大和ハウス（D-room）の賃貸審査は厳しい？保証会社や落ちる原因などを解説

大和ハウスの審査は厳しいという噂がありますが、実際のところどうなのでしょうか？
本当に厳しいのであれば受けるか迷ってしまいますよね。

本記事では大和ハウスの審査がどのくらい厳しいのかについて詳しく紹介していきます。
落ちた場合の対処法や審査でチェックされる項目についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

大和ハウスの賃貸物件とは？

大和ハウスでは、D-ROOMという賃貸住宅ブランドを展開しています。

画像引用元：賃貸住宅D-ROOM

時代に合わせた暮らしやすい造りが特徴で、高級賃貸物件からサービスつき高齢者住宅まで幅広い賃貸住宅を展開しています。

都市部だけでなく全国各地に点在しており、大和ハウス公式サイトから一括で空き部屋を探せます。
お部屋選びで住み心地を重視したい方におすすめです。

なお、大和ハウスでは3つの独立系の保証会社が用意されていますが、他社とは違い独立系の保証会社を利用する場合にも信用情報のチェックが行われます。

過去にクレジットカードの滞納や携帯料金を滞納している方では、大和ハウスの物件を契約することは困難です。

大和ハウスの賃貸物件の管理者は「大和リビング」

大和ハウスの管理物件は、大和リビング株式会社が管理を行っています。
大和リビング株式会社の会社情報は、下記の通りです。

会社名	大和リビング株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿6丁目11番3号
資本金	1億円
拠点数	2023年7月1日時点で137拠点

大和リビングは全国に約137か所拠点があり、各店舗の店長が物件の大家さんの役割を担っています。

大和ハウスの賃貸の審査をするアイ シンクレントとは？

アイシンクレントは、独立系でありながら信用情報のチェックを行う保証会社です。

会社名	アイ・シンクレント株式会社
設立年月日	平成24年3月21日
資本金	1億円
主要株主	株式会社プレンティー/いちご株式会社
所在地	東京都品川区上大崎2-25-5 久米ビル6F

審査のチェック項目は、以下の通りです。

保証会社全体で見ると、審査難易度は厳しめです。
なお、大和リビングの物件では、どの保証会社でも信用情報がチェックされることから、アイシンクレントを利用するデメリットはないと言えます。

大和ハウスの賃貸の審査をするアールエムトラストとは？

アールエムトラストは、独立系の保証会社です。

会社名	アールエムトラスト株式会社
設立年月日	2008年12月6日
本社所在地	東京都中央区八丁堀1-10-7 TMG八丁堀ビル6F・7F
資本金	1億円

審査のチェック項目は、以下の通りです。

アールエムトラストでは他社で省略されている在籍確認を実施しており、在籍確認に対応できなければほかの基準を満たせていても落とされます。
在籍確認の実施率が高いことから、ほかの独立系と比べて審査難易度は高いと言えます。

大和ハウスの賃貸の審査をするイントラストとは？

イントラストは、独立系の保証会社です。

会社名	株式会社イントラスト
設立	2006年3月
資本金	10億49百万円
事業内容	保証事業/ソリューション事業
東京本社所在地	東京都千代田区麹町1-4 半蔵門ファーストビル2F

審査のチェック項目は、以下の通りです。

イントラストは、他社と滞納者の情報を共有しておらず、保証会社全体で見ると審査難易度は低めです。
大和ハウスの物件はクレジットカード払いが必須であり、イントラスト利用時にも信用情報の確認が実施されます。

大和ハウスの賃貸審査でチェックされるポイント

大和ハウスで審査を受ける際にチェックされるポイントは、下記の通りです。

過去にクレカや携帯電話料金を滞納していないか

大和ハウスでは家賃をクレジットカードで支払う必要があり、過去にクレカや携帯料金を滞納していないか厳しくチェックされます。

数年以内にクレカや携帯料金を滞納している方は、落ちる確率が高まるので注意しましょう。
なお、クレカや携帯料金を滞納していると絶対に落とされるわけではありません。

家賃が手取り月収の1/3以下に収まっているか

審査の際には必ず家賃と手取り月収の比率もチェックされます。
通過できる家賃の目安は手取り月収の1/3までで、1/3のラインを超えていると落ちる確率が高くなります。
収入に見合わないほどの家賃が高額な物件を選んでいると落ちるので注意しましょう。

職業に問題はないか

審査の際には収入だけでなく、職業に問題がないかも確認をされます。
落とされやすいのは、下記のような職業です。

上記の職業に就いている方は、収入が不安定なことから落ちやすい傾向があります。

申込書に嘘を記載していないか

審査では申込書に嘘がないかも厳しく確認されます。
嘘が記入された申込書を提出すると、見抜かれた際に今後の利用を拒否されたり訴えられたりする恐れがあります。

仮に嘘で審査を通過できても、入居後も強制退去のリスクは無くなりません。
嘘をつかなければ契約は不可能だと感じるほどの不安要素を抱えているのであれば、アリバイドットコムの利用を検討してみてください。

アリバイドットコムは、賃貸審査時に利用できるアリバイを提供するサービスで、年収や勤め先、緊急連絡先、保証人に関するアリバイが作れます。

身なりや態度に問題はないか

審査では、申込者の身なりや態度もチェックされています。
身なりや態度にはその人の人格が現れるからです。

だらしがない服装や、相手に対して失礼な態度で申し込みの相談に行くと、お部屋でトラブルを起こしそうだと判断されます。

相談に行く際だけは必ずTPOを考えた服装と態度をとりましょう。

日本国籍を持っているか

審査では申込者の国籍もチェックされます。
日本国籍を持っていれば問題ありませんが、外国籍しかない方は審査が厳しくなるので注意しましょう。

外国籍のみの状態で審査を受ける場合、大企業に勤めているといった高い社会的地位が求められます。

ネットにネガティブな情報が掲載されていないか

大和ハウスの審査では、ネット上に申込者のネガティブな情報が掲載されていないかもチェックされます。
過去の犯罪に関するネットニュースやSNSでマイナスな発言が見つかると審査でマイナスな評価を受けるので注意が必要です。

自分の名前で検索をかけてネガティブな情報がヒットした時は削除してから申し込みましょう。

大和ハウス（D-room）賃貸審査の全体像

賃貸審査は、書類の提出、信用情報の確認、在籍・収入の確認、総合的な判断の流れで進行していきます。

審査の工程	おおよその所要時間
書類の提出	1日
信用情報の確認	1～2日
在籍・収入の確認	1～3日
総合的な判断	1～2日

大和ハウスの賃貸審査は、平均2～5日程度で結果が出ます。
繁忙期に審査を申し込んだり、在籍確認に時間がかかったりすると審査が長期化する場合もあります。

審査をスムーズに進めたい時は、書類の提出時に不備がないようしっかりと確認すると良いでしょう。

申込みから入居までの4ステップ

物件を借りる際の、審査の流れを紹介します。
大まかな流れは下記のようになっています。

大和ハウスの賃貸審査にかかる期間は？

大和ハウスの賃貸審査にかかる期間は、平均2～5日です。
審査工程ごとのおおよその所要時間は、以下の通りです。

審査の工程	おおよその所要時間
書類と信用情報の確認	1～2日
在籍確認	1～2日
保証会社の審査	1～3日
管理会社の審査	1～3日
オーナーの審査	1～3日

物件によっては、保証会社や管理会社、オーナーの審査の工程が省略される場合もあります。
審査にかかる期間は人によって異なるので、申し込みが完了したら焦らずに待つと良いでしょう。

大和ハウスの賃貸審査時に必要になる書類

大和ハウスの審査時に必須の書類は、下記の通りです。

人によっては、以下のような書類の提出を求められる場合があります。

提出しなければいけない書類は人によって違うので申し込みの際には、必ず確認しましょう。
 在籍証明書は会社の人事部や総務部が発行を担当していることが多く、親権者同意書は不動産仲介業者から受け取れます。

大和ハウスの賃貸審査に落ちそうな場合の対処法

大和ハウスの審査はゆるくないため、人によっては落とされてしまうこともあるかと思います。
審査に落ちそうな場合の具体的な対処法を紹介します。

保証会社を変えて再度審査を受ける

大和ハウスでは保証会社が3社用意されており、1度落ちても保証会社を変更すれば再審査を受けられます。
審査は1社ずつ順番に行う必要があるので、落とされた時は他社で再審査を受けられないか確認してみましょう。

なお、大和ハウスのクレカ審査に受かれば、保証会社を利用せずに借りられる物件もあります。

家賃が安い物件を探し直す

審査に落ちそうな時は、家賃が安い物件を探し直すことがおすすめです。
審査の難易度は家賃に比例して上がるため、安い物件を選んだ方が審査を突破できる確率は上がります。

5,000円から1万円ほど家賃を下げるだけでも審査の難易度は変わるので、妥協できる範囲で安い物件を探してみましょう。

資産情報を提示する

収入が原因で審査に落ちそうな方は、資産情報を提示しましょう。
支払い能力が不足している人でも、一定以上の資産があれば、審査に通過できます。

以下は、三菱UFJ銀行の残高証明書の発行手順です。

発行手数料は、以下の通りです。

銀行名	発行手数料
三菱UFJ銀行	770円
みずほ銀行	880円
三井住友銀行	880円
ゆうちょ銀行	1,100円

安定収入のある親族に代理契約を依頼する

親族に安定収入のある方がいるなら、その方に代理契約を依頼する方法もおすすめです。
代理契約とは住む方とは別の方が契約者となる契約方法のことです。

代理契約であれば実際に住む方ではなく、契約者になる方の収入や職業で審査が実施され、一度落ちている方でも再審査を受けられます。

アリバイ会社を利用する

落ちてしまった場合は、アリバイ会社を利用することもおすすめです。
アリバイ会社とは、職業や収入が原因で賃貸をなかなか借りられない方が、スムーズに賃貸を借りられるようにアリバイを提供しているサービスです。

アリバイ会社を利用すると、実在する会社に在籍しているアリバイを提供してもらえます。

大和ハウスの審査基準は他社と比べて厳しい？

大和ハウスの審査基準は、他社と比較してやや厳しめです。
収入が不安定だったり、家賃額に対して支払い能力が不足していたりすると、これまで賃貸審査で落ちた経験がない方でも落ちる可能性があります。

大和ハウスと大手不動産会社であるレオパレス21、大東建託、積水ハウスの審査の厳しさの違いをまとめて解説します。

大和ハウスと他社（レオパレス・大東建託・積水）の違い

大和ハウスとレオパレス21、大東建託、積水ハウスの審査の違いは、以下の通りです。

不動産会社	審査の厳しさ	特徴
大和ハウス	やや厳しい	幅広い賃貸住宅を展開/支払い能力を重視される
レオパレス21	比較的ゆるい	単身者向けの物件が豊富
大東建託	ゆるい	高品質な設備とセキュリティの高さが特徴
積水ハウス	やや厳しい	高所得者向けの物件が豊富

大和ハウスの審査は、保証会社全体で見ると中程度の難易度となっています。

大和ハウスの賃貸保証料は？

大和ハウスの賃貸保証料は、利用する保証会社によって変わってきます。

会社名	保証料金
アイシンクレント	初回総賃料の50%～/年間更新料　1万円
アールエムトラスト	月額賃料等×3.4%＋800円
イントラスト	月額賃料等×3.4%＋800円

保証会社によって若干の保証料の違いがありますが、審査に申し込む順番は入居者には決められません。

大和ハウスの賃貸審査に同居人は影響する？

同居人がいると、大和ハウスの賃貸審査に以下のような影響を及ぼします。

同居人との続柄	審査に及ぼす影響
配偶者/子	契約者の審査を中心に入居者全員の収入と入居人数も確認される
2～3親等以内の親族	同居人も審査の対象となることがある
友人/知人/恋人	同居人全員が審査の対象になり、親族との同居と比較して審査が厳格化する

友人や知人、恋人のように親族意外と同居予定の場合は、同居相手も審査の対象になり、審査の難易度が上がります。
親族と同居する際は、属性次第で同居人も審査対象となることがあります。

大和ハウスの賃貸審査に落ちた原因

大和ハウスの審査に落ちた理由としては、以下のような原因が考えられます。

賃貸審査は落ちても結果以外の情報が戻ってこず、なぜ落ちたのか知りたい時は、自分で考えなければいけません。

大和ハウスの審査項目は複数あるので、考えてみても落ちた原因がわからない時は不動産仲介業者に相談してみると良いでしょう。

大和ハウスの賃貸審査に関するよくある質問

最後に審査を受けるか迷っている方から多く寄せられるよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、下記の5つの質問です。

大和リビング管理物件は審査時に緊急連絡先が必須ですか？

大和リビング管理物件は、審査の際に緊急連絡先の提出が必須となっています。
緊急連絡先を用意できない方は、物件を借りられないので注意が必要です。

大和リビング管理物件に限らず、ほとんどの賃貸では緊急連絡先の用意が必須となっています。
もしも緊急連絡先が用意できない場合には賃貸が借りられなくなってしまうため、緊急連絡先代行サービスの利用を検討してみましょう。

緊急連絡先が不要の物件はほとんどゼロといっても過言ではありません。

大和リビング管理物件に保証会社不要の部屋はありますか？

大和リビング管理物件は、家賃をクレジットカードで支払う必要があり、申し込み時にD-roomカードを作らなければいけません。

D-roomカードの審査に通過できた場合は、家賃がクレジットカードで引き落とされるため保証会社の利用をせずとも物件が借りられます。

他社管理物件では保証会社が利用必須のケースが多いですが、大和リビングは必ずしも保証会社の契約をしなければいけないわけではありません。

大和ハウスの賃貸で審査に落ちる確率はどのくらい？

大和ハウスは他社と比べても審査が厳しく、申し込みをした方の3割は落ちると言われています。
他社での落ちる方の割合は全体の1割から2割くらいなため、大和ハウスは特別厳しいと言えます。

これまでに家賃の滞納経験がある方やクレジットカードローンを滞納している方、携帯料金を滞納したことがある方などは要注意です。

落ちることは珍しいことではなく、仮に落ちてしまったとしても特別落ち込む必要はありません。

大和リビング管理物件の審査が遅いのは落ちているから？

申し込みをしてからなかなか結果が返ってこないのは、落ちているからではありません。
自分以外にも審査を待っている方が多かったからです。

審査は落ちた受かったに関係なく2～4日ほどで結果が返ってきます。
結果が届くまでの時間で落ちたか受かったかを判断することはできないため、考えすぎてはいけません。

なお、1週間経っても結果が返ってこない場合には、うまく申し込めていない可能性を考慮して確認してみることがおすすめです。

大和リビング管理物件の審査は借金があると落ちる？

大和リビング管理物件は他社に比べて審査が厳しいですが、借金を抱えているからといって確実に落とされることはありません。

借金が少額であったり滞納せずに返済できていたりするのであれば、受かると考えられます。
受かる可能性はゼロではないため、迷っているなら受けてみることがおすすめです。

なお、審査を受ける際には間違っても自分から借金があると話してはいけません。
借金の有無は調べればわかりますが、自分から借金があって家賃を滞納するかもしれないと自己申告する方に貸したいと思う方はいません。

【まとめ】大和ハウスの賃貸審査を受けるならアリバイドットコムに相談しよう

本記事では大和ハウスの審査が厳しいのかについて紹介しました。
大和ハウスの審査では、必ず信用情報がチェックされるため、他社に比べて審査が厳しめです。

信用情報に傷がある方や過去に滞納している方、支払い能力が不足している方では審査に通過することは簡単ではありません。
審査が不安な方は、アリバイドットコムへの相談を検討してみてください。

アリバイドットコムでは、年収や緊急連絡先、保証人に関するアリバイを提供しており、誰でも審査に通過できる可能性を上げられます。