「ニッポンインシュアの審査難易度は…？」
入居審査申し込み時に、自分でも通過できる見込みがあるのか気になる方は多いでしょう。
本記事では、ニッポンインシュアの審査難易度について詳しく紹介していきます。
この記事を読んでわかること
- ニッポンインシュアの審査の厳しさ
- ニッポンインシュアの審査項目
- 審査に落とされた時の対処方法
目次
ニッポンインシュアの審査難易度は？
ニッポンインシュアは、一般社団法人全国賃貸保証業協会（LICC）に加盟している信用系の保証会社です。
| 種別 | 信販系 | 信用系 | 独立系 |
|---|---|---|---|
| 審査の厳しさ | 非常に厳しい | 厳しい | ゆるい |
| 特徴 | 与信情報をチェックする | 同じ協会に加盟する会社間で情報を共有する | 独自の基準で審査を実施する |
信用系に分類される保証会社ですが、JICCという信用情報機関に加盟している側面を持っています。
他社での滞納歴と与信情報の両方を確認されることから、審査の難易度は非常に高いと言えます。
ニッポンインシュアとは
ニッポンインシュアは、賃料だけでなく介護費や入院費などの保証サービスも展開している福岡の会社です。
| 会社名 | ニッポンインシュア株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 福岡市中央区天神二丁目14番2号 福岡証券ビル6階 |
| 事業内容 | 賃貸住宅の家賃債務保証/賃貸店舗・事務所の家賃債務保証/介護費の債務保証/入院費の債務保証など |
| 設立 | 2002年4月10日 |
| 資本金 | 3億4千7百万円（2024年9月30日時点） |
関東や東北地方にも支店を置いており、福岡だけでなく幅広い地域の物件で利用されています。
契約後にかかる保証料
契約後にかかる保証料は、プランによって異なります。
主要なプランの保証料は、以下の通りです。
| プラン | 初回保証料 | 年間更新料 |
|---|---|---|
| 個人契約 | 月額賃料等の50%（最低保証料2万円） | 1万円 |
| 学生プラン | 1万円 | 1万円 |
| 駐車場 | 月額賃料等の50%（最低保証料3,000円） | なし |
初回保証料と年間更新料は、どちらも相場通りです。
ニッポンインシュアの審査で使用する書類一覧
審査申し込み時には、以下の3つの書類を提出する必要があります。
審査で使用する書類
- 保証委託申込書
- 個人情報に関する重要事項説明書の同意書
- 本人確認書類
本人確認書類としては、運転免許証と保険証、パスポートのうち、いずれか1点を提出しなければなりません。
必須の書類は上記の3点のみですが、下記の対象者に当てはまる場合は追加の書類の提出を求められます。
| 対象者 | 必要書類 |
|---|---|
| 生活保護受給者 | 生活保護開始決定通知書または生活保護受給証明書 |
| 無職 | 通帳のコピー/残高証明書 |
| 内定者・転職者 | 内定通知/採用通知 |
| 学生 | 学生証/合格通知書 |
| 外国籍 | 在留カード/在留資格申請書類 |
ニッポンインシュアの審査で確認される項目
ニッポンインシュアの審査では、主に以下の7つの項目を確認されます。
審査で確認される項目
- 家賃の滞納経験
- 与信情報
- 収入と家賃のバランス
- 職種と雇用形態
- 申込書の記入内容
- ネット上に公開されたネガティブな情報
- 身なりと態度
家賃の滞納経験
審査では、過去の家賃滞納経験が確認されます。
審査に影響を及ぼす滞納は、以下の通りです。
| 影響を及ぼすケース | ニッポンインシュアでの滞納/LICCに加盟する他社での滞納 |
|---|---|
| 影響を及ぼさないケース | LICCに加盟していない他社での滞納 |
ニッポンインシュアはLICC加盟会社であり、LICCに加盟している会社間で家賃滞納者の情報を共有しています。
ニッポンインシュアやLICC加盟会社で滞納経験がある方では、審査の通過が困難です。
過去に家賃を滞納したことがある方は、あらかじめLICC加盟会社での滞納がないか確認しておくと良いでしょう。
与信情報
ニッポンインシュアは信用情報機関に加盟しています。
審査では、申込者の与信情報が確認されます。
以下のような行為に心当たりがある方は、注意が必要です。
与信情報に傷がつく行為
- カードローンやクレジットカードの滞納
- クレジットカードの強制解約
- クレジットカードの多重申し込み
- 自己破産
- 任意整理
- 代位弁済
与信情報にネガティブな記録がある方は、滞納リスクが高いと判断され落とされます。
与信情報の記録は時間の経過以外で削除されることはなく、審査時に隠すこともできません。
収入と家賃のバランス
審査では収入と家賃のバランスも確認されます。
収入と家賃のバランスは、「家賃の3倍以上の月収、36倍以上の年収があるか」を基準に確認されるので、自分の収入に見合った家賃の物件を選択しましょう。
家賃を基準内に抑えきれない時は、連帯保証人を立てたり、アリバイ会社を利用したり対策することが大切です。
| 家賃の目安 | 年収 | 月収 |
|---|---|---|
| 4万円 | 144万円 | 12万円 |
| 6万円 | 216万円 | 18万円 |
| 8万円 | 288万円 | 24万円 |
| 10万円 | 360万円 | 30万円 |
| 13万円 | 468万円 | 39万円 |
| 15万円 | 540万円 | 45万円 |
職種と雇用形態
審査では、職種と雇用形態も確認されます。
安定性の高い職に就いているほど審査を通過しやすく、以下のような不安定な働き方をしている方は落とされやすい傾向があります。
落とされやすい職種と雇用形態
- 無職
- フリーター
- 夜職
- 個人事業主
- 非正規雇用
上記の落とされやすい職種に該当する方は、アリバイ会社の利用がおすすめです。
アリバイ会社と契約すれば本当の職業ではなく有利な職業で審査を受けられるため、職業や雇用形態が原因で審査に落ちる事態を予防できます。
申込書の記入内容
審査では、申込書の記入内容が厳しく確認されます。
何箇所も記入間違いがある状態で提出すると、いい加減な人だという印象を持たれるので、申込書類はできる限り完璧な状態に仕上げてから提出しましょう。
記入方法がわからない時は、不動産仲介業者に確認をとることで何でも教えてもらえます。
審査が不安だったとしても嘘の記入は絶対にやめてください。
審査時に嘘が発覚すると、審査を落とされた上で、今後ニッポンインシュアを利用できなくなります。
ネット上に公開されたネガティブな情報
審査では、申込者のネガティブな情報がネット上に公開されていないか確認されます。
本名でSNSやブログ、掲示板への書き込みを行っている方は注意が必要です。
審査に影響を及ぼすのは、以下のような情報です。
審査に影響を及ぼす情報
- 本名のアカウントで過激な投稿
- 本名のアカウントでの誹謗中傷
- 友人間でのトラブルに関する情報
- 自分が犯した犯罪に関するネットニュース
自分の名前や住んでいる地域名で検索をかけた際に、自分のネガティブな情報がヒットする時は、事前に対策することをおすすめします。
身なりと態度
審査では、身なりと態度も確認されます。
不動産仲介業者やニッポンインシュアの担当者から非常識だと思われる行動をとると、審査に悪影響を及ぼします。
審査中に避けるべき行動は、以下の通りです。
審査に悪影響を及ぼす行動
- 汚れや破れが目立つ服装で相談に行く
- 過度に派手な服装で相談に行く
- 担当者に対して横柄な態度をとる
- 申込書に嘘を記入する
- 本人確認連絡をすぐに対応しない
- 保証料をしつこく交渉する
服装は常識の範囲内であればどのような格好でも問題なく、特別フォーマルな服装を選ぶ必要はありません。
ニッポンインシュアの審査に落ちる人の傾向
ニッポンインシュアの審査に落ちる人の傾向は、以下の通りです。
審査に落ちる人の傾向
- 家賃に対して収入が見合っていない
- 与信情報にネガティブな記録がある
- 過去に家賃を滞納している
- 不安定な職に就いている
- SNS上で過激な投稿をしている
- スタッフに対して失礼な行動をとった
上記の傾向に一つでも当てはまる方は、審査に落ちる可能性が高いと考えられます。
連帯保証人を立てたり、アリバイ会社と契約したり、対策をとってから申し込むことがおすすめです。
ニッポンインシュアの審査に落ちた時の対処法
ニッポンインシュアの審査に落ちた時の対処法は、以下の通りです。
審査に落ちた時の対処法
- 再審査を受けられないか確認する
- 契約名義人を親族にする
- 諦めてほかの物件を検討する
- 引越時期を見直す
- アリバイ会社に相談する
再審査を受けられないか確認する
審査に落ちた時は、まず再審査を受けられないか確認しましょう。
落ちた物件で利用できる保証会社が2社以上用意されていれば、保証会社を変更することで再審査に挑戦できる可能性があります。
再審査を受けられる条件
- 保証会社が2社以上用意されている
- 保証会社の審査に落ちている
- 管理会社や大家の審査には落ちていない
再審査を受けられるのは、保証会社の審査で落とされていた場合です。
物件の大家や管理会社の判断で落とされていた時は、保証会社が複数用意されていても再審査に挑戦することはできません。
契約名義人を親族にする
落ちた物件を諦められない時は、契約名義人を親族にする方法も検討してみると良いでしょう。
入居審査は、契約名義人となる方の収入や与信情報が審査の対象となるため、契約名義人を親族に変更すれば、落ちた物件で審査をやり直せます。
落ちた物件を諦めきれない時は、親族に相談する方法も検討してみてください。
なお、契約名義人を親族にする契約方法には以下のようなデメリットがあります。
契約名義人を親族にするデメリット
- 引き落し口座を制限される
- 滞納時に名義人の傷になる
- 更新時に名義人のサポートが必須
諦めてほかの物件を検討する
再審査にも落ちた時は、落ちた物件を借りる方法は残されていません。
諦めてほかの物件を検討しましょう。
ほかの物件を探す際は、以下の3つのポイントを意識してみてください。
ほかの物件を検討する際のポイント
- 落ちた物件よりも家賃を下げる
- ニッポンインシュアの物件は避ける
- 独立系保証会社が利用できる物件を選ぶ
入居審査の難易度は、利用できる保証会社の種類によって大きく左右されます。
保証会社の中で最も審査の難易度が低い独立系であれば、審査通過に期待が持てます。
引越時期を見直す
すぐに引越す必要がない時は、引越時期を見直すことも考えてみると良いでしょう。
一般的に入居審査はお部屋が埋まりやすい引っ越し繁忙期ほど、審査の基準を引き上げられ、反対に入居者が見つかりにくい閑散期ほど審査の基準がゆるめられます。
引越しを検討していたタイミング次第では、引越時期を見直すだけでも審査に通過しやすくなるため、次の審査を考える前に引越時期の見直しも検討してみると良いでしょう。
| 引越し繁忙期 | 3月～4月 |
|---|---|
| 引越し閑散期 | 8月/11月～1月 |
アリバイ会社に相談する
何度も審査に落ち続けている方は、アリバイ会社の利用がおすすめです。
アリバイ会社とは、入居審査の通過が困難な方向けに審査を有利に進められるアリバイ情報を提供しているサービスです。
アリバイ会社の主なサービス
- アリバイの提供
- 書類の作成
- 在籍確認の電話対応
- 保証人紹介
- 緊急連絡先の紹介
アリバイ会社と契約すれば、無職の方でも働いている体で審査を受けられ、審査に通過できる可能性を大きく高められます。
妥協せずに住みたいお部屋を選びたい時はアリバイ会社の利用を検討してみてください。
ニッポンインシュアの審査の流れ
ニッポンインシュアの審査の流れは、以下の通りです。
ニッポンインシュアの審査に関するQ＆A
最後にニッポンインシュアの審査に関するよくあるQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の2つの質問です。
ニッポンインシュアの審査に関するQ＆A
- 結果は何日くらいでわかる？
- 確認連絡はどの番号から発信される？
結果は何日くらいでわかりますか？
平均的な審査期間は、1～4日です。
審査にかかる期間は、申し込んだタイミングや申込書類のミスの有無によって前後します。
書類の提出期日を守らなかったり、本人確認電話の対応が遅れたりすると審査が長引く原因となるので注意しましょう。
引越しを急いでいるのであれば、結果を待つ時間で次に申し込む物件を決めておくことがおすすめです。
本人確認の連絡はどの電話番号から発信されますか？
審査期間中に実施される本人確認は、「050-5357-2400」の電話番号からかかってきます。
申し込み手続きが完了したら、上記の番号からの着信がないかこまめにチェックすると良いでしょう。
なお、本人確認電話は申込者全員に実施されているわけではありません。
人によっては本人確認電話が実施されないまま結果が返ってくる場合もあります。
【まとめ】ニッポンインシュアの審査が不安な時はアリバイドットコムにご相談ください
本記事では、ニッポンインシュアの審査難易度について紹介しました。
ニッポンインシュアは信用系の保証会社ですが、信用情報機関にも加盟しており、審査の難易度はかなり高めです。
審査が不安な時は、アリバイドットコムの利用を検討してみてください。
アリバイドットコムでは、入居審査を有利に進められるアリバイの提供を行っており、審査申し込み前に契約しておくだけで審査に通過できる可能性を高められます。
審査に挑戦できる回数は物件ごとに限られているので、不安な時は万全の対策を行ってから申し込みましょう。
