フォーシーズの審査に落ちた理由と対処法を解説！審査基準や通るポイントも紹介

フォーシーズの審査に落ちた理由がわからず困っている方はいませんか？
入居審査では落ちてしまった際に理由を教えてもらえないため、対策のしようがなく困ってしまいますよね。

そこで本記事では、よくあるフォーシーズの審査に落ちる理由と落ちた際の対処法を紹介していきます。
審査に落ちてしまった方は、ぜひ参考にしてください。

フォーシーズの入居審査基準は緩い！

結論から書くと、フォーシーズの入居審査基準は他の家賃保証会社よりも緩いです。
そのため、フリーターやフリーランス、無職、ニートのように他社では審査に落とされるような職業に就いている方であっても審査に通過できる可能性が高いです。

しかし、業界トップ水準の審査通過率を誇っているとはいえ、申込者全員が審査に通過しているという訳ではなく、一部の方は審査に落とされています。

100%審査に通過できるわけではないため、仮に審査に落とされてしまったとしても落ち込む必要はありません。

既に審査を受けて落とされてしまった方は、冷静になって落とされてしまった原因を考えてみましょう。
落ちた原因を対処することができれば、次は審査に通過できます。

ニート・フリーター・無職でも審査を通過しやすい

家賃保証会社によっては厳しい審査基準が設けられており、社会的信用が低い職業は審査に通過できないケースが多いですが、フォーシーズでは社会的信用が低い職業に就いている方であっても審査が通過しやすいです。

ニートやフリーター、無職、フリーランス、個人事業主、水商売などであっても審査に通過できる可能性が高いため、他社で職業が理由で落とされてしまったという方であっても、審査を受ける前から諦めてしまう必要はありません。

審査の承認率は約98％あるため、審査をまだ受けていないという方は、思い切って審査を受けてみましょう。

なお、社会的信用が低い職業に就いている方だけでなく、外国籍の方なども審査に通過できる可能性が高いです。

フォーシーズは幅広い物件を扱っている

フォーシーズでは、他社と比べて幅広い物件を豊富に取り扱っています。
取り扱っている物件は、下記の通りです。

フォーシーズは審査通過率が業界トップクラスで、社会的信用が低い方の審査にも快く対応していることから、賃貸アパート以外の物件は取り扱っていないと勘違いされる方がいますが、実は高級賃貸物件やオフィス用の物件も取り扱っています。

アパートだけでなく家賃が高額な物件でも利用することができ、家賃を滞納しなければ高級賃貸物件でも年1万円の利用料でサービスを利用することが可能です。

フォーシーズ保証会社に対する評判・口コミ

次にフォーシーズに対する、過去の利用者の評判と口コミを紹介します。
全体的な評判としては、利用して良かったという口コミが多い印象でしたが、やはり悪い評価も一部存在しました。

利用するか迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

下記からは、それぞれの評判について紹介していきます。

フォーシーズの良い評判①承認率98%で審査通過率が高い

まず良い評判としては、承認率が高くて余裕で審査に通過できたというような承認率の高さをほめている意見が多く確認できました。
フォーシーズは、業界トップクラスの承認率を誇っています。

また、無職や年金暮らしのように賃貸を契約することが難しい方がスムーズにお部屋を借りられるようサポートすることを目標として掲げているため、他社では審査に通らないような方であっても審査に通過できるケースが多いです。

ホームページによると、他社では断られることが多い外国人の方や生活保護の方でも審査に通過できているようです。

賃貸を契約する必要があるのに、職業や過去の滞納歴が原因でなかなかお部屋を借りられずにいるという方は、フォーシーズを利用してみることがおすすめです。

フォーシーズの良い評判②賃貸保証機構加盟で信頼性が高い

良い評判としては、賃貸保証機構に加盟していることから信頼できるという意見も多く確認できました。
賃貸保証機構とは、さまざまな家賃保証会社が加盟している団体です。

実在する会社が多数加盟している団体に所属しているのであれば、まともな企業であることが伺えるため、利用者としても安心ができるのでしょう。

賃貸保証機構にはフォーシーズ以外にも独立系の保証会社などが加盟しています。
加盟している会社は、下記の通りです。

フォーシーズの悪い評判①家賃滞納者への取り立てが強い

全体で見ると良い評判が多く、悪い評判が少ない印象でした。
悪い評判としては、「家賃滞納者への取り立てが強い」という意見が確認できました。

フォーシーズは家賃を肩代わりしてくれるサービスではないため、当然家賃を滞納してしまうと家賃の支払い状況の確認が来ます。

会社のため、ヤクザのような取り立てをしているわけではもちろんありませんが、やむを得ない理由から家賃を滞納してしまっている方からすると取り立てがしつこい、強いと感じるようです。

しかしこれは故意に家賃を滞納している方の意見であり、家賃滞納さえしなければ取り立てをされる心配はありません。

煩わしい取り立てをされたくない方は家賃の自動振り込みを設定し、家賃を誤って滞納してしまわないようにしましょう。

フォーシーズ保証会社の保証料金

フォーシーズ保証会社の保証料金を紹介します。
利用するためには、契約時と1年単位での保証料がかかります。

年間保証料は家賃滞納回数によって割引額が決まり、1年間で滞納が1度までなら年間保証料が1万円となります。

家賃を滞納するほど年間保証料金が高くなる仕組みとなっているため、家賃の滞納が不安な方は自動引き落とし設定にしておくことがおすすめです。

収入がない無職の方や学生の方は、契約時の保証料も一部割引を受けることができます。

フォーシーズの審査に落ちた時に考えられる原因

フォーシーズの審査に落ちたときに考えられる原因を紹介します。
状況がわからないため原因を断定することはできませんが、過去に落ちた方の傾向から下記のような原因が考えられます。

落ちてしまった場合は何で落とされたのか不動産会社の方に聞いても問題ありませんが、様々な事情から理由を教えてもらえないことが多いです。

①フォーシーズが管理する物件でトラブルを起こしたことがある

審査に落ちたときに考えられる原因1つ目は、「フォーシーズが管理する物件でトラブルを起こしたことがある」です。

フォーシーズのホームページには、信頼関係の破壊を行った方はブラックリストに登録し、今後の取引を断ると明記されています。

そのため、過去にフォーシーズが管理する物件でトラブルを起こした経験がある方は、おそらくそのことが原因で審査に落とされてしまった可能性が高いです。

どのような行為が信頼関係の破壊にあたるのかは明記されていなかったため、トラブルをどこまで見逃してもらえるのかはわかりません。

しかしブラックリスト登録者とは今後取引をしないと明記されていたことから、審査に落とされてしまった時点で再度受けても審査に受からないことが予想できます。

トラブルを起こした覚えがある方は、フォーシーズ以外の保証会社の利用を検討してみましょう。

②収入と家賃の金額が見合っていない

審査に落ちたときに考えられる原因2つ目は、「収入と家賃の金額が見合っていない」です。
フォーシーズに限らず家賃保証会社では、できるだけ家賃を滞納されたくないと考えているため、収入と家賃の金額が見合っていないなら金銭面を不安視され審査に落とされたことが考えられます。

フォーシーズは業界トップクラスの審査通過率を目指しているため、多少の釣り合わない程度であれば目を瞑ってもらえる可能性が高いです。

しかし、月収が20万円なのに家賃15万円の物件を選ぶといったような、明らかに生活が成り立たないお部屋を選んでしまうとやはり審査に落とされるでしょう。

家賃を選ぶ際は、月収の3分の1以下を目安に考えるようにしましょう。

③提出書類に虚偽の情報を記載した

審査に落ちたときに考えられる原因3つ目は、「提出書類に虚偽の情報を記載した」です。
フォーシーズに限らず提出した書類に虚偽の情報を記載しており、審査でそれがバレてしまうと、まず審査には通りません。

虚偽の情報を記載した程度では、警察沙汰のような大事になることはあまりありませんが、書類に嘘を書く行為は相手がその気になれば犯罪として罰せられてしまう可能性があるため間違えてもやってはいけません。

また、一度フォーシーズの審査で嘘を書き、そのことがバレてしまうとブラックリストに登録され、今後生涯にわたって利用できなくなります。
間違いは仕方がありませんが、故意に虚偽の情報を記載するのは絶対にやめましょう。

④態度や身なりが入居後の不安を抱かせている

審査に落ちたときに考えられる原因4つ目は、「態度や身なりが入居後の不安を抱かせている」です。
不動産会社の方は、お部屋を借りに来た方の態度や身なりもチェックしています。

そのため、何も落とされた原因に心当たりがないのであれば、お部屋を借りる相談をしに行った際の態度や身なりに問題があったと考えられます。

お部屋を貸す側は、汚らしい身なりの方やスタッフに対して失礼な態度をとる方にお部屋を貸したいとは考えません。

面倒かもしれませんが、お部屋の相談をしに行く際だけでも、身なりや態度には気を遣うようにしましょう。

社会人として恥ずかしくないTPOを考えた服装・態度であれば問題ありません。

フォーシーズの入居審査に落ちた時の対処法

最後にフォーシーズの入居審査に落ちたときの対処法を詳しく紹介します。
フォーシーズは、他社に比べて審査が緩いとはいえ、人によっては落ちてしまうこともあるかと思います。

もしも審査に落とされてしまった場合は、下記の対処法を参考にしてください。

下記からは、それぞれの対処法について詳しく紹介していきます。

審査に落ちてしまった原因を把握する

フォーシーズの審査に落ちた際の対処法1つ目は、「審査に落ちてしまった原因を把握する」です。
フォーシーズは審査が緩いとは言え、審査を受けた全員が審査に通過できるわけではありません。

もしも審査に落ちてしまった場合は、まずは冷静になって自分が審査に落ちてしまった原因を考えましょう。
フォーシーズに限らず保証会社では、審査に落とされても結果以外は教えられません。

そのため、落とされた原因は自分で考える必要があります。
原因がわからなければ対策を取ることもできず、再度審査を受けても同じ結果になりかねないので注意してください。

自分が何で落ちたのか見当もつかないという方は、本記事内の「フォーシーズの審査に落ちたときに考えられる原因」を参考にしてください。

独立系の他の保証会社の審査を受ける

フォーシーズの審査に落ちた際の対処法2つ目は、「独立系の他の保証会社の審査を受ける」です。
フォーシーズの審査に落ちた場合は、再度審査を受けても落ちてしまう可能性が高いため、他の保証会社で審査を受ける必要があります。

フォーシーズは保証会社の中でも独立系に分類され、独立系に分類される保証会社はどこも独自の基準で審査を行っており審査が緩い傾向があります。

他の保証会社で審査を受ける際は、独立系の保証会社を選ぶことがおすすめです。
フォーシーズ以外の独立系の保証会社は、下記の通りです。

身近な親族に代理で契約してもらう

フォーシーズの審査に落ちた際の対処法3つ目は、「身近な親族に代理で契約してもらう」です。
審査に落とされた理由を考えた際に、心当たりが収入しかない場合は、再度自分で審査を受け直すよりも身近な親族に代理で契約してもらうことがおすすめです。

なぜなら、収入が原因で審査に落とされていた場合、収入は簡単に増やすことができないからです。
引越を考えている方は、何かしらの事情で今すぐに引っ越しをしたいと考えているのかと思います。

身近に安定収入のある親族がいる方は、事情を説明して代理契約を頼めないか相談してみましょう。
なお、親族に代理で契約してもらう行為は、事前に不動産会社に相談していれば契約違反にはなりません。

【まとめ】フォーシーズの審査に落ちた理由と対処法を解説！

本記事では、フォーシーズの審査に落ちた理由と対処法を紹介しました。
いかがだったでしょうか？

フォーシーズは、家賃保証会社の中でも審査が緩く、フリーターやフリーランス、無職の方でも審査に通過できる見込みがあります。

しかし100%受かると決まっているわけではなく、落ちてしまった場合は収入や過去のトラブル歴が関係していることが考えられます。

本記事が、フォーシーズの審査に落ちてしまった理由がわからず、お困りの方のお役に立てれば幸いです。