ちやすいですか？

ブラックリストに登録されている人は、やはり登録されていない人と比べると審査に落ちやすい傾向があります。

なぜなら、ブラックリストに登録されている人は過去に支払いを滞納していることから、お部屋を貸すと家賃を滞納される恐れがあると考えられるからです。

ブラックリストに登録されてしまっている場合は、審査が厳しい保証会社の利用は避け、審査が緩い保証会社を利用するようにしましょう。

信用情報をチェックしない独立系の保証会社であれば、ブラックリストに登録されていても審査に通過できます。

同棲の賃貸審査で落ちる割合はどのくらいですか？

同棲の賃貸審査で落ちる割合は全体の20～25％ほどです。
10組のカップルが審査を受けた場合2～3組のカップルが審査に落ちる計算になります。

単身者の審査に落ちる確率が10～20％のため、単身者と比べると同棲での入居は審査が厳しいと考えられます。

同棲で審査を受ける場合、連盟契約の場合を除き契約者になる人の信用情報しかチェックされないため、どちらか片方がブラックリストに登録されているのであれば、登録されていない人が契約者になることがおすすめです。

入居審査に落ちるとき連絡はすぐにきますか？

入居審査は、落ちたとしても受かったとしても同じくらい結果が出るのに時間がかかります。
そのため、すぐに結果の連絡が来たとしてもそれだけで落ちたかどうか判断することはできません。

通常2～7日ほど審査結果が来るまでには時間がかかりますが、すぐに結果が返ってきたのであれば他に申込者がおらず審査を行う方の手が空いていただけです。

結果が返ってくるのが早かったら落ちているなどの話は迷信に過ぎないため、勘違いしないよう注意しましょう。

【まとめ】賃貸の審査に落ちる人の割合は？

本記事では、賃貸の審査に落ちる人の割合を紹介しました。
いかがだったでしょうか？

賃貸審査は、簡単にできる対策をすこしとるだけでも大きく通過率が変わってきます。
少しの対策でこれまで何度も審査に落ちていたという方でも、簡単に審査に通過できるようになるため、一度落ちてしまったからと言ってすぐにあきらめないようにしましょう。

本記事が賃貸の審査に落ちてしまい困っている方の、お役に立てれば幸いです。