旭化成賃貸サポートの審査に落ちたらどうすればいい？対処法とチェックされる項目を解説

「旭化成賃貸サポートの審査に落ちたらどうすれば良い？」
賃貸審査に落ちた時、どのように行動すべきかわからず迷われる方は少なくありません。

本記事では、旭化成賃貸サポートの審査に落ちたらどうすれば良いのかについて詳しく紹介していきます。
落ちた時の対処法だけでなく、落ちた原因やおすすめの保証会社についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

旭化成賃貸サポートの審査に落ちた時の対処法5選

旭化成賃貸サポートの審査に落ちた時の対処法5選を紹介します。
審査に落ちても対処法はあるので、冷静に対処しましょう。

再審査を受け直す

審査に落ちた時は、まず再審査が受け直せないか確認してみてください。
物件にもよりますが、基本的に賃貸審査は1度落ちても保証会社を変更することで再審査が受けられます。

再審査が受けられる状態かどうかは不動産屋が把握しているので、確認をとってみてください。
なお、大家さんや管理会社の審査で落とされた方は、保証会社を変更しても管理会社や大家さんは変更できないことから再審査が不可能です。

条件を見直してほかの物件を探し直す

再審査が受けられなかった時は、ほかの物件を探し直す必要があります。
お部屋を探し直す際は今回審査に落ちてしまった原因を考えて、物件に求める条件をゆるめたり、家賃を見直したりしてみましょう。

収入に対して家賃が高すぎて審査に落とされた方は、落ちた物件よりも5,000円～1万円程度家賃が安い物件を選んだ方が審査に通過しやすくなります。

家賃を下げたくない時は、長い間空き室となっている物件や、ほかの地域でお部屋を探すことも視野に入れてみると良いでしょう。

親族に代理契約を頼む

親族を頼れる方は、親族を契約者にして代理契約でお部屋を借りる方法もおすすめです。
代理契約とは、お部屋には住まない人が代理で賃貸を契約する方法であり、以下のようなメリットがあります。

親族を頼れる方は、自力での契約だけでなく代理契約でお部屋を借りる方法も検討してみてください。

引越時期を見直す

引っ越しのタイミングを変更できる方は、引越時期を見直すことも検討してみましょう。
賃貸審査は借り手が見つかりやすくなることから引っ越す人の増える時期ほど厳しく審査され、引っ越す人が減る時期ほど審査はゆるめになると言われています。

現状審査の厳しい時期にお部屋を探しているのであれば、引っ越しのタイミングを見直すだけでも再審査へ通過できる可能性を高められるでしょう。

引っ越し繁忙期	3月～4月、9月～10月
引っ越し閑散期	5月～8月、11月～2月

アリバイ会社と契約してほかの物件で再審査を受ける

職業や収入、雇用形態といった変えられない要素が原因で審査に落ちてしまった方は、連続して審査に落ち続ける傾向があります。
そのため、再審査を受ける前にアリバイ会社と契約することがおすすめです。

アリバイ会社とは、賃貸審査の突破が難しい方向けのサービスで、契約すればアリバイが提供され、有利な条件で審査が受けられます。
賃貸審査に落ちた時は、ぜひアリバイ会社の利用を検討してみてください。

旭化成賃貸サポートの審査に落ちた時に考えられる原因は？

旭化成賃貸サポートの審査で落ちた時に考えられる原因は、以下の通りです。

入居審査では落ちた時に落ちた理由が明かされないため、落ちた原因を申込者が考えなければいけません。
落ちた際に落ちた理由を考えないで次の物件へ申し込むと、原因が改善されていないことから再度落ちる可能性が高まります。

落ちた時はなるべく落ちた原因を考え、対策してから申し込みましょう。

旭化成賃貸サポートの審査の難易度は？

旭化成賃貸サポートは、独立系に分類される保証会社です。
保証会社全体で見ると、審査の難易度は低めです。

種類	審査難易度	特徴
信販系	高い	審査で必ず個人信用情報がチェックされる
信用系	やや高い	同じ団体に加盟している会社間で利用者の情報を共有しているが、信用情報はチェックされない
独立系	低い	他社と利用者のデータを共有しておらず、独自の基準で審査を実施している

保証会社全体で見ると審査難易度は低めですが、独立系に分類される会社の中では厳しめだと言われています。

ほかの独立系保証会社と比較して厳しいと言われている理由は、審査時にハウスメーカーも関わっており、審査の条件が複雑だからです。

旭化成賃貸サポートの審査で落ちた人におすすめの保証会社

旭化成賃貸サポートは比較的審査を突破しやすい保証会社ですが、どのような人でも審査を通過できるわけではありません。
旭化成賃貸サポートの審査で落ちた人は、以下のような保証会社の利用がおすすめです。

信販系や信用系に分類される保証会社は、旭化成賃貸サポートが属する独立系と比較して審査の突破が難しいと言われています。

しかし、信用情報に傷がなく家賃の滞納経験もない方であれば、却って信販系や信用系の方が審査を突破しやすい場合があります。

旭化成賃貸サポートの審査でチェックされる項目

旭化成賃貸サポートの審査では、支払い能力や職業、入居者の性格など様々な項目が用意されています。
単純に家賃を支払える収入があれば必ず契約できるわけではありません。

支払い能力

審査では、必ず支払い能力がチェックされます。
支払い能力は「家賃の3倍以上の月収または家賃の36倍以上の年収があるか」を基準に確認され、定められた家賃ごとの目安に対して収入が不足していると審査は厳しくなります。

家賃	月収	年収
4万円	12万円	144万円
6万円	18万円	216万円
8万円	24万円	288万円
10万円	30万円	360万円
12万円	36万円	432万円

審査の通過が困難な属性の方やスムーズに審査を突破したい方は、収入に見合った家賃の物件を選びましょう。

職業

審査では収入に加えて職業も確認されます。
絶対に審査を通過できない職業はありませんが、一般的に安定性が高いと言われている職業ほど審査の通過は簡単で、不安定な職に就いている方は厳しく審査される傾向があります。

上記の中でも水商売で働いている方は、隣人との生活リズムの違いから騒音トラブルに発展する可能性を懸念されて特に落とされやすい傾向があります。

入居者の性格

審査では、申込者の性格に問題がないかも見られています。
例えば、不動産屋でスタッフに対して高圧的な態度をとったり、しつこく家賃の値下げを交渉したりすると、家賃の滞納といった問題を起こす危険性が高い人物だと判断され落とされます。

入居審査では、収入や職業以外の部分もしっかりとチェックされているので、家賃を支払い続けられる能力があっても危険人物だと判断されると契約は断られることを覚えておきましょう。

過去の家賃滞納歴の有無

審査では、過去に旭化成賃貸サポートで家賃を滞納していないかが確認されます。
旭化成賃貸サポートで家賃を滞納したことがある方は、再度家賃を滞納する危険性が高い人物だと判断され審査に落とされます。

旭化成賃貸サポートに限らず、ほとんどの保証会社では自社の家賃滞納者の記録を残しているため、1回でも家賃を滞納した保証会社の利用はなるべく避けましょう。

なお、他社での家賃滞納歴は確認されないので、他社での滞納であれば何回滞納していても審査に悪影響を及ぼしません。

過去の犯罪歴の有無

審査では、入居者が過去に犯罪を犯していないかも確認しています。
大きな犯罪を犯して実名で報道された経験がある方は、注意が必要です。

入居審査で犯罪歴まで確認される理由は、貸した物件で入居者にトラブルを起こされないためです。
旭化成賃貸サポートだけが犯罪歴の有無を確認しているわけではなく、ほかの保証会社でも犯罪歴の有無を確認されるケースは少なくありません。

申込書の記載内容

審査では申込書の記載内容に間違いがないかチェックされます。
申込書に間違いがあると審査途中で中断されたり、印象が悪くなったりするため、申込書は間違いがない状態で提出できるよう心がけましょう。

記入間違いが1箇所あった程度であれば修正させてもらえますが、何か所も間違いがあったり故意に嘘を記入したようにも見える間違い方をしていたりすると、間違いが原因で審査に落とされる場合もあります。

記入すべき項目や記入方法がわからない時は適当に埋めるのではなく、必ず不動産屋に確認をとって記入してください。

へーベルメゾンで旭化成賃貸サポートの審査を避けることは可能？

ヘーベルメゾンの入居審査では、まず必ず旭化成賃貸サポートの審査を受ける必要があります。
旭化成賃貸サポートの審査に落ちた後であれば、オリコフォレントインシュアというサブの保証会社を利用できますが、旭化成賃貸サポートでの審査は回避できません。

旭化成賃貸サポートでのトラブル歴があり、絶対に審査を受けたくないのであれば、ヘーベルメゾン以外の物件を検討してみると良いでしょう。

なお、サブとして用意されているオリコフォレントインシュアは、保証会社の中でも屈指の審査難易度を誇る会社であり、信用情報に傷がある方では突破が困難だと言われています。

旭化成賃貸サポートの審査を突破した際にかかる保証料

旭化成賃貸サポートの審査を突破した際にかかる保証料は、以下の通りです。

初回保証委託料	家賃・共益費・駐車場使用料等の50%（最低初回保証委託料2万円）
継続保証委託料	2万円

初回保証料は契約時に発生する料金で、継続保証料は旭化成賃貸サポートとの契約を更新する度に発生する料金です。
継続保証委託料は、家賃の更新手数料がかからない物件の場合にも必ず発生します。

継続保証委託料の相場は1万円であり、他社と比較すると旭化成賃貸サポートの料金設定は高めだと言えます。

旭化成賃貸サポートの審査に落ちた人からよくあるQ＆A

最後に旭化成賃貸サポートの審査に落ちた人からよくあるQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の3つの質問です。

審査にかかる日数の目安は？

審査の結果は、申し込みが完了してから3～7日前後で返ってくる傾向があります。
審査にかかる日数は平均的で、特別遅くも速くもありません。

提出書類の不備があったり確認電話への対応が遅れたりすると、結果が出るまでにかかる時間も伸びていきます。

引っ越しを急いでいる時は、なるべく不備のない状態で書類を提出し、確認電話は無視せず対応しましょう。

なお、審査はほかの保証会社を利用しても複数同時に受けることは認められておらず、複数のお部屋へ同時に申し込むと両方とも落とされます。

審査に落ちていたら連絡は遅い？

審査に落ちていたら連絡が遅いという噂は存在しますが、審査の結果が出るまでの期間に結果は一切関係ありません。

時間がかかっていても審査を通過できることもあれば、申し込み翌日に結果が返ってきたけれど落ちていたということも珍しくありません。

審査に時間がかかる理由としては、以下のような理由が考えられます。

審査期間中にかかってくる電話は何のため？

審査期間中にかかってくる電話は、申込書の記載内容に間違いがないかを確認する目的で実施されています。
全ての人にかかってくるわけではありませんが、かかってきた時は必ず対応する必要があります。

審査に影響するような内容は聞かれず、質問されるのは氏名や住所、勤め先など申込書に記載した内容程度のことです。

電話がかかってきたタイミングで対応できなくても折り返せば問題ありませんが、電話を無視し続けていると審査が続行不可能だと判断され落とされる場合があります。

【まとめ】旭化成賃貸サポートの審査に落ちた時はアリバイ会社の利用がおすすめ

旭化成賃貸サポートは、保証会社全体で見ると審査難易度が低めの保証会社であり、落ちてしまった方は何の対策もとらずに審査を受け直すと再度落ちると考えられます。

ほかの物件を探し直す前に、アリバイ会社と契約することを検討してみましょう。
アリバイ会社とは、賃貸審査を有利にするアリバイの提供が受けられるサービスで、契約すれば本当の職業は隠して有利な仕事をしている設定で審査が受けられます。

入居審査は落ち続けると段々選択肢が狭まっていくので、旭化成賃貸サポートに落ちた時はまずアリバイ会社との契約を検討してみてください。