フリーターが賃貸審査を通過させる8つのポイント！借りられない際の対処法も解説

フリーターとして働きながら賃貸を契約することに対して、審査を通過できるか不安を感じている方もいるでしょう。
本記事では、フリーターが賃貸審査を通過させる8つのポイントについて詳しく紹介していきます。

借りられなかった時の対処法についても解説しているので、フリーターとして賃貸審査を受けようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

フリーターが賃貸審査を突破するための8つのポイント

フリーターが賃貸審査を突破するためのポイントを紹介します。

独立系保証会社を利用する

フリーターとして審査を受ける場合は、独立系保証会社の利用をおすすめします。
独立系保証会社とは信販系や協会系に属さない会社のことで、信販系と協会系に分類される保証会社と比べて審査がゆるく、フリーターでも審査の通過を期待できます。

独立系に分類される会社は、以下の通りです。

不人気な物件で審査に望む

賃貸物件は、入居者が集まりやすい人気の物件ほど審査が厳しく、入居者の集まりづらい不人気な物件ほど審査が簡単です。

職業フリーターとして審査を受ける際は、立地や築年数といった物件に求める条件をゆるめて、不人気物件も視野に入れることをおすすめします。

審査がゆるめな物件の特徴は、以下の通りです。

家賃を月収の1/3以下に抑える

お部屋の家賃を決める際は、家賃を月収の1/3以下に抑えることが大切です。
審査の際には支払い能力があるかどうかの確認のために、家賃が月収の1/3以下に収まっているかを確認されます。

収入	家賃の目安
15万円	5万円
18万円	6万円
20万円	6.6万円
25万円	8.3万円

目安を大きく超えると、支払い能力がないと判断され審査に落とされる確率が高まるので注意しましょう。

預貯金審査で支払い能力を証明する

月収が不安定な方や月収が少ない方は、預貯金審査で支払い能力を証明することがおすすめです。
預貯金審査であれば、一時的に収入が少ない状態にあったり月収が月々によって大きく変動したりする場合にも、支払い能力があることを証明し、お部屋を借りられる可能性があります。

銀行名	発行手数料	用意が必要な物
三菱UFJ銀行	770円	通帳またはキャッシュカード/お届け印/本人確認書類
みずほ銀行	880円	キャッシュカード/取引印鑑/本人確認書類
三井住友銀行	880円	届出印/発行する口座の通帳またはキャッシュカード
ゆうちょ銀行	1,100円	通帳/残高証明請求書/お届け印/本人確認書類

親族に連帯保証人を頼む

もしも親族に安定した収入のある方がいるなら、審査の際連帯保証人になってもらえないか頼むことをおすすめします。

連帯保証人とは、お部屋の契約者が何らかの事情で家賃を支払えなくなった際、代わりに支払い義務を負う役割のことで、立てていた方が審査は通過しやすくなります。

自分が家賃を滞納しない限り迷惑はかからないので、安定収入のある親族がいる方は連帯保証人を依頼してみましょう。

安定収入のある親族に代理契約を依頼する

もしも安定収入のある親族がいるのであれば、自分でお部屋を契約せず、親族に代理契約を依頼する選択肢もあります。

代理契約とは、名前の通り代理でほかの方に契約者になってもらう契約方法のことで、契約者となる方の収入や職業で審査を受けられます。

事前に申告していれば代理契約をしたとしても規約違反になることはないため、頼れる親族がいる方は代理で契約する方法も検討してみましょう。

身だしなみに注意して不動産屋での印象を良くする

不動産屋さんは人柄を確認するために、お部屋を借りに来た方の身だしなみもチェックしています。
汚らしい身なりで相談に行くと、お部屋も汚されそうだと警戒されるので注意してください。

不動産屋さんに行く際は身だしなみと態度に注意して、良い印象が与えられるよう努めることが大切です。

審査通過に困難な属性を変えて審査に望む

フリーターは正社員として働いている人と比べて収入が変動することから、審査で不利に影響する傾向があります。

家賃に見合った収入があっても審査に落とされるケースは珍しくないため、希望のお部屋を契約したい方や審査を長引かせたくない方はアリバイ会社の利用をおすすめします。

アリバイ会社とは、賃貸審査時に様々なアリバイを提供しているサービスです。
契約するとフリーターのようにマイナスな属性を抱えている方でも、審査で有利な職業・収入状況として審査を受けられます。

フリーターが賃貸審査に落ちた場合の対処法

フリーターが賃貸審査に落ちた時の対処法としては、以下のような方法があげられます。

1回審査に落ちた方は、対策をせずにほかの物件に申し込み直しても再度落とされると考えられます。
ほかの物件の審査へ進む前に、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

フリーターが賃貸を借りる場合の費用の目安

フリーターが賃貸を借りる際にかかる費用の目安を紹介します。
各項目ごとの費用の目安は、下記のとおりです。

敷金・礼金	各家賃1ヵ月分
仲介手数料	家賃1ヵ月分
前家賃	家賃1ヵ月分＋日割り
火災保険料	2万円
鍵交換費用	1～2万円
清掃費用	2万円
引っ越し費用	5～10万円

賃貸を契約する際には、上記のような費用がかかります。
敷金・礼金・仲介手数料はかからないケースもありますが、火災保険料は加入が必須のため絶対にかかってきます。

費用を抑えたい時は敷金・礼金・仲介手数料が無料の物件を選ぶことがおすすめです。
引っ越し業者の費用や鍵交換費、清掃費用は目安よりも多く請求されるケースもあるので、あらかじめ多めに貯金を作っておくと安心です。

フリーターが賃貸契約時にチェックされる項目

フリーターが賃貸契約時にチェックされる項目としては、下記のような項目があります。

賃貸審査では、単純に収入のみを確認されるわけではなく、様々な視点から総合的に契約しても問題がなさそうかどうかを判断されます。

本人の収入

審査では、必ず本人の収入を確認されます。
フリーターとして働いている場合、月収や年収額だけでなく勤務先や勤務期間、シフトの安定性なども厳しく確認されます。

収入の安定性は、収入額と同じくらい重要です。
月収に大きな波がある方は、平均月収に合わせて家賃を決めた方が審査を通過しやすいでしょう。

家賃を考える際は、以下の表を参考にしてください。

家賃の目安	月収
5万円	15万円
5.6万円	17万円
6.3万円	19万円
7万円	21万円
7.6万円	23万円

人柄・態度・身だしなみ

審査では、人柄と態度、身だしなみも確認されます。
ほかの審査基準を満たせていても、人柄や態度、身だしなみから契約後にトラブルを起こしそうな人だと判断されると、落とされるので注意が必要です。

審査期間中は、以下のような態度や服装を避けましょう。

信用情報

入居審査申し込み時に保証会社と契約する場合、信用情報を確認されることがあります。
信用情報とは、クレジットカードやローン、携帯端末の分割払いなどに関する支払い状況の記録のことです。

ローンの返済状況や支払いの遅延、滞納の有無などを確認できます。
信用情報にマイナスな情報が登録されている方は、信用情報のチェックを行う保証会社の審査を通過できません。

自分の信用情報にマイナスな情報があると把握している方は、以下の表を参考に利用する保証会社に注意しましょう。

種類	信用情報の確認の有無
信販系	確認される
協会系	確認されない
独立系	確認されない

勤務先の信用性

審査では、勤務先の信用性もチェックされます。
勤務先の信頼性では、継続的に収入を得られる可能性があるかが重要視され、以下のような職種で働く方は落とされやすい傾向があります。

日雇いで働く方は収入に継続性がないことから、水商売で働く方は生活時間の違いによって騒音トラブルに発展しやすいことから厳しく審査されます。

また、配達員や長距離ドライバー、肉体労働者として働く方は天候や体調によって収入が不安定になる可能性があることから落とされる傾向があります。

保証人の信頼性

連帯保証人を立てて賃貸審査を受ける場合、保証人の信頼性もチェックされます。
連帯保証人は賃貸契約者と同様に審査があり、連帯保証人を立てるためには審査を通過して認められる必要があります。

適当な相手に連帯保証人を任せてしまうと、連帯保証人が不適切だと見なされて落とされる可能性が生じるので注意が必要です。
連帯保証人を頼める相手の条件は以下の通りです。

フリーターが審査前に準備すべき書類

賃貸審査を受ける際には、いくつかの書類を用意する必要があります。
フリーターが審査前に準備すべき書類をまとめて解説します。

審査時に提出する書類には提出期限が設けられるため、すぐに用意することが困難な場合には審査申し込み前に準備することをおすすめします。

必須書類一覧

フリーターとして働く方が審査前に必ず提出しなければならない書類は、以下の3つです。

入居申込書は賃貸仲介業者から受け取れるので、自力で用意しなければならないのは、顔写真付きの身分証明書と収入証明書の2点です。
顔写真付きの身分証明書としては、以下のような書類を提出しましょう。

収入証明書には、給与明細や源泉徴収票、確定申告書、市区町村発行の課税証明書などが該当します。

収入証明が出しづらい場合の代替資料

何らかの事情によって収入証明が出しづらい場合は、代替資料として以下のような書類を提出すると良いでしょう。

審査を実施する会社によっては、特定の書類以外認められないケースもあるため、事情があり収入証明が出しづらい場合は、あらかじめ賃貸仲介業者に相談することをおすすめします。

上記すべての提出が困難な際は、残高証明書を提出して預貯金審査を受ける選択肢もあります。

フリーターが賃貸を契約する際に初期費用を抑える方法

フリーターが賃貸を契約する際の初期費用の抑え方を紹介します。
具体的な初期費用を抑える方法としては、下記のような方法があります。

初期費用は一般的に家賃半年分前後のお金がかかると言われています。
貯金に余裕がない方は節約できるポイントを把握して、初期費用を安く抑えましょう。

フリーレント物件を探す

初期費用を抑えるコツ1つ目は、「フリーレント物件を探す」です。
フリーレント物件とは、契約から一定期間の間家賃が無料になる物件のことです。

フリーレント物件であれば、契約から数か月分の家賃が無料になるため初期費用を抑えられます。
フリーレント物件は各不動産会社のキャンペーンのケースが多いので、探す際はネットの賃貸情報サイトよりも不動産屋さんへ直接聞きに行きましょう。

敷金・礼金ゼロ物件を探す

初期費用を抑えるコツ2つ目は、「敷金・礼金ゼロ物件を探す」です。
賃貸は入居時に敷金や礼金がかかりますが、入居者募集中の物件の中には早く入居者を見つける目的で敷金・礼金をゼロにしている物件があります。

敷金や礼金が必要になってくる場合、それぞれ家賃1か月分ほどの費用がかかるため、初期費用を抑えたい際にはなるべく敷金・礼金がゼロの物件を探すことがおすすめです。

なお、ペットを飼育する際は敷金がかかることの方が多いので注意しましょう。

複数の引っ越し業者から見積もりをとる

初期費用を抑えるコツ3つ目は、「複数の引っ越し業者から見積もりをとる」です。
引っ越し時に契約する引っ越し屋さんは、業者ごとに料金が違います。

引っ越しをする際はできる限り複数社から見積もりを取ることがおすすめです。
複数社から見積もりを取ると自ずと安い業者がわかり、引っ越し業者にかかる費用を節約できます。

1社だけで決めてしまうよりも1万円ほど料金に差が出てくるケースもあるので、予算に余裕がない方は極力複数社から見積もりを取りましょう。

フリーターが賃貸を借りる際の注意点

フリーターの方が賃貸を借りる際は、以下の3点に注意しましょう。

賃貸の契約には、フリーレントの物件を利用したとしても30万円ほどの初期費用がかかります。
1度お部屋を借りてしまうと、住んだ後で気になる部分が出てきたとしても簡単には引っ越せないので注意してください。

契約時には契約関連のことは十分に確認することが大切です。
わからないことがある状態で契約を結んでしまったとしても、契約を結んだあとでは知らなかったは通用しません。

フリーターの賃貸審査ならアリバイドットコムがおすすめ

フリーターとしてお部屋を探す際は、以下のような条件で探すと借りやすい物件が見つかります。

敷金や礼金、手数料が無料となっている物件は入居者がなかなか決まらず困っていることが多く、フリーターでも借りやすい傾向があります。

お部屋探しの方法としては、不動産仲介業者に相談する方法が一般的ですが、フリーターとして審査に申し込むのであれば、アリバイドットコムの利用がおすすめです。

アリバイドットコムは賃貸審査の通過をサポートするサービスですが、不動産仲介業者の紹介にも対応しています。

フリーターA・N様からの口コミ

フリーターとして働くA・N様から寄せられた口コミを紹介します。

フリーターT・F様からの口コミ

フリーターとして働くT・F様から寄せられた口コミを紹介します。

フリーターの賃貸審査についてよくある質問

最後にフリーターの賃貸契約についてよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、下記の4つの質問です。

フリーターは保証人がいないと賃貸を契約できませんか？

フリーターであっても、現代では保証人よりも保証会社が主流となっており、保証人なしで賃貸を契約可能です。

保証会社とは、保証人の役割を担ってくれるサービスで、賃貸の申し込み時に家賃保証会社を契約するよう求められるケースが一般的です。

保証会社の利用には、審査があり審査に通過しなければ保証会社を利用することはできません。
しかし仮に保証会社の審査に落ちたとしても、保証会社の利用を入居条件としている物件が多いため保証人は必要にならないことの方が大半です。

バイトを始めたばかりだと賃貸は借りられませんか？

バイトを始めたばかりだからと言って賃貸を借りられないことはありませんが、賃貸を借りるには最初に初期費用として家賃半年分前後の費用がかかることに注意が必要です。

十分な貯金があるならバイトを始めたばかりの状況で賃貸を契約しても問題ありませんが、もしも貯金も全くないのであれば貯金をある程度作ってからお部屋を借りることがおすすめです。

なおバイトを始めたばかりでも探せば借りられるお部屋はありますが、勤続年数が短いことから審査は落とされる可能性が考えられます。

アルバイトが賃貸を借りる場合収入証明が必要ですか？

アルバイトに限らず、賃貸申し込み時に収入証明書が必要になるかは人によります。
提出を求められる人もいれば、提出せずに審査を通過できるケースもあります。

アルバイトに限らず審査時では収入証明書の提出を求められるケースが少なくないため、引っ越しを検討しているのであれば給与明細書をとっておくことがおすすめです。

用意をしていないと提出を求められた際に、収入を証明できないと判断され審査自体を断られることになります。

フリーターが一人暮らしを始めるのにいくら必要ですか？

フリーターの方が一人暮らしを始める場合、約45万円位の費用がかかると言われています。
内訳は、敷金・礼金・鍵の交換費などのお部屋の契約にかかる費用が30万円、引っ越し業者の費用が5万円、家具や家電の購入費用が10万円の計算です。

遠い距離間で引っ越す時は、引っ越し業者の費用がより高くなるので注意してください。
あまり貯金がなく一人暮らしを始めるにあたってかかる費用を抑えたいなら、敷金・礼金無料物件を選んだり鍵の交換を断ったりすることもおすすめです。

【まとめ】フリーターで賃貸審査を受けるならアリバイドットコムに相談しよう

本記事ではフリーターでも賃貸物件を借りられるのかについて紹介しました。
フリーターは、正社員として働く人と比較すると審査の通過が困難です。

十分な収入があっても落とされるケースは珍しくなく、何の対策もせずに審査へ申し込むと希望の物件はまず借りられません。

お部屋選びで妥協したくない方や引っ越しを急いでいる方は、アリバイドットコムの利用を検討してみてください。

アリバイドットコムと契約すれば職業や収入に関するアリバイの提供を受けられ、フリーターでも正社員として働いている体で審査を受けられます。