任意整理は引越しの審査に影響を与える？通過しやすい物件の特徴や突破のコツを解説

「任意整理は引越しの審査に影響を与えるの…？」
任意整理を行うか迷っている方の中には、その後の賃貸審査への影響が気になっている方も少なくないでしょう。

本記事では、任意整理は引越しの審査に影響するのかについて紹介していきます。

任意整理は引越しの審査に影響を与える？

任意整理を行うと、引越の審査に影響を与える場合があります。
新たに契約する賃貸だけでなく、現在契約中の賃貸にも影響を及ぼす可能性があります。

現在契約中の賃貸への影響

現在契約中の賃貸への影響としては、保証会社の契約の更新を断られる可能性が考えられます。
一部の保証会社では与信情報を確認でき、契約更新のタイミングで任意整理を理由に更新を拒否されることがあります。

現在入居中の賃貸を直ちに追い出されることはないものの、保証会社との契約更新を拒否された場合、退去しなければならない事態に発展する可能性もある点に注意が必要です。

新たに契約する賃貸への影響

新たに賃貸契約を行うケースでは、信販系の保証会社との契約が必須の物件を選択する場合のみ影響があります。

信販系と呼ばれる保証会社では、賃貸審査時に与信情報の確認を行っており、任意整理の履歴があると審査の難易度が上がります。

すべての賃貸物件の契約に影響を及ぼすわけではありませんが、物件の選択肢は狭まると考えておきましょう。

任意整理を行うと引越しの審査の通過が困難になる理由

任意整理を行うと引越の審査の通過が困難になる理由は、保証会社の審査を通過しづらくなるからです。
保証会社とは、賃貸契約時に連帯保証人の代用として契約するサービスのことです。

少し前までは連帯保証人を立てて賃貸を契約するケースが一般的でしたが、現在では多くの物件で保証会社との契約が入居の条件として設定されています。

任意整理後に引越しの審査を突破するコツ

任意整理後に引越の審査を突破するコツは、以下の通りです。

与信情報を確認しない保証会社の物件を選ぶ

任意整理後に賃貸審査を受ける際は、与信情報を確認しない保証会社の物件を選ぶことが大切です。
賃貸契約時にあわせて契約することとなる保証会社は、種類ごとに与信情報の確認の有無が異なります。

与信情報を確認する保証会社の物件を選択すると、任意整理の記録が審査に影響を及ぼすので注意が必要です。
種類ごとの与信情報の確認有無は、以下の通りです。

種類	与信情報の確認の有無
信販系	確認される
協会系	確認されない
独立系	確認されない

保証会社の利用が必須ではない物件を探す

連帯保証人を立てられる方は、保証会社の利用が必須ではない物件を探すこともおすすめです。
賃貸審査時に任意整理の履歴を確認されるのは、与信情報を重視する保証会社と契約する場合のみです。

保証会社の利用が必須ではない物件であれば、任意整理の履歴が残った状態で申し込んでも審査に落ちやすくなる心配はありません。
なお、保証会社と契約しない場合には、必ず連帯保証人を立てる必要があります。

公営住宅やURを検討する

任意整理後に引っ越す際は、公営住宅やURも検討することをおすすめします。
公営住宅やURは入居条件が設定されているものの、審査で与信情報を確認されません。

与信情報が原因で審査に落ちる心配がないことから、任意整理の記録が残っている方でも比較的契約しやすいと言えます。

UR賃貸住宅の入居条件は、以下の通りです。

クレジットカード払い必須の物件は避ける

任意整理を行うと現在使用中のクレジットカードは使用できなくなり、新規で作成することもできなくなります。
必然的にクレジットカード払い必須の物件は審査を通過できなくなる点に注意が必要です。

詳細欄に、家賃の支払いはクレジットカードのみと記載されている物件は避けましょう。
クレジットカード払いを選択できるものの、ほかの支払い方法にも対応している物件は問題ありません。

連帯保証人をつける

親族に連帯保証人を頼める方は、連帯保証人をつけて申し込むことがおすすめです。
賃貸審査時に連帯保証人を必須としている物件は減ってきていますが、任意のケースでも連帯保証人をつけていた方が審査を有利に進められるからです。

保証会社との契約を検討している場合でも、可能な限り連帯保証人を確保すると良いでしょう。

親族名義での契約を検討する

親族を頼れる方は、親族の名義で賃貸を契約する選択肢もあります。
賃貸は通常入居する方の名義で契約するものですが、オーナーからの許可を得ていれば入居者以外の名義で契約することも可能です。

親族の名義で契約する場合、審査の対象は名義人である親族となり、入居者の与信情報は確認されなくなります。
親族を頼れる方は、親族名義で契約する方法も検討してみると良いでしょう。

任意整理の履歴が消去されるのを待つ

すぐに引っ越す必要がない方は、任意整理の履歴が消去されるのを待ってから賃貸審査に申し込むこともおすすめです。
任意整理の履歴は、5年ほど時間が経過することで自動的に消去されます。

自分の与信情報から任意整理の履歴が削除されていれば賃貸審査に影響を及ぼすことはないため、すぐに引っ越す必要がない時は時間の経過を待ってみても良いでしょう。

アリバイ会社を利用する

任意整理後に引越す時は、アリバイ会社を利用することがおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査を有利に進められる様々なサポートを提供しているサービスです。

アリバイ会社と契約すれば在籍会社に勤務している設定で審査を受けられ、有利に審査を進められます。
与信情報は削除できないものの、収入や職業、雇用形態などの基準で落とされるリスクを減らせます。

任意整理後でも引越しの審査を通過しやすい物件の特徴は？

任意整理後でも引越しの審査を通過しやすい物件の特徴は、以下の通りです。

保証会社を利用する場合は、独立系の会社が利用できる物件を選択した方が審査を通過しやすくなります。
人気が高く空きが発生してもすぐに入居者が決まるような物件は審査基準を高めに設定されている傾向があり、任意整理の記録が残っている状態では通過しづらい傾向があります。

任意整理後引越しの審査を受ける際に把握しておくべき入居審査の仕組み

任意整理後引越しの審査を受ける前に入居審査の仕組みを把握しておけば、審査突破の可能性を高められます。
入居審査には、大きく分けて以下の2つの段階があります。

管理会社や大家さんの審査

賃貸審査では、保証会社と管理会社、大家さんのそれぞれが別々に審査を実施します。
保証会社が最初に審査を担当し、その後管理会社、大家さんという流れで進行するケースが一般的です。

管理会社や大家さんの審査では、任意整理に関する記録が載っている与信情報を確認されることはありません。
与信情報を確認できるのは、個人情報機関に登録している会員のみだからです。

保証会社との契約が任意の物件であれば、連帯保証人を立てて保証会社との契約を回避することで、与信情報を確認されずに審査を受けられます。

保証会社の審査

保証会社の審査では、管理会社や大家さんの審査とは異なり、与信情報を確認されることがあります。
任意整理を行うと約5年間与信情報に記録が残り続けるため、審査時に与信情報を確認されると落ちる可能性があります。

保証会社との契約を検討している方は、独立系と呼ばれる与信情報を確認しない保証会社の利用が認められている物件を選択すると良いでしょう。

賃貸に住んでいる方が任意整理を行う際に注意すべき点

賃貸に住んでいる状態で任意整理を検討している方は、任意整理を行う際に以下の2点に注意してください。

保証会社の契約を更新できない可能性がある

現在入居中の物件で信販系の保証会社と契約している場合、契約の更新を拒否される可能性があります。
信販系の保証会社では契約者の与信情報を自由に確認でき、契約の更新のタイミングで確認される恐れがあるからです。

契約の更新を拒否されると、新たな保証会社と契約を結んだり、連帯保証人を立てたりしなければなりません。

家賃をクレジットカード払いしている場合支払い方法の変更が必須

任意整理を行うと、現在使用中のクレジットカードが使用できなくなり、新規での発行も5年ほど行えなくなります。

家賃をクレジットカードで支払っている方は、任意整理を行うタイミングでほかの支払い方法に変更する必要があります。

支払い方法の変更を忘れていると、家賃の支払いが上手くいかず意図せず家賃を滞納する事態に陥る可能性があるので注意してください。

任意整理の履歴が消去されたか確認する方法

任意整理の履歴は、時間の経過によって削除されます。
自分の任意整理の履歴であれば、インターネット申し込みで簡単に確認が行えるため、消去済みか気になる時は確認すると良いでしょう。

CICでの確認手順

CICでの確認手順は以下の通りです。

JICCでの確認手順

JICCでの確認手順は以下の通りです。

KSCでの確認手順

KSCでの確認手順は以下の通りです。

任意整理後に引越しの審査を受ける際はアリバイドットコムにご相談ください

アリバイドットコムは、累計2,000件以上の相談実績を持つ業界トップクラスのアリバイ会社です。

基本料金	男性　18,700円/女性　16,500円
URL	https://alibai.jp/
電話番号	03-6303-3959

見破られにくいアリバイの設定を得意としており、これまで多くの利用者が見破られることなく審査を通過できています。
無料相談も受け付けているので、少しでも審査に不安を感じている方は気軽にご相談ください。

任意整理後の引越しの審査に関するQ＆A

最後に任意整理後の引越の審査に関するよくあるQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の3つの質問です。

任意整理中ですが引っ越しはできますか？

破産の場合は手続き中に引越すには裁判所から許可を得る必要がありますが、任意整理であれば手続き中でも許可を得ることなく引っ越せます。

しかし、可能な限り任意整理中の引越は避けた方が無難です。
引越にはまとまった費用がかかることから、任意整理の手続き中に引越すと引越資金で債務を弁済してほしいと債権者に思われる可能性があるからです。

債権者からの印象が悪くなると債務整理の手続きに支障をきたす恐れがあります。
可能な限り手続きが完了するまで引っ越しは避けましょう。

任意整理するとアパートは借りられない？

任意整理をしてもアパートが借りられなくなることはありません。
一部の審査時に与信情報を重視する物件は契約が困難になりますが、与信情報を確認しない物件であれば任意整理後であっても契約できる可能性があります。

任意整理の履歴が残った状態で賃貸契約を検討する際は、物件選びが重要になります。
信販系と呼ばれる与信情報を重視する保証会社との契約が入居条件となっている物件は、審査に通過できる見込みが薄いので、申し込みを避けた方が無難です。

自己破産すると賃貸を借りられなくなりますか？

自己破産をしても賃貸を借りることは可能です。
しかし、物件によっては過去の自己破産歴が審査に悪影響を及ぼす場合があります。

与信情報を確認されない物件であれば自己破産後もこれまでのように契約できますが、与信情報を確認する物件では審査の通過は簡単ではないと考えて良いでしょう。

自己破産の履歴は5年ほどの時間が経過することで自動的に削除されます。
すぐに引っ越す必要がない時は、自己破産の履歴の削除を待ってから賃貸契約を検討する方法もおすすめです。

【まとめ】任意整理を行うと引越しの審査に影響を及ぼす場合がある

任意整理を行うと与信情報に記録が残り、信販系保証会社の物件の審査に影響を及ぼします。
任意整理後に引越す際は、アリバイ会社の利用がおすすめです。

アリバイ会社とは、賃貸審査を有利に進められる様々なサポートを提供しているサービスで、与信情報は削除できないものの収入や職業の基準で落とされるリスクを減らせます。

任意整理後は、特に引っ越しの審査難易度が高まるため、不安を感じる方はぜひアリバイ会社の利用を検討してみてください。