JPMCファイナンスの審査難易度は？プランごとの保証料と落ちた時の対処法を解説

「JPMCファイナンスの審査難易度は…？」
賃貸の審査申し込み時に、審査難易度がどの程度なのか気になる方は少なくないでしょう。

本記事では、JPMCファイナンスの審査難易度について詳しく紹介していきます。
落ちた時の対処法や保証料についても解説しているので、ぜひ参考にしてください。

JPMCファイナンスの審査難易度は？

JPMCファイナンスは、独立系の保証会社です。
審査の難易度は低く、与信情報の照会や他社でのトラブル歴の確認は行われません。

種類	審査の厳しさ	特徴
信販系	厳しい	与信情報の照会を行う
LICC系	厳しい	滞納やトラブルを起こした人の情報を他社と共有している
独立系	ゆるい	審査の基準が比較的ゆるめ

独立系に分類される保証会社は独自の基準で入居者の審査を行います。
他社の審査を突破できなかったという方でも、十分審査を通過できると考えられます。

JPMCファイナンスとは？

JPMCファイナンスは、東京の家賃保証会社です。

会社名	株式会社JPMCファイナンス
設立	2015年1月
事業内容	賃貸不動産に関わるファイナンス全般
所在地	東京都千代田区丸の内3-4-2新日石ビルヂング
大株主及び持株比率	株式会社JPMC 100%
ホームページURL	https://www.jpmc-finance.jp/

株式会社JPMCの子会社であり、主にふるさぽを除くサブリース物件や加盟店の一般管理物件（居住用住戸）の保証会社として採用されています。

保証料

JPMCファイナンスの保証料は契約するプランや物件ごとに異なります。
各プランごとの保証料は、以下の通りです。

プラン	初回保証料	月額保証料	更新保証料	事務手数料
更新料有プラン	総賃料の60%（最低保証料3万円）	なし	年1万円	月440円
更新料無プラン	総賃料の80%（最低保証料4万円）	なし	なし	月440円
月額保証料プラン	なし	総賃料の3%（最低保証料1,500円）	なし	月440円

保証範囲

JPMCファイナンスの保証範囲は、以下のように決められています。

敷金や礼金、前家賃等は保証の対象外と定められているため注意してください。
詳しい保証範囲や限度額は、審査申し込み時に説明を受けられるので、事前に把握しておく必要はありません。

提携している保証会社

JPMCファイナンスでは、以下の2つの保証会社と提携しています。

JPMCファイナンスの審査に申し込むと、同時に上記の2社でも審査を受けられます。
審査の結果は3社分まとめて通知され、複数の保証会社の審査を通過できていた場合、結果通知時に保証を引き受ける保証会社もあわせて連絡がきます。

JPMCファイナンスの審査時に使用する書類は？

審査を受ける際には、申込書と身分証明書のコピー、収入証明書の3点を提出しなければなりません。
身分証明書として認められる書類は、以下の通りです。

また、人によっては別途以下のような書類の提出を求められる場合があります。

提出を求められた書類は、必ずすべて期日内に提出してください。

JPMCファイナンスの審査でチェックされるポイント

JPMCファイナンスの審査でチェックされるポイントは、以下の通りです。

賃料の滞納履歴

審査では、これまでにJPMCファイナンスで賃料の滞納履歴がないか確認されます。
滞納履歴がある方は、基本的に審査を通過できません。

自社での賃料の滞納履歴は、ほとんどの保証会社の審査で確認されます。
過去に1回でも滞納経験がある方は、滞納時に契約していた保証会社を事前に確認し、審査の申込を避けると良いでしょう。

支払い能力

審査では、支払い能力を厳しく確認されます。
支払い能力は「家賃の3倍以上の月収、36倍以上の年収」を基準に確認されるので、家賃を決める際は収入に合わせて考えましょう。

収入が基準値を下回ると審査の通過が困難になります。

家賃	月収	年収
5万円	15万円	180万円
6.7万円	20万円	240万円
8.3万円	25万円	300万円
10万円	30万円	360万円
11.7万円	35万円	420万円

職種と雇用形態

審査では、家賃の滞納リスクを測る目的で職種と雇用形態も確認されます。
安定性が高い働き方をしている方ほど審査を通過しやすく、反対に不安定な働き方をしている方は落ちやすい傾向があります。

審査を通過しやすい職業・雇用形態	正社員/公務員
落ちやすい職業・雇用形態	アルバイト/個人事業主/水商売/派遣社員

落ちやすい職業・雇用形態に当てはまっている方は、アリバイ会社の利用をおすすめします。
アリバイ会社と契約すれば、有利な職業・雇用形態に就いている設定で審査を受けられます。

態度と発言

態度や発言も重要な判断材料の1つとして確認されています。
審査の通過が困難になるので、審査期間中に印象が悪くなる態度や発言をするのはやめましょう。

注意すべき態度や発言は、以下の通りです。

非常識な行動をとらない限り、態度や発言を問題視されることはありません。

申込書の記入内容

審査では、申込書の記入内容に間違いや虚偽情報がないか厳しく確認されます。
故意に虚偽情報を記入していなくても、間違いや記入漏れが残った状態で提出すると印象が悪くなります。

申込書は完成後によく確認を行って完璧な状態で提出することを目指しましょう。
申込書に記入する項目は、以下の通りです。

わからない項目は、事前に確認しておくとスムーズに書類を作成できます。

ネット上のマイナスな個人情報

審査では、ネット上に申込者のマイナスな個人情報が公開されていないか厳しく確認されます。
調査されるサイトは、以下の通りです。

上記のようなサイトで自分の氏名を検索した際に、他者とトラブルを起こしたといった情報や犯罪に関する情報が見つかる方は注意が必要です。
審査に悪い影響を及ぼす恐れがあるので、審査申し込み前に対処しておきましょう。

JPMCファイナンスの審査を通過できなかった時の対処法

JPMCファイナンスの審査を通過できなかった時の対処法は、以下の通りです。

再審査を受け直す

審査を通過できなかった時は、まず落ちた物件で再審査を受け直せないか確認してみてください。
落ちた物件でほかに利用可能な保証会社が用意されていれば、再審査を受け直せる可能性があります。

再審査を受け直せるケースは以下の通りです。

ほかの物件を検討する

再審査を受け直せない時は、ほかの物件を検討する必要があります。
落ちた物件のことは忘れて、次に審査を受ける物件を探し直しましょう。

ほかの物件を検討する時のポイントは、以下の通りです。

賃貸審査の難易度は物件の家賃額によって変動するため、落ちた物件より家賃を下げた方が審査に通過できる可能性を高められます。

代理契約を検討する

落ちた物件を諦めたくない時は、代理契約を検討してみることもおすすめです。
代理契約とは、物件に入居しない人が賃貸契約を結ぶ契約方法です。

代理契約であれば親族に契約を任せられるため、自分が既に1回落ちている物件であっても再審査を受け直せます。
落ちた物件を諦めたくない時は、親族に代理契約を頼む方法も検討してみてください。

引越のタイミングを見直す

引越のタイミングを変更できる方は、ほかの物件の審査を受ける前に引越しのタイミングを見直してみることがおすすめです。
賃貸審査は時期によって難易度が変わるからです。

難易度が上がる時期	3月～4月/9月～10月
難易度が下がる時期	6月/8月/11月/1月

特に3月から4月は1年で最も空き部屋が埋まりやすいことから、多くの物件で審査の難易度が上がります。
なるべく避けて、可能な限り6月や8月、11月を狙ってみてください。

アリバイ会社に相談する

審査を突破できなかった時は、アリバイ会社に相談してみてください。
アリバイ会社とは、賃貸審査の突破率を高められる様々なサポートを提供するサービスです。

アリバイ会社のアリバイ提供サービスを利用すれば、一般企業で働いている設定で審査を受けられます。
職業や収入が原因で審査に落ちてしまった方は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

JPMCファイナンスの審査に関するQ＆A

最後にJPMCファイナンスの審査に関するよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の3つの質問です。

JPMCファイナンスの審査は何系ですか？

JPMCファイナンスは、独立系の保証会社です。
審査では主に、支払い能力や賃料の滞納履歴、雇用形態などをチェックされます。

与信情報の照会や他社でのトラブル歴のチェックは行われず、比較的審査の難易度は低めです。
過去にJPMCファイナンスで賃料を滞納している方や、収入に対して家賃が高額な物件を希望している方は、落とされる可能性があります。

賃貸審査はめったに落ちないものですか？

賃貸審査に落ちる人の割合は、全体の1～2割程度だと言われています。
10人審査を受けた時、1～2人が落ちる計算です。

全体の割合で見ると落ちない人の方が大半を占めていますが、めったに落ちないと表現できるほど落ちることが珍しいわけではありません。

少しでも落ちるかもしれないと不安を感じている方は、しっかりと対策を取ってから審査を受けると良いでしょう。

審査期間中に在籍確認の電話はありますか？

JPMCファイナンスの審査では、一部の対象者のみ在籍確認の電話を実施しています。
在籍確認の対象者かどうかは実施されるまでわからないので、審査への申込が完了した時点で職場に連絡しておくと良いでしょう。

在籍確認が実施された場合、無視して審査を進めることはできません。
長期間確認が取れないと、やむを得ず審査が打ち切られることもあります。

なお、在籍確認の電話では、申込書に記載した勤め先情報に間違いがないかのみを確認されます。

【まとめ】JPMCファイナンスの審査では支払い能力が重要

JPMCファイナンスは、独立系の保証会社で審査の難易度は比較的低めです。
しかし申し込めば誰でも契約できるほど簡単なわけではありません。

支払い能力が不足していたり不安定な職に就いていたりする方では、審査の通過は困難です。
少しでも審査に不安を感じる方は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

アリバイ会社では、賃貸審査時に利用できるアリバイの提供を行っており、契約することで審査に通過できる可能性を大きく高められます。

審査を受けられる回数は物件ごとに限りがあるので、通過できないかもと感じた際はアリバイ会社と契約して万全の対策を行ってから申し込みましょう。