近畿保証サービス（現 K-net）の審査は何系？何を調べるのかと通らなかった時の対処法を解説

「近畿保証サービスは何系の保証会社？」
入居審査を申し込む際に、何系の保証会社なのか、審査で確認される項目は何か気になる方は少なくないでしょう。

本記事では、近畿保証サービスの審査について詳しく紹介していきます。
落ちた時の対処法も解説しているので、ぜひ参考にしてください。

近畿保証サービスの審査難易度は？

近畿保証サービスは、信用系に分類される保証会社で、審査の難易度は比較的高めです。

分類	厳しさ	特徴
信販系	高い	申込者の信用情報を確認する
信用系	やや高め	同じ団体に所属している会社間でトラブルを起こした人や滞納した人の情報を共有している
独立系	低い	独自の基準で審査を行う

LICCという家賃保証業協会に属しており、LICCに加盟している会社で滞納やトラブルを起こした経験がある方は、審査の通過が困難です。

近畿保証サービス（現 K-net）は何系？

近畿保証サービスは、LICCに加盟する信用系の保証会社です。
令和5年5月10日に株式会社近畿保証サービスからK-net株式会社に社名を変更しました。

名称	K-net株式会社
本社所在地	神戸市中央区北長狭通4丁目18号 富士信ビル3F
設立	昭和58年5月9日
事業内容	賃貸物件の家賃保証業
株主	ジェイリース株式会社
資本金	5000万円

審査では同じLICCに加盟する他社での滞納やトラブル歴を確認されます。

審査通過後に発生する保証料

審査通過後に発生する保証料は、契約するコースによって異なります。
各コースごとの保証料は、以下の通りです。

	一括コース	年払いコース
初期費用	総賃料の70～100％	総賃料の50%
更新料	なし	12,000円

一括コースは初期費用が高くなる代わりに更新料がかからず、年払いコースは初期費用が抑えられる代わりに解約するまで毎年更新料がかかります。

審査時に提出を求められる書類

審査申し込み時には、必ず申込書と身分証明書の2点の提出が必要です。
身分証明書としては、以下の書類のうち1つのコピーを用意しましょう。

また、人によっては上記の2点の書類に加えて、下記のような書類も求められる場合があります。

属性	追加で提出が必要な書類
未成年	親権者同意書
自営業者	確定申告書のコピー
無職	残高証明書
生活保護受給者	受給者証
年金受給者	年金証書

提供しているプラン

近畿保証サービスでは、2種類のコースと4つのプランを提供しています。

一括コース	住居プラン/事務所・店舗プラン/駐車場プラン/学生プラン
年払いコース	住居プラン

一括コースは契約時に保証料をまとめて支払うコースで、年払いコースは初期費用が安く抑えられる代わりに、契約期間中毎年保証料が発生するコースです。

住居として賃貸を契約する方は住居プランになります。

保証内容

近畿保証サービスの保証内容は、以下の通りです。

家賃を長期間滞納し続けると、近畿保証サービスによって代位弁済されますが、近畿保証サービスによる家賃の立て替えは一時的なものであり、代位弁済後も支払い義務は残り続けます。

近畿保証サービスの審査でチェックされる項目

近畿保証サービスの審査でチェックされる項目は以下の通りです。

滞納歴の有無

審査では、過去に家賃を滞納していないか必ず確認されます。
近畿保証サービスは、LICCという協会に加盟している保証会社のため、近畿保証サービスでの滞納歴に加えて、LICCに加盟する他社での滞納歴を確認されます。

LICCに加盟している主な保証会社は、以下の通りです。

過去に家賃を滞納した経験がある方は、滞納した保証会社がLICCの加盟会社ではなかったか確認してから申し込むと良いでしょう。

与信情報

審査では、家賃を滞納しない人かどうかを判断する目的で、与信情報も確認されます。
与信情報にネガティブな情報が登録されている方は、高い確率で審査に落とされます。

自分の与信情報にネガティブな情報が登録されていると把握している方は、近畿保証サービスのように信用情報をチェックする保証会社の利用は避けた方が無難です。
以下のような独立系の保証会社であれば、与信情報をチェックされることはありません。

年収と家賃のバランス

近畿保証サービスの審査では、必ず年収と家賃のバランスを確認されます。
落とされないためには自分の年収に合った家賃の物件を選択することが大切です。

年収と家賃のバランスは、「家賃の36倍以上の年収があるか」を目安に判断されます。
以下の表を参考に目安内で収まる物件を探しましょう。

家賃	年収
6万円	216万円
8万円	288万円
10万円	360万円
12万円	432万円
14万円	504万円

職種と勤続年数

審査では、職種や勤続年数も確認されます。
申込書に記入箇所が用意されている項目は、以下の通りです。

正社員や公務員、勤続年数が1年以上の方のように安定した働き方をしている人ほど通過しやすく、反対にフリーターやフリーランスのように不安定な働き方をしている人は落ちやすい傾向があります。

身なりと態度

お部屋の相談や本人確認電話時の身なりと態度、発言も審査の対象です。
非常識な発言をしたり、常識を疑われるような服装で相談に行ったりすると、トラブルを起こす危険性の高い人だと判断され落とされるので注意しましょう。

審査期間中は、以下のような行動は避けた方が無難です。

提出書類の記入状況

審査では、提出書類の記入状況も確認されます。
申込書類は審査の重要な判断材料であり、ミスや間違いがある状態で提出すると印象が悪くなります。

記入が完了したら複数回見直して、できる限り完璧な状態で提出できるよう心がけましょう。
なお、故意に嘘を記入すると、見抜かれた時点で審査を落とされます。

通過できるか不安だったとしても、嘘の記入は絶対にやめてください。

ネット上のネガティブな情報

審査では、ネット上にネガティブな情報がないかも確認されます。
自分の名前をウェブ検索した際に、以下のような情報が見つかる方は事前に対策を行った方が良いでしょう。

SNSアカウントでの投稿や掲示板サイトへの書き込みは、事前に削除や非公開設定にすることをおすすめします。

反社会的勢力とのつながりの有無

審査では、反社会的勢力とのつながりの有無も確認されます。
条例で反社会的勢力とのつながりがある人に、賃貸物件を貸してはいけないと定められているからです。

反社会的勢力との直接的なつながりがある方はもちろん、過去に関わりがあった方や間接的に関係がある方も審査の通過は困難です。

連帯保証人や緊急連絡先の相手も同様に確認が行われるため、頼む相手には注意しましょう。

近畿保証サービスの審査通過率を上げるコツ

近畿保証サービスの審査通過確率を上げるコツは以下の通りです。

時間をかけずに審査通過確率を上げる方法としては、年収の1/3以下の家賃の物件を選ぶ方法と連帯保証人を立てる方法、アリバイ会社と契約する方法があります。

入居審査では、年収に対する家賃の割合を必ず確認されるため、審査の通過率を上げたい時は収入に見合った家賃の物件を選択することが大切です。

近畿保証サービスの審査に通らない場合の対処法

近畿保証サービスの審査に通らない場合の対処法は、以下の通りです。

再審査を受けられないか確認する

審査に落ちた時は、まず再審査を受けられないか確認しましょう。
落ちた物件で利用できる保証会社が近畿保証サービス以外にも用意されていた場合、再審査に挑戦できる可能性があります。

再審査を受けられる条件は、以下の通りです。

親族名義での契約を検討する

落ちた物件を諦めきれない時は、親族名義での契約を検討してみると良いでしょう。
賃貸は、実際に入居する人が契約を結ぶケースが一般的ですが、入居者以外の人を契約者に選択することも可能です。

親族名義での契約であれば、既に入居者が落ちている物件でも審査をやり直せるため、落ちた物件が諦めきれない時におすすめです。

なお、物件によっては親族名義での契約を認めていないケースもあります。
入居者以外の名義で契約する際は、必ず事前に確認を行ってください。

諦めてほかの物件を検討する

再審査を受けられない時は、落ちた物件を借りる方法は残されていません。
諦めてほかの物件を検討してみましょう。

ほかの物件を再度探し直す際は、落ちた物件よりも家賃が安い物件を中心に探してみてください。
入居審査の難易度は家賃額にあわせて上がっていくため、少しでも家賃の安い物件を選択すれば審査に通過できる可能性を高められます。

引越時期を変更する

すぐに引っ越す必要がない時は、引越時期の変更も考えてみると良いでしょう。
入居審査は、入居者が見つかりやすくなる時期ほど審査のハードルが上がります。

引越しを考えていたタイミング次第では、引越時期を変更するだけでも審査のハードルを下げられるので、以下を参考に引越時期を見直してみてください。

引越しを避けるべき時期	3月～4月/9月～10月
おすすめの引越時期	5月～8月/11月～2月

アリバイ会社と契約する

審査に落ちた時は、アリバイ会社と契約する方法を検討してみてください。
アリバイ会社とは、入居審査の通過が困難な方向けに、審査を有利に進められる様々なサポートを提供しているサービスです。

アリバイ会社と契約すれば、実在する企業に所属しているアリバイの提供を受けられ、無職やフリーターの方でも一般企業に正社員として勤めている体で審査を受けられます。

アリバイ会社は誰でも利用できるサービスなので、審査に落ちた時はぜひ利用を検討してみてください。

近畿保証サービスの審査に落ちた人におすすめの保証会社

近畿保証サービスの審査に落ちた人には、以下のような独立系の保証会社がおすすめです。

独立系に分類される保証会社は、各社独自の基準で審査を実施しており信販系や信用系の会社と比較して審査のハードルが低めです。

信用情報や他社での滞納歴を確認されないため、近畿保証サービスで落ちている方でも十分審査を通過できる見込みがあります。

近畿保証サービスの審査の流れ

近畿保証サービスの審査に関するQ＆A

最後に近畿保証サービスの審査に関するよくあるQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の2つの質問です。

取り立てが厳しいという噂は本当ですか？

「近畿保証サービス」でウェブ検索をかけると何度も電話をかけられた、電話対応が悪かったといったマイナスな内容の口コミが見つかります。

しかし、マイナスな口コミに偏っているのはほとんどの保証会社で共通していることであり、近畿保証サービスが特別に厳しい取り立てを行っているといった事実はありません。

保証会社の利用経験がない方からするとマイナスな口コミが気になるかもしれませんが、取り立てや支払い確認の電話は、家賃を滞納しない限りかかってこないため、契約時に不安を感じる必要はありません。

連帯保証人を頼める相手の条件は何ですか？

近畿保証サービスでは、連帯保証人を頼める相手の条件を以下のように定めています。

上記の2つの条件に当てはまっていれば、必ずしも親族に頼む必要は問題ありません。
親族を頼れない時は、親しい間柄の知人や友人に相談してみると良いでしょう。

なお、連帯保証人は原則不要で、審査申し込み時に指示された方のみ立てる必要があります。

【まとめ】近畿保証サービス（現 K-net）の審査難易度は高め

本記事では、近畿保証サービスの審査について紹介しました。
近畿保証サービスは、信用系に分類される保証会社で、審査の難易度は高めです。

過去に家賃の滞納経験がある方や、信用情報に傷がある方では、審査の通過は困難です。
審査に落ちるかもと不安を感じる時は、アリバイ会社と契約してから申し込むと良いでしょう。

アリバイ会社では、実在する会社に在籍しているアリバイを提供しており、契約することで審査突破確率を大きく上げられます。