大和ハウス（D-room）の賃貸審査は厳しい？審査する保証会社や審査に落ちる原因などを解説

大和ハウスの審査が厳しいという噂がありますが、実際のところどうなのでしょうか？
本当に厳しいのであれば受けるか迷ってしまいますよね。

そこで本記事では大和ハウスの審査がどのくらい厳しいのかについて詳しく紹介していきます。
落ちた場合の対処法や審査でチェックされる項目についても紹介しているためぜひ参考にしてください。

大和ハウスの賃貸物件とは？

大和ハウスでは、D-ROOMという賃貸住宅ブランドを展開しています。

画像引用元：賃貸住宅D-ROOM

時代に合わせた暮らしやすい造りが特徴で、高級賃貸物件からサービスつき高齢者住宅まで幅広い賃貸住宅を展開しています。

都市部だけでなく全国各地に点在しており、大和ハウス公式サイトから一括で空き部屋を探せます。
住み心地を重視してお部屋を決めたい方におすすめです。

なお、大和ハウスでは3つの独立系の保証会社が用意されていますが、他社とは違い独立系の保証会社を利用する場合にも信用情報のチェックが行われます。

過去にクレジットカードの滞納や携帯料金を滞納している方では、大和ハウスの物件を契約することは困難です。

大和ハウスの賃貸物件の管理者は「大和リビング」

大和ハウスの管理物件は、大和リビング株式会社が管理を行っています。
大和リビング株式会社の会社情報は、下記の通りです。

会社名	大和リビング株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿6丁目11番3号
資本金	1億円
拠点数	2023年7月1日時点で137拠点

大和リビングは全国に約137か所拠点があり、各店舗の店長が物件の大家さんの役割を担っています。

大和リビングの審査をするアイ シンクレントとは？

アイシンクレントは、独立系でありながら信用情報のチェックを行う珍しい保証会社です。
審査では、以下のような項目をチェックします。

保証会社全体で見ると、審査難易度は厳しめです。
なお、大和リビングでは保証会社の種類に関係なく信用情報のチェックを実施していることから、アイシンクレントを利用することにデメリットはないと言えます。

大和リビングの審査をするアールエムトラストとは？

アールエムトラストは、独立系に分類される保証会社です。
審査では、以下のような項目をチェックします。

アールエムトラストの審査では他社で実施されないことが多い在籍確認をしっかり実施しており、確認電話に対応できなければ基準を満たしていても落とされます。
ほかの独立系保証会社と比べると審査難易度は高いと言えます。

大和リビングの審査をするイントラストとは？

イントラストは、独立系に分類される保証会社です。
審査では、以下のような項目をチェックします。

保証会社全体で見ると審査難易度は低めで、他社と滞納者の情報共有は行っていません。
なお、大和ハウス管理物件はクレジットカード払いが必須であり、独立系であるイントラスト利用時にも信用情報のチェックが実施されます。

大和ハウスの賃貸審査でチェックされるポイント

大和ハウスで審査を受ける際にチェックされるポイントは、下記の通りです。

過去にクレカや携帯電話料金を滞納していないか

大和ハウスでは家賃をクレジットカードで支払う必要があり、過去にクレカや携帯料金を滞納していないか厳しくチェックされます。

数年以内にクレカや携帯料金を滞納している方は、落ちる確率が高まるので注意しましょう。
なお、クレカや携帯料金を滞納していると絶対に落とされるわけではありません。

家賃が手取り月収の1/3以下に収まっているか

審査の際には必ず家賃と手取り月収の比率もチェックされます。
通過できる家賃の目安は手取り月収の1/3までで、1/3のラインを超えていると落ちる確率が高くなります。
収入に見合わないほどの家賃が高額な物件を選んでいると落ちるので注意しましょう。

職業に問題はないか

審査の際には収入だけでなく、職業に問題がないかも確認をされます。
落とされやすいのは、下記のような職業です。

上記の職業に就いている方は、収入が不安定なことから落ちやすい傾向があります。

申込書に嘘を記載していないか

審査では申込書に嘘を記載していないかも厳しくチェックされます。
軽い気持ちで書いていたとしても、嘘を記入した申込書を提出してしまうとバレた際に最悪の場合詐欺として捕まってしまうので注意しましょう。

申込書に嘘を書くと、今後一切の利用を断られかねません。

身なりや態度に問題はないか

審査では、申込者の身なりや態度などもチェックされています。
身なりや態度にはその人の人格が現れるからです。

だらしがない服装や、相手に対して失礼な態度で申し込みの相談に行くと、お部屋でトラブルを起こしそうだと判断されます。

相談に行く際だけは必ずTPOを考えた服装と態度をとりましょう。

日本国籍を持っているか

審査では申込者の国籍もチェックされます。
日本国籍を持っていれば問題ありませんが、外国籍しかない方は審査が厳しくなるので注意が必要です。

外国籍のみの状態で審査を受ける場合、大企業に勤めているといった高い社会的地位が求められます。

ネットにネガティブな情報が掲載されていないか

大和ハウスの審査では、ネット上に申込者のネガティブな情報が掲載されていないかもチェックされます。
過去の犯罪に関するネットニュースやSNSでマイナスな発言が見つかると審査でマイナスな評価を受けるので注意が必要です。

自分の名前で検索をかけてネガティブな情報がヒットした時は削除してから申し込みましょう。

大和リビングが管理している賃貸の審査の流れ

物件を借りる際の、審査の流れを紹介します。
大まかな流れは下記のようになっています。

大和ハウスから本人確認の電話はいつかかってくる？

本人確認の電話は、審査に申し込んでから数日以内にかかってきます。
電話では審査に申し込んだ個人情報に間違いがないかを確認されます。

本人確認電話は確認に過ぎず、受け答えの内容で結果が変わることは基本的にありません。
確認の電話に対応しなければ審査が中断され、結果が返ってくるまでの時間が長引くので注意しましょう。

電話が来たタイミングで出られなかった場合には、早めに折り返しの連絡をしてください。

大和ハウスの賃貸審査時に必要になる書類

大和ハウスの審査時に必要になる書類は、下記のとおりです。

本人確認書類は必ず提出を求められますが、そのほかの書類は人によっては提出を求められないこともあります。

提出しなければいけない書類は人によって違うので申し込みの際には、必ず自分が提出する書類を確認しましょう。

なお、収入証明書はできる限り直近に発行された物を提出する必要があります。
引っ越しを考え始めた段階で早めに用意を始めておくことがおすすめです。

大和ハウスの賃貸審査に落ちそうな場合の対処法

大和ハウスの審査はゆるくないため、人によっては落とされてしまうこともあるかと思います。
審査に落ちそうな場合の具体的な対処法を紹介します。

保証会社を変えて再度審査を受ける

大和ハウスでは保証会社が3社用意されており、1度落ちても保証会社を変更すれば再審査が受けられます。
審査は1社ずつ順番に行う必要があるので、落とされた時は他社で再審査が受けられないか確認してみましょう。

なお、大和ハウスのクレカ審査に受かれば、保証会社を利用せずに借りられる物件もあります。

家賃が安い物件を探し直す

審査に落ちそうな時は、家賃が安い物件を探し直すことがおすすめです。
審査の難易度は家賃に比例して上がるため、安い物件を選んだ方が審査を突破できる確率は上がります。

5,000円から1万円ほど家賃を下げるだけでも審査の難易度は変わるので、妥協できる範囲で安い物件を探してみましょう。

資産情報を提示する

収入が原因で審査に落ちそうな方は、資産情報を提示すると良いでしょう。
収入が少なかったり波があったりする人でも、1年分の家賃相当の貯金があれば、審査に通過できる可能性があります。

まとまった貯金がある方は、銀行で残高証明書を発行し、不動産仲介業者に相談してみてください。

安定収入のある親族に代理契約を依頼する

親族に安定収入のある方がいるなら、その方に代理契約を依頼する方法もおすすめです。
代理契約とは住む方とは別の方が契約者となる契約方法のことです。

代理契約であれば実際に住む方ではなく、契約者になる方の収入や職業で審査が実施され、一度落ちている方でも再審査が受けられます。

アリバイ会社を利用する

落ちてしまった場合は、アリバイ会社を利用することもおすすめです。
アリバイ会社とは、職業や収入が原因で賃貸をなかなか借りられない方が、スムーズに賃貸を借りられるようにアリバイを提供しているサービスです。

アリバイ会社を利用すると、実在する会社に在籍しているアリバイを提供してもらえます。

大和ハウスの賃貸保証料は？

大和ハウスの賃貸保証料は、利用する保証会社によって変わってきます。

会社名	保証料金
アイシンクレント	初回総賃料の50%～/年間更新料　1万円
アールエムトラスト	月額賃料等×3.4%＋800円
イントラスト	月額賃料等×3.4%＋800円

保証会社によって若干の保証料の違いがありますが、審査に申し込む順番は入居者には決められません。

大和ハウスの賃貸審査に関するよくある質問

最後に審査を受けるか迷っている方から多く寄せられるよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、下記の5つの質問です。

大和リビング管理物件は審査時に緊急連絡先が必須ですか？

大和リビング管理物件は、審査の際に緊急連絡先の提出が必須となっています。
緊急連絡先を用意できない方は、物件が借りられないので注意が必要です。

大和リビング管理物件に限らず、ほとんどの賃貸では緊急連絡先の用意が必須となっています。
もしも緊急連絡先が用意できない場合には賃貸が借りられなくなってしまうため、緊急連絡先代行サービスの利用を検討してみましょう。

緊急連絡先が不要の物件はほとんどゼロといっても過言ではありません。

大和リビング管理物件に保証会社不要の部屋はありますか？

大和リビング管理物件は、家賃をクレジットカードで支払う必要があり、申し込み時にD-roomカードを作らなければいけません。

D-roomカードの審査に通過できた場合は、家賃がクレジットカードで引き落とされるため保証会社の利用をせずとも物件が借りられます。

他社管理物件では保証会社の利用が必須のケースが多いですが、大和リビングは必ずしも保証会社の契約をしなければいけないわけではありません。

大和ハウスの賃貸で審査に落ちる確率はどのくらい？

大和ハウスは他社と比べても審査が厳しく、申し込みをした方の3割は落ちると言われています。
他社での落ちる方の割合は全体の1割から2割くらいなため、大和ハウスは特別厳しいと言えます。

これまでに家賃の滞納経験がある方やクレジットカードローンを滞納している方、携帯料金を滞納したことがある方などは要注意です。

落ちることは珍しいことではなく、仮に落ちてしまったとしても特別落ち込む必要はありません。

大和リビング管理物件の審査が遅いのは落ちているから？

申し込みをしてからなかなか結果が返ってこないのは、落ちているからではありません。
自分以外にも審査を待っている方が多かったからです。

審査は落ちた受かったに関係なく2～4日ほどで結果が返ってきます。
結果が届くまでの時間で落ちたか受かったかを判断することはできないため、考えすぎてはいけません。

なお、1週間経っても結果が返ってこない場合には、うまく申し込めていない可能性を考慮して確認してみることがおすすめです。

大和リビング管理物件の審査は借金があると落ちる？

大和リビング管理物件は他社に比べて審査が厳しいですが、借金があるからといって確実に落とされることはありません。

借金が少額であったり滞納せずに返済できていたりするのであれば、受かると考えられます。
受かる可能性はゼロではないため、迷っているのであれば受けてみることがおすすめです。

なお、審査を受ける際には間違っても自分から借金があると話してはいけません。
借金の有無は調べればわかりますが、自分から借金があって家賃を滞納するかもしれないと自己申告する方に貸したいと思う方はいません。

【まとめ】大和ハウス（D-room）の賃貸は審査が厳しい？

本記事では大和ハウスの審査が厳しいのかについて紹介しました。
いかがだったでしょうか？

大和ハウスの審査では、信用情報がチェックされるため他社に比べて審査が厳しいです。
過去にクレジットカードや携帯料金を滞納した経験がある場合には落ちてしまう可能性が高いので注意しましょう。

本記事が大和ハウスの物件を借りようと考えている方のお役に立てれば幸いです。