アルバイトでも賃貸審査は通過できる？保証人を立てる以外の対策やチェックされるポイントを解説

「アルバイトでも賃貸審査は通過できるの…？」
アルバイトで生計を立てている方の中には、賃貸審査に不安を感じている方も少なくないでしょう。

本記事では、アルバイトでも賃貸審査は通過できるのかについて紹介します。

アルバイトでも賃貸審査は通過できる？

アルバイトでも賃貸審査の通過自体は可能ですが、簡単ではありません。
審査では、家賃を安定して支払い続けられる能力があるかを重視されるからです。

アルバイトで生計を立てている方は、正社員として雇用されている方と比較して収入が不安定な上に突然職を失うリスクが高いと判断されやすい傾向があります。

家賃に対して十分な収入があったとしても、審査を行う保証会社や管理会社、物件のオーナーの考え次第では、雇用形態を理由に落とされる場合があります。

アルバイトとして賃貸審査を受ける際に確認される項目

アルバイトとして賃貸審査を受ける際に確認される項目は、以下の通りです。

支払い能力

アルバイトとして賃貸審査を受ける際に最も重要視されるのは、支払い能力があるかどうかです。
支払い能力の審査では、「家賃を月収の1/3以下、年収の1/36以下に抑えられているか」が基準とされています。

以下の表を参考にして、自分の収入に合わせて家賃を決めると良いでしょう。

家賃の目安	月収	年収
5.3万円	16万円	192万円
6万円	18万円	216万円
6.6万円	20万円	240万円
7.3万円	22万円	264万円

職種・勤続年数

審査では、どのような職種でアルバイトをしているのか、現在の仕事を何年続けているのかについても確認が行われます。

同じアルバイトという雇用形態でも、収入の安定性が高い職種で働いている方が審査を通過しやすい傾向があります。

審査を通過しにくい職種は、以下の通りです。

勤続年数は長期間同じ職場で働いている方が審査を通過しやすく、アルバイトとして働き始めて間もない方は不安定だと判断されて落とされることがあります。

過去の滞納歴

審査では、これまでに家賃を滞納したことがないかも確認されます。
家賃の滞納歴を確認される範囲は、審査時に契約する保証会社の種類によって以下のように分かれています。

保証会社の種類	滞納歴の確認範囲
信販系	自社での滞納/与信情報の記録
協会系	自社での滞納/同じ協会に加盟する他社での滞納
独立系	自社での滞納

独立系の保証会社であれば、審査を実施する会社での滞納歴以外調査されませんが、協会系の会社の場合は他社での滞納も確認されます。

態度や発言

審査では、態度や発言から入居後にトラブルを起こさない人柄かどうかも確認されます。
自分の印象が悪くなる態度や発言はできるかぎり避けましょう。

賃貸仲介業者で悪態をつくと、ほかの審査基準を満たせていても落ちる原因になりかねません。

申込書の虚偽情報の有無

審査では、申込書に虚偽の情報が記入されていないかも確認されます。
どのような項目であっても虚偽情報を記入していると審査が不利になります。

審査に通過できるか不安を感じても、虚偽情報の記入は避けましょう。
審査が不安な方はアリバイ会社の利用をおすすめします。

アリバイ会社を利用すれば、職業や収入、雇用形態などに関するアリバイを審査で使用できます。

与信情報

賃貸審査時に保証会社と契約する場合、利用する保証会社の種類次第で与信情報を確認されることがあります。
与信情報の確認を行う保証会社は、以下の通りです。

保証会社の種類	与信情報の確認の有無
信販系	確認される
協会系	確認されない
独立系	確認されない

与信情報にマイナスな記録がある方は、信販系以外の保証会社が利用できる物件を選ぶか、保証会社との契約が必須ではない物件を選ぶと良いでしょう。

反社会的勢力との関係の有無

審査では、反社会的勢力との関係性の有無を必ず確認されます。
反社会的勢力の関係者に賃貸を貸してはいけないと定められているからです。

連帯保証人を立てる場合、契約者本人だけでなく連帯保証人の相手も反社会的勢力とのつながりがないか確認されます。
暴力団に加入している方や親族に暴力団関係者がいる方は、賃貸審査を通過できません。

アルバイトが賃貸審査を通過するコツ

アルバイトとして働く方が賃貸審査を通過するコツは、以下の通りです。

アルバイトで生計を立てている方は、雇用形態を理由に厳しく審査される傾向があります。
そのため、家賃の低い物件を選択したり、連帯保証人を立てたり対策することが非常に重要です。

アルバイトが賃貸審査で落ちた時の対処法

アルバイトの方が賃貸審査で落ちた時の対処法としては、以下のような方法があります。

再審査を受ける

賃貸審査に落ちた時は、まず再審査を受けることがおすすめです。
多くの賃貸物件では、1回落ちても再審査を受けられる仕組みになっています。

再審査を受け直すことに一切のデメリットはありません。
受けられる状況だった場合は、再審査を受け直してみると良いでしょう。

代理契約を検討する

親族を頼れる方は、代理契約を行う選択肢もあります。
代理契約とは、物件に入居しない人を契約名義人に選択する契約方法です。

代理契約では代理の契約名義人が審査の対象となるため、入居者本人がアルバイトであっても契約名義人の職業や収入で審査を受けられます。
親族を頼れる時は、代理契約も検討してみると良いでしょう。

連帯保証人を立てる

審査に落ちた時は、連帯保証人を立てられないか確認してみてください。
保証会社の普及によって、必ずしも賃貸審査時に連帯保証人を立てる必要はなくなりましたが、不要な物件の場合でも連帯保証人を立てていた方が審査通過率を高められます。

親族を頼れる方は、ほかの物件の審査を受ける前に相談してみると良いでしょう。

審査のゆるめな物件を探す

再審査を受けられない時は、諦めてほかの物件を検討する必要があります。
物件に求める条件を変更したり、お部屋を探す範囲を拡大したりして、ほかの物件を探してみましょう。

1回審査に落ちている方がほかの物件を探す際のコツは以下の通りです。

物件によって審査の厳しさは異なるため、できる限り審査のゆるい物件を選ぶことがおすすめです。

アリバイ会社を利用する

審査に落ちた時は、アリバイ会社の利用をおすすめします。
アリバイ会社とは、賃貸審査時に利用できる職業や収入、雇用形態などのアリバイを提供するサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、実際にはアルバイトで生計を立てている方でも、正社員をしている設定で審査を受けられます。

審査に通過できる可能性を格段に高められるので、落ちた時は次の物件の審査を受ける前に利用を検討してみると良いでしょう。

アルバイトが賃貸を契約する際にかかる費用

アルバイトが賃貸を契約する際にかかる費用は、大きく分けると初期費用と引っ越し費用、生活費の3つに分けられます。
引っ越す際には、それぞれどのくらいの金額がかかるのかあらかじめ計算しておくことをおすすめします。

初期費用の目安

賃貸を新たに契約する際には、敷金や礼金、仲介手数料といった様々な初期費用がかかります。
各項目ごとの初期費用の目安は、以下の通りです。

項目	費用
敷金	家賃1ヵ月分
礼金	家賃1ヵ月分
仲介手数料	家賃1ヵ月分
前家賃	家賃1ヵ月分
保証料	家賃0.5～1ヵ月分
火災保険料	約2万円
鍵交換費用	約2万円

仲介手数料は最大家賃1ヵ月分までと定められていますが敷金や礼金には上限が設けられておらず、家賃2ヵ月分以上に設定されている場合もあります。

引っ越し費用の目安

引っ越し業者に支払う引っ越しの費用は、荷物を運ぶ距離や荷物量によって大きく異なります。
これから1人暮らしを始めるのであれば、3万円～8万円を目安に考えると良いでしょう。

3～4月の繁忙期に引越す場合や荷物の量が多い場合、現在の住まいから新居が遠く離れている場合は多めに予算を組んでおくことがおすすめです。
賃貸から賃貸に引越す方は、旧居の退去費用かかる点に注意が必要です。

生活費の目安

新たに1人暮らしを始める場合、生活に必要な家具や家電を揃えるのに10万円～30万円程度の費用がかかります。

生活に必須の家具や家電を新居にもっていかない時は、あらかじめどのくらいの費用がかかるのか計算しておきましょう。

予算が限られる時は、安価な製品を選択したり、中古品を購入したりすることで費用を抑えられます。

アルバイトとして賃貸審査を受けるならアリバイドットコムにご相談ください

アリバイドットコムは、業界最大手クラスの実績数を誇る大手アリバイ会社です。

対応エリア	全国
提供サービス	アリバイの提供/書類の発行/保証人の紹介/緊急連絡先の代行
基本利用料	男性 18,700円/女性 16,500円
公式HP	https://alibai.jp/

見破られにくいアリバイの提供を得意としており、どのような方でも属性に合わせたアリバイの設定が可能です。

サービスに関する相談はいつでも無料で受け付けているので、賃貸審査に不安を感じた際はぜひお気軽にご相談ください。

アルバイトの賃貸審査に関するQ＆A

最後にアルバイトの賃貸審査に関するよくあるQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の4つの質問です。

アルバイトでもアパートは借りられますか？

アパートは、アルバイトで生計を立てている方でも借りられます。
審査では職業や雇用形態を確認されるものの、非正規雇用で働いている方はアパートを契約できないといった決まりはないからです。

入居審査では、家賃を安定して支払い続けられるかどうかが問われるため、アルバイトのみで生計を立てている方は落とされやすい傾向があります。

収入に対して家賃を抑えたり、アリバイ会社を利用したり対策をとってから入居審査を受けると良いでしょう。

バイトを始めたばかりでも賃貸は借りられますか？

バイトを始めたばかりでも、賃貸は借りられます。
しかし、バイトを始めたての方は、継続して長い間1つの職場に勤めている方と比較して落ちやすい傾向があります。

可能なのであればバイトを始めてすぐに引っ越すことは避け、同じ職場で長期間働いているという実績を作ってから賃貸を探すと良いでしょう。
今すぐに引っ越す必要がある時は、アリバイ会社を利用して有利な条件で審査を受ける方法もおすすめです。

フリーターとして賃貸審査を受ける場合貯金は確認されますか？

フリーターとして賃貸審査を受ける場合、貯金を確認されるかどうかは物件によって異なります。
基本的には先に現在の収入状況を確認され、収入に不安要素があると判断された時のみ貯金の確認も実施されるケースが一般的です。

必ずしも貯金の確認が実施されるわけではありませんが、フリーターとして審査を受けようと考えているのであれば、ある程度まとまった貯金を用意しておくと良いでしょう。

貯金額の確認は通帳のコピーや残高証明書を使用して実施されるので、虚偽の情報で切り抜けることはできません。

アルバイトの場合保証人は必須ですか？

アルバイトだと必ずしも保証人を立てなければならないわけではありません。
現在では保証人の代わりに保証会社と契約するケースが一般的になっており、多くの物件ではアルバイトの方でも保証会社のみで審査を受けられます。

物件によっては、家賃に対して支払い能力が不足していると判断された場合に保証人を立てるよう求められることがあります。

親族に頼めないといった事情があり保証人を立てられない方は、あらかじめ賃貸仲介業者に伝えておくとスムーズでしょう。

【まとめ】アルバイトとして賃貸審査を通過することは簡単ではない

本記事では、アルバイトでも賃貸審査は通過できるのかについて紹介しました。
アルバイトとして生計を立てている方でも賃貸審査の通過自体は可能ですが、簡単ではありません。

正社員のような安定した働き方をしている方と比較するとアルバイトという理由で落とされることも少なくありません。
審査に通過できるか不安を感じる時は、アリバイ会社の利用をおすすめします。

アリバイ会社と契約すれば、アルバイトの方でも正社員として働いている設定で審査を受けられ、落ちるリスクを大きく減らせます。