賃貸の入居審査は借金があると落ちる？通過するためのコツや対処法を解説

借金を持っていると賃貸審査に影響があるのでしょうか？
家族や恋人に借金がある事を隠している場合、審査時にバレないか不安になってしまいますよね。

そこで本記事では、賃貸審査時に借金が原因で落とされることはあるのかについて詳しく説明していきます。
借金がある方も気にせずに審査を受けてみまそのため、
借金を抱えた状態で審査を受けようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

【結論】借金が原因で入居審査に落ちることはない

よく勘違いされている方が多いですが、お部屋を借りる際の審査で借金があったからと審査に落とされることはほとんどありません。

なぜ借金が審査に影響を及ぼさないのかと言うと、お部屋を貸す側は現在の収入から相手に支払い能力があるのかを確認しているからです。

収入に見合った家賃のお部屋を選べば、借金の有無に関わらず家賃を回収できると判断され通過できます。借金があるだけでは落とされないので、借金がある方も気にせずに審査を受けてみましょう。

もしも借金を抱えていることを家族や恋人に黙った状態で審査を受けたとしても、知られたくない相手に借金がバレることは絶対にありません。

借金の有無は入居審査の対象外

基本的にお部屋の審査の際は、借金は審査の対象外です。
そのため、借金を持っていたとしても審査の難易度はない場合と変わりません。

また、審査時に借金が家族にバレてしまったり、審査に落ちた具体的な理由を公表されたりすることもないため、家族や恋人に借金を抱えていることを打ち明けられていない方も心配する必要はありません。

お部屋を借りる際の審査を行っている保証会社には、一部特別審査が厳しい会社が存在しているため、審査を受ける際は保証会社に注目することがおすすめです。

独立系と呼ばれる保証会社を利用すれば、それだけで審査の難易度を下げることができます。

入居審査のチェックポイントは「経済力」と「人間性」

入居審査の際は、主に経済力と人間性・人柄が確認されます。

仮に一切借金やクレジットカードの滞納歴がなかったとしても、現在の収入に見合わない家賃のお部屋を選ぶと当然審査は通過できないので注意しましょう。

また人柄としては、反社会的勢力と関わりがないか、社会的信用が低いと言われている職業に就いていないか、などが見られています。

確かな収入を持っていたとしても、フリーランスの方や水商売の方は職業を理由に審査を落とされることが多いです。

経済力や人柄に不安があり、審査に落とされそうと感じる方は、連帯保証人を設定するなどの対策を取ることがおすすめです。

保証会社の種類と借金による審査への影響

お部屋を借りる際は、保証会社によって審査の難易度が大きく変わります。
借金を持っていると審査に通過しにくくなる保証会社も存在しているため、お部屋を借りる際は意識してみましょう。

下記からは、それぞれの種類について詳しく紹介していきます。
それぞれに当てはまる会社も紹介しているので、お悩み中の方はぜひ参考にしてください。

①信販系｜借金がある人には1番審査が厳しい

保証会社の中でも、信販系と呼ばれる種類に分類される会社は特別審査が厳しいと知られています。
有名な信販系の保証会社は、下記の通りです。

信販系では、審査の際に各種料金の滞納状況やカードローンの利用歴などを確認しています。
そのため、過去にクレジットカードなどを滞納している方は、信販系に審査をされるお部屋を借ると落ちる可能性が高いです。

特別メリットは存在しないため、心当たりがある方は利用を避けた方が無難です。

②LICC加盟｜滞納履歴がある人には厳しい

LICCとは一般社団法人全国賃貸保証業協会のことで、加盟会社は会社同士で滞納履歴などの懸念材料になり得る情報を共有しています。

そのため、LICCに加盟会社で滞納歴がある場合は、審査に落とされる確率がかなり高いです。

一度でも滞納をしてしまうと、約5年間は履歴が残るので注意が必要です。
滞納に心当たりがある方は、独立系を検討してみましょう。

③独立系｜審査が緩く借金のある人も通りやすい

保証会社の種類の中でも、独立系と呼ばれる種類に分類される会社は他と比べてかなり審査が緩いです。
有名な独立系保証会社は、下記の通りです。

独立系は、会社ごとに独自の基準で審査を行うため、過去に滞納歴がある方や借金を抱えている方でも審査に通過しやすいです。

もしも既に一度お部屋の審査に落ちてしまった方は、審査が緩く借金があっても通過できる独立系が審査をしている物件を選んでみましょう。

独立系では、過去に無職やフリーターの方も通過できた実績があります。

賃貸の入居審査で借金の有無がバレることはない

お部屋を借りるための審査では、仮に落ちたとしても落ちた理由を公開されることはありません。
そのため、もしも借金を抱えていることを家族や恋人に黙った状態で審査を受けたとしても、知られたくない相手に借金がバレることは絶対にありません。

自分で打ち明けない限りは誰にもバレないので、借金を家族に秘密にしている方は焦って自分でばらさないようにしましょう。

連帯保証人や緊急連絡先にも借金はバレない

審査時には、緊急連絡先などとして家族・友人の連絡先を設定する必要があるかと思います。
審査の際に借金を持った状態で受けたとしても、緊急連絡先などに設定した家族・友人に借金がバレることはありません。

そもそも借金がバレるバレない以前に保証会社からは緊急連絡先や連帯保証人相手に審査の結果を伝えることはないので、借金を抱えていたとしても不安に感じる必要はありません。

誰にも借金を抱えていることを打ち明けられていない場合にも、自分で話さない限りは審査でバレることはないので安心してください。

借金が有り賃貸の入居審査に落ちてしまうケース

基本的には、借金があるからと言って審査に落とされることはありません。
しかし場合によっては借金を持っていることで例外的に審査に落とされてしまうケースもあります。

過去に家賃やクレジットカードを滞納したことがある

1つ目は、「過去に家賃やクレジットカードを滞納したことがある」です。
これは絶対に落ちるという訳ではありませんが、過去に家賃やクレジットカードを滞納してしまった経験がある場合、利用する保証会社によってはかなり審査に落ちる確率が高まります。

なぜ家賃やクレジットカードを滞納していると審査に落ちる確率が上がるのかというと、審査をする保証会社によっては過去の滞納歴まで審査時に調べるからです。

基本的に滞納から5年間は、記録が残されているので注意しましょう。

家賃が月収の3分の1以上の物件を検討している

2つ目は、「家賃が月収の3分の1以上の物件を検討している」です。
一般的には家賃は月収の3分の1以下が問題なく暮らしていける目安と言われているため、家賃が月収の3分の1以上するお部屋を選んでしまうと安定的な収入があっても審査に落とされるので注意しましょう。

どうしても家賃が高い物件に住みたい際は、副業などを始めて月収を増やすか安定収入のある家族に連帯保証人を任せることがおすすめです。

何の対策もせずに審査を受けると、審査に通過する確率はかなり低いと言えます。

借金に加えて現在無職で収入がない

3つ目は、「借金に加えて現在無職で収入がない」です。
無職や求職活動中で定期収入が0円の方は、一般的な社会人と比べてかなり審査に通過することが難しくなります。

家賃がかなり安い物件だとしても審査に通過できる可能性は絶望的なため、できることなら先に仕事を決めてからお部屋を探すことがおすすめです。

どうしても無職の状態でお部屋を探さなければいけない場合には、「預貯金審査」を利用すると審査通過率を上げられます。

借金が有り賃貸審査に落ちてしまった時の対処法

借金があり審査に落ちてしまった時の対処方法を紹介します。
簡単にできる対処方法は、下記の4つです。

下記からは、それぞれの対処方法について詳しく解説していきます。

対処法①借金がない親族に代理契約してもら

おすすめの対処方法1つ目は、「借金がない親族に代理契約してもらう」です。
もしもお部屋を変えて何度も審査を受け直しているにも関わらず、審査に通過しないのであれば親や兄弟などの借金を持っていない身内に代理で契約してもらうことがおすすめです。

家族と仲が良く賃貸の契約なども頼める仲な場合は、一度相談してみましょう。
借金を抱えていることを知られたくない場合は、収入が少なすぎることや過去に忙しくて家賃を滞納してしまったことがあるなどの適当な理由を付ければ問題ありません。

対処法②家賃が安い物件か審査が無いに切り替える

おすすめの対処方法2つ目は、「家賃が安い物件か審査が無い物件に切り替える」です。
審査に落ちてしまった場合は、家賃のグレードを一段階下げ、今探しているよりも安い物件を検討してみましょう。

家賃は高い物件よりも安い物件の方が審査も緩いことが多いです。
そのため、家賃を下げればそれだけで審査の結果が変わるケースも少なくありません。

また、ウィークリーマンションなどであればそもそも審査が存在しないため、期限の決まった滞在などであればウィークリーマンションを検討することもおすすめです。

対処法③シェアハウス・UR賃貸を検討する

おすすめの対処方法3つ目は、「シェアハウス・UR賃貸を検討する」です。
シェアハウスやURと呼ばれる物件は一般的なアパートやマンションに比べて審査が緩いと言われています。

そのため、借金を抱えているなどの事情があり審査に落ちてしまった方でも、シェアハウス・URであれば簡単にお部屋を借りられる可能性が高いです。

特にURの場合は、敷金や礼金といった初期費用も安く済むメリットがあるため、あまり予算に余裕がない方はぜひ検討してみてください。

対処法④アリバイ会社を利用する

もしも職業や収入などが原因で審査に何度も落ちている場合には、アリバイ会社「アリバイドットコム」を利用することがおすすめです。

アリバイドットコムは、勤務先情報の提供や各種必要書類の作成に対応している便利な業者です。
誰でも利用することができ、費用を支払えばいつでもすぐに対応してもらえます。

相談までは無料なため、困ってしまって途方に暮れている方は諦める前に試しに相談だけでもしてみましょう。

借金が有っても賃貸審査に通るためのコツ

借金がある方がお部屋の審査通過率を上げるためのコツを紹介します。
簡単にできる対策は、下記の4つです。

①借金が有ることを不動産屋に伝えておく

借金を持っている方ができる審査通過率を上げるためのコツ1つ目は、「借金を不動産屋に事前に伝えておく」です。

人に借金を抱えていることを打ち明けたくないと感じる人もいるかと思いますが、お部屋を借りる際は不動産屋に自分が借金を抱えていることを事前に伝えることがおすすめです。

なぜわざわざ借金がある事を伝えた方が良いのかというと、打ち明けておくことで借金を抱えている人でも審査に通りやすい独立系の保証会社を利用できるよう手配してもらえる可能性があるからです。

審査の通過率は保証会社によって大きく変わります。
正直に話さなければ、そもそもどの保証会社になるかも教えてもらえないので注意しましょう。

不動産屋は、仲介を行うことでお金を稼いでいるため、利用者の味方です。
馬鹿にされることは絶対になく、親身になって相談に乗ってもらえるので勇気を出して伝えてみてください。

②就職が決まっている場合は内定通知書を出す

借金を持っている方ができる審査通過率を上げるためのコツ2つ目は、「内定通知書を出す」です。
現在無職の方や学生の場合は、確実に審査の通過率が一般的な社会人と比べて低くなります。

なぜならお部屋を貸す側は、絶対に家賃を滞納されたくないと考えており、無職の方や学生の方は経済力に不安があると思われてしまうからです。

もしも今現在働いていないけど内定は決まっている状態でお部屋探しをする際は、内定通知書を提出し収入の目途が立っていることを伝えておきましょう。

提出しなければ、無収入の職業無職として扱われてしまいます。

③貯金残高で支払い能力の高さを示す

借金を持っている方ができる審査通過率を上げるためのコツ3つ目は、「貯金残高で支払い能力の高さを示す」です。

現在無職の方や求職活動中で収入が0円の方は経済力に不安があると思われてしまうため、審査に落ちる確率が高いです。

無職期間にどうしても次の住まいを決めなければいけないのであれば、貯金残高のコピーで審査を受けることができる「預貯金審査」を利用するようにしましょう。

無収入状態であってもしばらく暮らしていけるだけの預貯金を持っていれば審査に通過できる可能性が高まります。

④不動産会社での態度や身なりに気をつける

意外と知られていませんが、不動産屋に来店する際に身なりや態度に気を遣うだけでも審査通過率を上げることができます。

なぜなら、不動産屋の方はお部屋を借りに来た方の身なりや態度もチェックしているからです。
そのため、来店する際にTPOを考えていないような汚い身なりや汚い言葉を使ってしまうと、それだけで審査に落ちかねないので注意が必要です。

来店する際は、普段着で行くのではなく社会人として恥ずかしくない格好をしていくようにしましょう。

【まとめ】賃貸の入居審査は借金があると落ちる？

本記事では、借金があるとお部屋の審査落ちるのかについて紹介しました。
いかがだったでしょうか？

借金はお部屋の審査の対象外です。
そのため、借金を抱えている状態であってもお部屋を借りることはできます。

家賃を払えるだけのお金があれば、無職でもフリーターでも借金があっても絶対にどこかしらのお部屋は借りられるため、連続で落とされたからと言って落ち込む必要はありません。

気にせずどんどん次を受けていくようにしましょう。
なお、審査で借金を緊急連絡先などに設定した家族にバレされることは絶対にないため、焦って自分から打ち明けないよう気をつけてください。

本記事が借金があり審査に不安を感じている方のお役に立てれば幸いです。