ハウスリーブ（大東建託）の審査はなぜゆるい？審査基準や対処法を解説

「ハウスリーブの審査はゆるいの…？」
ハウスリーブの審査を受ける際に、どのくらい厳しいのか不安に思っている方は少なくないでしょう。

本記事では、ハウスリーブの審査はなぜゆるいのかについて詳しく紹介していきます。
ハウスリーブの審査で確認される基準や審査に落ちてしまう原因についても解説しているのでぜひ参考にしてください。

ハウスリーブ（大東建託）の審査はゆるい？

ハウスリーブの審査は、独自の審査基準で審査を行っており、審査時に信用情報のチェックしていないことから、ほかの保証会社に比べてゆるめだと言われています。

他社で審査に落ちた方であっても、十分審査に通過できる見込みがあり、全体の割合で見ると落ちる人の方が少ないほどです。

審査を受けるか迷っているのであれば、受けてみることをおすすめします。

ハウスリーブとは？

ハウスリーブは、大東建託の物件を借りる際に契約する必要がある家賃保証会社です。

会社名	ハウスリーブ株式会社
本社所在地	東京都港区港南2丁目16番1号
設立年月	2007年9月3日
資本金	1.2億円
加盟団体	公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会

独立系の保証会社で、審査は非常にゆるく、審査の通過は難しくありません。
これまでに大東建託の物件でトラブルや家賃の滞納をしておらず、家賃に見合った収入がある方であれば審査に落ちる心配をする必要はありません。

ハウスリーブの審査難易度は？

ハウスリーブは、独立系に分類される保証会社で、審査の難易度はほかの保証会社とくらべて非常に簡単です。

種類	審査難易度
信販系	難しい
協会系	やや難しい
独立系	簡単

独立系保証会社の特徴は、独自の基準で審査を行っていることです。
審査では他社でのトラブル歴・家賃滞納歴や信用情報を確認されることありません。

ハウスリーブ（大東建託）の利用が初めてなのであれば、収入に見合った家賃の物件を選べば落とされる心配はないでしょう。

大東建託の審査に通過できる年収の目安

大東建託の審査に通過できる年収の目安を紹介します。
おおよそ下記の目安内に家賃を収めていれば審査に通過できる可能性が高いです。

年収	家賃の目安
200万円	55,000円
300万円	83,000円
400万円	110,000円
500万円	130,000円

なお、審査では年収以外もチェックされるので、収入に見合った家賃のお部屋を選んでいたとしてもほかの部分で引っかかってしまうと落とされてしまいます。

ハウスリーブ（大東建託）の審査で確認される基準

ハウスリーブの審査基準は、複数あります。
審査でチェックされるポイントは、以下の通りです。

家賃に収入が見合っているか

審査では、家賃に収入が見合っているかを確認されます。
お部屋を貸す側は、家賃を滞納してほしくないと考えているため、審査時に収入と家賃の比率を確認しています。

家賃は月収の1/3以下に収めるのが理想とされており、仮に収入が平均より多かったとしてもその分高額な家賃のお部屋を選んでしまうと落とされるので注意が必要です。

できる限り家賃は月収の1/3以下に収めましょう。

職業や属性に不安要素はないか

審査では職業や属性に不安要素がないかも確認されます。
審査が不利になる職業や属性は、以下の通りです。

勤続年数が1年未満の方や収入が月によって変動する職業に就いている方は、審査に落とされやすい傾向があります。
上記に当てはまる方は、審査を受けるお部屋の家賃を下げることも検討してみると良いでしょう。

過去にハウスリーブで滞納歴がないか

審査では過去の滞納歴をチェックされ、過去にハウスリーブで家賃を滞納している方は、仕事や収入、家賃に関係なく落とされます。

一度でも家賃を滞納した経験のある方は、家賃を滞納していない方に比べて家賃滞納リスクが高いと考えられるからです。

10年以上前の滞納であれば履歴が残っていない可能性もありますが、ここ数年以内に滞納した覚えがある方は大東建託以外の物件を選びましょう。

申し込み内容に虚偽情報がないか

申し込み内容に虚偽の情報を記入した場合、審査で気づかれた時点で落とされます。
適当に考えた嘘は、簡単に見抜かれてしまうため、審査に通過できる自信がなかったとしてもおすすめできません。

審査の通過が困難で嘘を記入するか迷った際は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。
アリバイ会社であれば、在籍確認の対応や書類の作成も任せられるので、見抜かれる心配はありません。

犯罪歴やネガティブな情報がないか

審査では過去の犯罪歴やトラブル歴をチェックされます。
インターネット上に実名で犯罪に関する情報が掲載されている方は、審査の通過は簡単ではありません。

ハウスリーブに限らず、どこの会社でも犯罪歴の確認は実施されるため、ネット上に名前が掲載されている方は代理契約をおすすめします。

なお、ネット上に情報がなければ審査に影響を及ぼすことはないので、自分からネガティブな情報を打ち明ける必要はありません。

ハウスリーブ（大東建託）の審査に落ちてしまう原因

ハウスリーブの審査に落ちてしまう原因としては、以下のような原因が考えられます。

審査に落ちた時は、なぜ落ちたのか原因を考えて対策をとってから次の審査に進むことが大切です。

大東建託の物件で滞納歴がある

ハウスリーブの審査では、過去にハウスリーブで家賃を滞納したことがないか確認されます。
ハウスリーブで滞納の経験がある方は、落ちる可能性が高いため注意が必要です。

家賃の滞納歴を確認されるのは、ハウスリーブでの履歴のみであり、他社での滞納は審査に影響しません。
家賃滞納経験があるけれど滞納したのがハウスリーブ以外の保証会社であれば、滞納を理由に落とされることはないでしょう。

収入に家賃が見合っていない

家賃が収入に見合っていないと、審査に落ちる原因になります。
家賃によって生活が圧迫され、家賃の滞納につながる危険性があるからです。

家賃は月収の1/3以下、年収の1/36以下を目安に考えて、自分の収入にあった物件を選択しましょう。
家賃を目安内に抑えることが困難な時は、連帯保証人を立てたりアリバイ会社を利用したり対策をとることがおすすめです。

社会性に乏しい職業に就いている

社会性に乏しい職業に就いている方は、職業を理由に審査落ちとなることがあります。
隣人トラブルを起こしたり物件のルールを守れなかったりするリスクが高いと考えられるからです。

ハウスリーブの審査では、年収や月収に加えて現在の職業と雇用形態、勤続年数なども確認されます。
以下の審査に落ちやすい職業に該当している方は、アリバイ会社を利用して審査の対策を行うと良いでしょう。

大家の審査に通らない

先述した3つの原因に心当たりがないのであれば、大家の審査に通らなかったと考えられます。
賃貸審査は、保証会社の審査と管理会社の審査、大家の審査という3段階の構成になっており、3つの審査すべてに通過できなければ契約が認められません。

一般的に最も難易度が高いのは保証会社の審査と言われており、大家の審査はゆるい傾向があります。
しかし、入居申し込み者に物件を貸すかどうかは大家に最終決定権があるので、大家の審査に通らなければ保証会社の審査を突破できていても契約は結べません。

ハウスリーブ（大東建託）の審査に落ちた場合の対処法

ハウスリーブは他社と比べて審査が厳しくないですが、人によっては落ちてしまうこともあるかと思います。
そこでここでは落ちてしまった時の対象方法を紹介します。

親族に代理契約を依頼する

1つ目は、「親族に代理契約を依頼する」です。
もしも親族に安定収入のある親族がいるのであれば、自分で再審査を受けるのではなく親族に代理契約を依頼してみることがおすすめです。

審査に落とされてしまった場合、自分名義でお部屋の再審査を受けることはできませんが、別の名義であれば再審査に挑戦できます。

落ちてしまったお部屋に住みたいのであれば、親族に代理契約を依頼することも検討してみましょう。

家賃が安いお部屋を探し直す

2つ目は、「家賃が安いお部屋を探し直す」です。
落ちてしまった場合は、再度同じ価格帯の家賃のお部屋で審査を受け直しても再び落とされてしまう可能性が高く、家賃が安いお部屋を探し直すことがおすすめです。

審査に落とされる原因の多くは家賃の高さにあり、一度審査に落ちてしまった方であっても家賃を下げれば十分に審査に通過できる可能性があります。

お部屋に求める条件を見直して家賃が下げられないか検討してみてください。

安定収入のある親族に連帯保証人を依頼する

3つ目は、「安定収入のある親族に連帯保証人を依頼する」です。
落ちてしまった場合は、安定収入のある親族に連帯保証人を依頼することがおすすめです。

連帯保証人とはお部屋の契約者が何らかの事情で家賃を払えなくなってしまった際に、代わりに支払い責任を負う役割のことで、主に自分と同等またはそれ以上の収入のある親族がなれます。

連帯保証人を立てられれば審査の通過率が上げられるため、頼れる親族がいる方は頼んでみてください。

アリバイ会社を利用する

4つ目は、「アリバイ会社を利用する」です。
アリバイ会社とは、収入や職業が原因で賃貸の審査を通過できない方向けに実在する会社に在籍しているアリバイを提供するサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、どんな方でも会社員としてスムーズに審査に通過できるため職業や収入が原因で審査に通過できずにお部屋が借りられない際は、利用を検討してみてください。

なお当然利用には数万円前後の費用がかかるので注意が必要です。

ハウスリーブ（大東建託）の審査時に必要な書類

ハウスリーブの審査時には、下記の書類が必要になります。

本人確認書類は顔写真が載っている物が望ましく、収入証明書はできる限り最新のものを提出するよう求められます。

給与明細書のように毎月発行されるものの場合は、できる限り最も新しいものを提出しましょう。

ハウスリーブ（大東建託）の審査は1～4日で結果が出る

ハウスリーブを契約するには、申込時に審査があります。
審査の結果は早くて1日遅くて4日くらいで返ってくるようです。
他社の保証会社でも審査日数は1～4日程度かかるため、早くも遅くもないと言えます。

通常時であれば1～4日ほどで結果が返ってきますが、2月から4月と9月から10月の引っ越しシーズンは申込者の増加により、審査に時間がかかる可能性があります。

審査の結果を早く出してもらうことはできないので、急ぎの場合は早めに申し込みましょう。

ハウスリーブ（大東建託）を契約する場合の保証料

大東建託の物件を借りる際はハウスリーブの契約が必須となっていますが、利用には保証料がかかります。
ハウスリーブの保証料は下記の通りです。

契約時のみ初回保証料として家賃の半分相当の費用が請求されるので注意しましょう。
月額保証料は交渉で安くしてもらうことはできません。

ハウスリーブ（大東建託）の評判は悪くない

ハウスリーブの評判を調べたところ、下記のような評判が確認できました。

営業がしつこいことやサポートの対応が悪かったことなど悪い評判も確認できましたが、全体としては良い評判が多い印象でした。

家賃保証会社はどこも悪い評判と良い評判が両方あるケースが多く、他社と比べて可もなく不可もないと言えます。

特別ひどい対応をされることはないため、過度に不安になる必要はありません。

ハウスリーブ（大東建託）の審査にアリバイ会社を利用できる？

アリバイ会社のサービスは、ハウスリーブの審査でも利用できます。
ハウスリーブは独立系に分類される保証会社であり、アリバイ会社ではカバーできない信用情報のチェックを行いません。

収入や雇用形態、勤続年数、職種といったアリバイ会社で対策が行える部分を重点的にチェックされるため、アリバイ会社を利用することで審査通過率を大きく高められます。

ハウスリーブの審査を無事通過できるか不安を感じる時は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。
賃貸審査は何度も再審査を受けられるものではないため、万全の対策を行ってから申し込むと良いでしょう。

ハウスリーブ（大東建託）の審査にアリバイ会社を利用する流れ

ハウスリーブの審査にアリバイ会社を利用する流れは、以下の通りです。

ハウスリーブの審査に関するよくある質問

最後にハウスリーブの審査に関するよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、下記の7つの質問です。

大東建託の物件を借りるにはハウスリーブの利用が必須？

大東建託の物件を借りるには、ハウスリーブの利用が必須です。
仮に連帯保証人を立てられたとしても、ハウスリーブを契約せずに大東建託の物件を借りることはできません。

大東建託の審査結果が遅いのは落ちているからですか？

審査の結果が遅いのは、決して落ちているからではありません。

審査の結果が遅い原因は様々ですが、大抵はほかにも審査を受けている方が多く、自分の順番が回ってきていないだけです。

結果が返ってくるまでの時間は審査結果とは一切関係ないので、遅かったとしても早かったとしても不安になる必要はありません。

1週間待っても連絡がこない時は、1度確認をとりましょう。

ハウスリーブで家賃を滞納したらどうなりますか？

事前の連絡なしに家賃を滞納すると、まず確認の電話がきて、家賃の滞納理由や、いつまでに支払いが可能かをチェックされます。

1か月程度であれば滞納しても待ってもらえるケースが多いですが、滞納が2か月3か月と続いていくと強制退去になる知らせが届きます。

家賃は一度でも滞納すると今後お部屋を借りる際に不利になってしまうので、できる限り滞納は避けましょう。

学生でも審査は通過できますか？

職業が学生であっても審査は通過できますが、契約者には両親がなるよう勧められます。

両親に代理契約を頼めない時には、両親を連帯保証人にする必要があります。
代理契約と連帯保証人のどちらもできない場合には、審査の通過は困難です。

フリーターでも審査は通過できますか？

ハウスリーブの審査は他社と比べて緩めなため、フリーターとして働いている方でも家賃を支払っていけるだけの収入があれば、審査に通過できます。

審査にスムーズに通過したい方は、家賃を月収の1/3以下に収めましょう。
家賃の3倍以上の収入があれば十分に受かると考えられます。

無職でも審査は通過できますか？

無職の場合は、無職期間や貯金残高、内定の有無で審査に通過できるかが変わってきます。
無職でも既に内定を獲得しており、来月から収入が入る目途が立っているのであれば、基本的に審査に通過できます。

何らかの事情があり無職状態のままどうしてもお部屋を借りなければいけないのであれば、自分ではなく両親やパートナーに代理契約を頼むことがおすすめです。

ハウスリーブの審査はブラックリストでも通りますか？

ハウスリーブは独立系の保証会社であり、審査時に信用情報を確認していません。

過去にクレカや携帯電話料金の滞納をしており、ブラックリストに入っている方であって、ほかの部分で引っ掛かりさえしなければ審査に通過できます。

ブラックリストに入っているだけで落とされることはありません。

ハウスリーブ（大東建託）の審査基準はゆるい

本記事では、ハウスリーブ（大東建託）の審査は緩いのかについて紹介しました。
いかがだったでしょうか？

ハウスリーブの審査は他社に比べて緩いと言われていますが、人によっては落とされてしまうこともあります。

落ちてしまった時は落ち込まずに次のお部屋を探すようにしましょう。
本記事がハウスリーブの審査を受けるか迷っている方のお役に立てれば幸いです。