エイト賃貸保証の審査の難易度は？各基準と落ちた時の対処法を紹介

「エイト賃貸保証の審査の難易度は…？」
入居審査を受ける時に、保証会社の審査難易度が気になる方は少なくないでしょう。

本記事では、エイト賃貸保証の審査難易度について詳しく紹介していきます。
チェックされる審査項目に加えて、通過できる見込みがある人の特徴も解説しているので、ぜひ参考にしてください。

エイト賃貸保証の審査の難易度は？

家賃保証会社には、信販系・LICC系・独立系の3種類があり、種類ごとに審査の傾向や難易度が異なります。
エイト賃貸保証は、独立系です。

種類	審査の難易度	特徴
信販系	高い	一般的な項目に加えて与信情報を審査される
LICC系	やや高め	同じ団体に所属する会社間で情報の共有を行っており、他社での滞納が影響する
独立系	低い	独自の基準で審査をしている

独立系の特徴は、独自の基準で審査を行うことです。
会社ごとに審査の項目・基準が異なり、他社で断られた経験がある方でも通過できる可能性があります。

エイト賃貸保証とは

エイト賃貸保証は、独自のデータベースを活用して審査を行う保証会社です。

企業名	株式会社エイトジャパン
所在地	兵庫県姫路市北八代1-4-16
事業概要	賃貸物件家賃保証
ホームページURL	http://www.8-8.co.jp/index.html

様々な視点から総合的に入居者の審査を行っており、アルバイトやパートとして生計を立てている方でも利用できます。

保証料

エイトジャパンでは、初回保証料と更新手数料が設定されています。
初回保証料は、物件の家賃額によって細かく設定されており、最低金額は2万円です。

月額総賃料	初回保証料
5万円未満	2万円
5万～7.5万円	2.7万円
7.5万～10万円	3.7万円
10万～12.5万円	4.7万円
12.5万円～15万円	5.8万円
15万円以上	月額賃料等の40%

更新料は、家賃額に関係なく1年毎に1万円と決まっています。

審査時に使用する書類

審査申し込み時には、保証委託申込書と身分証明書、収入証明書の3点を提出する必要があります。
前もって準備しておくと良いでしょう。

人によっては追加で以下のような書類も提出するよう求められる場合があります。

失業中の方	失業手当受給証
未成年の方	親権者同意書
無職の方	預金通帳の写し
生活保護の方	生活保護受給が確認できる書類
学生	学生証
内定者の方	内定通知書、雇用条件通知書

指示された書類は、すべて揃えて期限内に提出しましょう。

エイト賃貸保証の審査項目

賃貸保証エイトジャパンの審査では、主に以下の6つの項目を確認されます。

特に重要な項目は、支払い能力です。

家賃の滞納経験の有無

審査では、過去にエイト賃貸保証で家賃を滞納したことがないか確認されます。
1度でも家賃を滞納したことがある方は、滞納リスクが高いと判断されて契約を断られます。

審査に影響するのは、エイト賃貸保証での滞納のみです。
他社での滞納経験を確認されることはないため、自分から家賃を滞納したことがあると話す必要はありません。

エイト賃貸保証で家賃の滞納経験がある方は、ほかの保証会社の利用を検討してみると良いでしょう。

支払い能力

エイトジャパンの審査では、支払い能力の有無が重要視されます。
家賃が「月収の1/3以下、年収の1/36以下」という基準を上回っていると、支払い能力を不安視されて落とされる場合があります。

物件探しの際は、以下の表を参考にしてみてください。

家賃の目安	月収	年収
5.5万円	16.7万円	200万円
6.9万円	20.8万円	250万円
8.3万円	25万円	300万円
9.7万円	29.2万円	350万円
11.1万円	33.3万円	400万円
12.5万円	37.5万円	450万円
13.9万円	41.7万円	500万円

職業

審査では現在の職業と雇用形態、勤続年数も確認されます。
職業や雇用形態は安定性が高いほど評価され、勤続年数は極端に短いと不安視される場合があります。

審査を通過しやすい職種・雇用形態	正社員/公務員
厳しく審査される職種・雇用形態	無職/派遣社員/フリーター/個人事業主/水商売

なお、エイト賃貸保証では、不安定な職業・雇用形態の方からも審査申し込みを受け付けており、審査自体を断られる心配はありません。

申込書の記入内容

エイト賃貸保証の審査は、申込書の記入内容を基に実施されます。
すべての記入内容は厳しくチェックされ、記入漏れや間違いがあると審査の中断につながります。

保証委託申込書は丁寧に記入し、ミスがないかよく確認してから提出しましょう。
主な記入項目は、以下の通りです。

緊急連絡先や連帯保証人に関する情報は電話番号といった基本的な情報だけでなく、勤務先の名称・連絡先や生年月日なども必要です。
把握していない時は、事前に確認しておくと良いでしょう。

態度や発言

審査では、態度や発言も確認されています。
ほかの審査基準を満たせていても、問題のある発言を繰り返したり、迷惑な行動をとったりすると契約を断られる可能性があります。

非常識な行動をとらない限り、態度や発言を問題視されることはありません。

ネット上のネガティブな情報

エイト賃貸保証の審査では、ネット上にネガティブな情報がないか調査されます。
自分の名前で検索をかけた際に、金銭関係のトラブルに関する情報や犯罪歴、誹謗中傷などが見つかる方は注意が必要です。

確認されるのは、主に以下のようなサイトです。

自分でネット上に公表している情報だけでなく、他社から書きこまれた情報も審査に影響を及ぼします。
身に覚えがなかったとしても、審査申し込み前に確認しておくと良いでしょう。

エイト賃貸保証の審査を通過できる見込みがある人の特徴

エイト賃貸保証の審査に通りやすい人の特徴は、以下の通りです。

上記の全項目を満たしている方は、高い確率で審査を通過できます。
収入や職業、雇用形態といった各審査基準を満たしていても、態度や発言に問題があると契約を断られる場合があります。

振る舞い方には十分注意が必要です。

エイト賃貸保証の審査に落ちた時の対処法

エイト賃貸保証の審査に落ちた時の対処法としては、次のような方法があります。

再審査を受けられないか確認する

まずは再審査を受けられないか確認してみると良いでしょう。
物件次第では、エイト賃貸保証以外にも利用可能な保証会社が用意されており、再度審査を受け直せる可能性があります。

再審査を受けられないケースは、以下の通りです。

どの段階の審査で落ちたのか、再審査を受けられるのかどうかは、賃貸仲介業者に確認することで簡単にわかります。

親族名義での契約を検討する

落ちた物件を諦められない時は、親族名義での契約を検討してみると良いでしょう。
入居者本人が賃貸契約の名義人になるケースが一般的ですが、オーナーや管理会社の許可を得られれば、親族の名義でも契約できます。

審査では名義人の収入や職業が問われるため、名義人を親族に変更できれば、すでに自分が契約を断られている物件でも審査をやり直せます。

諦めて次の候補を探す

再審査を受けられない時は、諦めて次の候補を探さなければなりません。
ほかの物件を探す時は、以下の3つのポイントを意識してみてください。

入居審査で求められる収入の基準は、家賃額によって決まっています。
そのため、落ちた物件よりも家賃を下げた方が審査に通過しやすくなります。

また、保証会社を利用する場合は、独立系の保証会社が利用できる物件に絞って探すと良いでしょう。

引越時期を見直す

引越時期を変えられる時は、引越時期を見直す方法も検討してみると良いでしょう。
賃貸審査は、新居を探す人が増加する時期ほど基準が上がり、反対に入居者の確保が難しくなる時期ほど基準が下がります。

引越の時期を見直せる時は、5月や6月、11月などの審査のハードルが下がる時期を待ってみてください。

アリバイ会社と契約する

審査に落ちた時は、アリバイ会社と契約することがおすすめです。
アリバイ会社とは、以下のような賃貸審査を有利に進められる様々なサポートを提供しているサービスです。

アリバイ会社と契約すれば、評価されやすい職業・収入状況があるものとして賃貸審査を受けられます。
独立系のエイト賃貸保証に落ちている方は、保証会社を変更しても再度落ちる可能性が高いため、ほかの物件を探す前にアリバイ会社を利用してみると良いでしょう。

エイト賃貸保証の審査期間は？

エイト賃貸保証の審査期間の目安は、2～4日です。
申込タイミングや物件のオーナーの対応速度、在籍確認にかかる時間などで前後します。

他社と比較して結果が短時間でわかることが特徴です。
結果は落ちていても必ず申し込み時に利用した賃貸仲介業者経由で戻ってきます。

1週間以上結果の連絡がこない時は、連絡の行き違いの可能性が考えられるので、賃貸仲介業者に確認をとると良いでしょう。

エイト賃貸保証の審査で落とされた人に最適な保証会社

エイト賃貸保証の審査で落とされた人に最適な保証会社は、以下の通りです。

上記の7社は、数ある保証会社の中でも比較的審査がゆるいことで知られています。
エイト賃貸保証の審査で落とされた時は、審査がゆるめな保証会社を利用できる物件に絞って探すと良いでしょう。

連帯保証人を立てられる方は、保証会社との契約が必須ではない物件もおすすめです。

エイト賃貸保証の審査に関するよくある質問

最後に、エイト賃貸保証の審査に関するよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の2つの質問です。

エイト賃貸保証の審査基準は？

エイト賃貸保証の主な審査基準は、以下の通りです。

審査では、収入や職業、雇用形態などを中心に確認されます。
信販系ではないので、与信情報の確認は行われません。

十分な収入がなかったり、不安定な職に就いていたりすると落ちる確率が高まります。

賃貸の入居審査で嘘をついてもバレない？

入居審査で嘘をつくと基本的にバレてしまいます。
審査では申込書に記入された内容に嘘が含まれていないか、しっかりと確認を行うからです。

年収や月収は収入証明書の情報を基に間違いがないか確認され、勤務先や雇用形態は直接在籍確認の電話をかけることで確認が行われます。

緊急連絡先や連帯保証人に関しても連絡先に間違いがないか、同意しているのか確認され、嘘があると審査に影響します。

本当のことを正直に記入しても審査を通過できないと感じる時は、嘘をつくのではなくアリバイ会社の利用を検討してみてください。

【まとめ】エイト賃貸保証の審査では支払い能力や職業が重要視される

賃貸保証エイトジャパンの審査難易度について紹介しました。
エイトジャパンは、独立系に分類される保証会社であり、審査では支払い能力や職業が重要視されます。

家賃に対して収入が見合っていなかったり、不安定な職に就いていたりすると、落ちる可能性が高まります。
審査に通過できるか不安を感じる時は、アリバイ会社の利用がおすすめです。

アリバイ会社とは、賃貸審査を有利に進められる収入や職業、就業形態に関するアリバイを提供するサービスです。
独立系の審査に落ちると、紹介を受けられる物件が大きく制限されます。

不安を感じる時はアリバイ会社を利用して十分な対策を取ってから申し込みましょう。